Vlietberg 25 6576 JB Ooij
€ 1.867.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
380m2
Wonen
8
Kamers
3747m2
Perceel
1960
Bouwjaar
De Vlietberg 25: Exclusieve Woning op unieke locatie op de Vlietberg.
Op een van de meest private locaties in de Ooijpolder, waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, staat deze unieke woning. Hier geniet u van een adembenemend en volledig vrij panoramisch uitzicht over de rivier de Waal. Dit is een zeldzame kans om in alle beslotenheid te wonen, omringd door natuur en met de rivier als uw constant veranderende horizon.
Aangeboden wordt Vlietberg 25, een royaal woonhuis op de Vlietberg bij Nijmegen met een vloeroppervlakte van ruim 380m2. Deze woning wordt als een geheel verkocht (Vlietberg 25), of in twee zelfstandige eenheden: Vlietberg 25A en Vlietberg 25B. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 3800 m2 met een diepe, groene tuin uitkijkend op de Waal met volledige privacy. Het perceel van Vlietberg 25A is ruim 1512 m2 groot en het gezamenlijke erf is ruim 5240 m2 groot. Het perceel van Vlietberg 25B is ruim 2244 m2 groot.
Kopers hebben de mogelijkheid om het gehele pand te verwerven, of te kiezen voor één van beide wooneenheden.
Locatie:
U woont hier in het hart van de Ooijpolder, een natuurgebied met fiets-, wandel- en hardlooproutes, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. De Vlietberg ligt in het hart van de Ooijpolder, een uniek natuurgebied met fiets-, wandel- en hardlooproutes, waar u zo de uiterwaarden in wandelt, terwijl de stad Nijmegen op slechts enkele minuten fietsafstand ligt. De Vlietberg combineert de rust en natuur van de polder met alle gemakken van de stad: een unieke woonbeleving op een besloten perceel met eigen toegangswegen
- Nijmegen centrum op fietsafstand (enkele minuten)
- Treinstation Lent op ca. 15 minuten fietsen
- Sportvelden, basisschool en supermarkt binnen 10 minuten bereikbaar
- Horeca zoals de Waalkade van Nijmegen zeer dichtbij
De Vlietberg combineert de rust en natuur van de polder met de gemakken van de stad: een unieke woonbeleving op een eigen perceel, welke vrij ligt aan een eigen weg met zicht rondom. Meer informatie is te vinden op Vlietbergbeheer.
Kerngegevens Vlietberg 25 (ca. 380 m2 woonoppervlak, perceel ca. 3756 m2)
- Type aanbod: Woning
- Eigendomssituatie: volledige eigendom
- Locatie: Vlietberg 25, 6576 JB Ooij
- Prijs: €1.867.000,-
- Perceeloppervlakte: 3756 m2
- Vloeroppervlakte: ca. 436 m2 BVO verdeeld over twee lagen
- Percelen: 813, 820,824, 814, 823, 819
- Gezamenlijk erf: 5241 m2, percelen 812, 825, 822, 821,818, 826
- Bestemming: wonen
Op een van de meest private locaties in de Ooijpolder, waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, staat deze unieke woning. Hier geniet u van een adembenemend en volledig vrij panoramisch uitzicht over de rivier de Waal. Dit is een zeldzame kans om in alle beslotenheid te wonen, omringd door natuur en met de rivier als uw constant veranderende horizon.
Aangeboden wordt Vlietberg 25, een royaal woonhuis op de Vlietberg bij Nijmegen met een vloeroppervlakte van ruim 380m2. Deze woning wordt als een geheel verkocht (Vlietberg 25), of in twee zelfstandige eenheden: Vlietberg 25A en Vlietberg 25B. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 3800 m2 met een diepe, groene tuin uitkijkend op de Waal met volledige privacy. Het perceel van Vlietberg 25A is ruim 1512 m2 groot en het gezamenlijke erf is ruim 5240 m2 groot. Het perceel van Vlietberg 25B is ruim 2244 m2 groot.
Kopers hebben de mogelijkheid om het gehele pand te verwerven, of te kiezen voor één van beide wooneenheden.
Locatie:
U woont hier in het hart van de Ooijpolder, een natuurgebied met fiets-, wandel- en hardlooproutes, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. De Vlietberg ligt in het hart van de Ooijpolder, een uniek natuurgebied met fiets-, wandel- en hardlooproutes, waar u zo de uiterwaarden in wandelt, terwijl de stad Nijmegen op slechts enkele minuten fietsafstand ligt. De Vlietberg combineert de rust en natuur van de polder met alle gemakken van de stad: een unieke woonbeleving op een besloten perceel met eigen toegangswegen
- Nijmegen centrum op fietsafstand (enkele minuten)
- Treinstation Lent op ca. 15 minuten fietsen
- Sportvelden, basisschool en supermarkt binnen 10 minuten bereikbaar
- Horeca zoals de Waalkade van Nijmegen zeer dichtbij
De Vlietberg combineert de rust en natuur van de polder met de gemakken van de stad: een unieke woonbeleving op een eigen perceel, welke vrij ligt aan een eigen weg met zicht rondom. Meer informatie is te vinden op Vlietbergbeheer.
Kerngegevens Vlietberg 25 (ca. 380 m2 woonoppervlak, perceel ca. 3756 m2)
- Type aanbod: Woning
- Eigendomssituatie: volledige eigendom
- Locatie: Vlietberg 25, 6576 JB Ooij
- Prijs: €1.867.000,-
- Perceeloppervlakte: 3756 m2
- Vloeroppervlakte: ca. 436 m2 BVO verdeeld over twee lagen
- Percelen: 813, 820,824, 814, 823, 819
- Gezamenlijk erf: 5241 m2, percelen 812, 825, 822, 821,818, 826
- Bestemming: wonen
Begane grond
Indeling Vlietberg 25A (ca. 139 m2 woonoppervlak, perceel ca. 1.512 m2)
Overig inpandige ruimte: Garage 53 m2.
De Vlietberg 25A beschikt over een woonkamer met keuken, drie slaapkamers,study, badkamer en carport.
Kerngegevens
- Type aanbod: Woning
- Eigendomssituatie: volledige eigendom
- Locatie: Vlietberg 25A, 6576 JB Ooij
- Prijs: €879.000,-
- Perceeloppervlakte: 1512 m2
- Vloeroppervlakte: ca. 192 m2 BVO verdeeld over twee lagen
- Percelen: 814, 823, 819
- Gezamenlijk erf: 5241 m2, percelen 812, 825, 822, 821,818, 826
- Bestemming: wonen
Indeling Vlietberg 25A (ca. 139 m2 woonoppervlak, perceel ca. 1.512 m2)
Overig inpandige ruimte: Garage 53 m2.
De Vlietberg 25A beschikt over een woonkamer met keuken, drie slaapkamers,study, badkamer en carport.
Kerngegevens
- Type aanbod: Woning
- Eigendomssituatie: volledige eigendom
- Locatie: Vlietberg 25A, 6576 JB Ooij
- Prijs: €879.000,-
- Perceeloppervlakte: 1512 m2
- Vloeroppervlakte: ca. 192 m2 BVO verdeeld over twee lagen
- Percelen: 814, 823, 819
- Gezamenlijk erf: 5241 m2, percelen 812, 825, 822, 821,818, 826
- Bestemming: wonen
Details
Procedure en Contact
Wij verstrekken u graag meer informatie over de Vlietberg 25. Serieuze kandidaten nodigen wij uit contact op te nemen voor een toelichting en een bezichtiging.
Disclaimer
De vermelde informatie is met zorg samengesteld, maar uitsluitend bedoeld ter indicatie. Aan maten, tekeningen, impressies, prijzen en beschikbaarheid kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en typefouten voorbehouden. Gunning voorbehouden
Wij verstrekken u graag meer informatie over de Vlietberg 25. Serieuze kandidaten nodigen wij uit contact op te nemen voor een toelichting en een bezichtiging.
Disclaimer
De vermelde informatie is met zorg samengesteld, maar uitsluitend bedoeld ter indicatie. Aan maten, tekeningen, impressies, prijzen en beschikbaarheid kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en typefouten voorbehouden. Gunning voorbehouden
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.913
Aangeboden sinds
27 oktober 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Redelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
380 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
3747 m2
Inhoud van de woning
978 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
53 m2
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview