Prins Hendrikstraat 46 6576 AE Ooij
€ 299.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
94m2
Wonen
4
Kamers
196m2
Perceel
1963
Bouwjaar
Welkom...........
Ben je op zoek naar een gezellige woning dan is deze twee-onder-één-kapwoning aan de Prins Hendrikstraat 46 te Ooi wellicht iets voor u.
Deze twee-onder-een-kapwoning met berging, provisiekelder en 3 slaapkamers is gelegen op een mooi perceel van 196 m2. Vanaf de slaapkamer heeft men een mooi panoramisch uitzicht over de polder. Met zijn karakteristieke uitstraling en geweldige locatie is deze woning jouw kans, om met wat liefde aan te passen naar jouw wensen om er je droomhuis van te maken.
Deze woning is gebouwd in 1963 en heeft een woonoppervlakte van 94 m2. Deze woning heeft een eigen smalle oprit en een aangrenzende berging en laat u genieten van de heerlijke tuin. De woning is voorzien van 3 slaapkamers heeft een aangrenzende berging en een achtertuin op het Oosten.
De woning heeft een redelijke staat van onderhoud maar dient naar de huidige woonwensen gemoderniseerd te worden. Met de nodige aanpassingen aan de hedendaagse woonwensen, maakt u hier een fijn (t)huis van.
Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Dit is jouw kans om het huis van je dromen te vinden!
De woning is op een uitstekende locatie in Ooij gelegen en op korte afstand van het centrum van Nijmegen en goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Het plaatsje Ooij is onlosmakelijk verbonden met natuurgebied de Ooijpolder met als trekpleisters de Bisonbaai en huiskamer-café Oortjeshekken. Daarnaast is deze woning op slechts 7 km gelegen van het centrum van Nijmegen, de natuurrijke route over de dijk is zelfs nog korter!
De Prins Henrikstraat is gelegen in het pittoreske dorp Ooij waar u zich thuis zult voelen en heeft een centrale ligging in het gemoedelijke dorp Ooij. Het dorp Ooij heeft vele voorzieningen zoals; supermarkt, basisschool, huisarts, fysiotherapie, openbaar vervoer, sportverenigingen en recreatie. Tevens heeft de Ooij horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Vanuit de Prins Hendrikstraat sta je na een korte wandeling in het fraaie natuurgebied de Ooijpolder.
Begane grond
Welkom..........
en stap via de voordeur binnen in de hal met aan de linkerzijde het toilet via een bordestrapje, provisiekelder met meterkast en de garderobe en tevens vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
Kom binnen..........
Vanuit de hal komen we in de keuken welke toegang geeft naar de berging. In de berging bevinden zich de witgoed aansluitingen en de toegangsdeur naar de achtertuin. vanuit de keuken lopen we door naar de woonkamer.
Koken in rust..........
Deze keuken is standaard en gedateerd maar biedt genoeg mogelijkheden om er een heerlijke keuken van te maken.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot een berging. Deze ruimte heeft ook een toegang tot de achtertuin en het terras waar men heerlijk buiten kan eten en genieten van prachtige zomeravonden. Vanuit de keuken ga je naar de lichte woonkamer.
Vervolg je weg omhoog..........
en stap via de voordeur binnen in de hal met aan de linkerzijde het toilet via een bordestrapje, provisiekelder met meterkast en de garderobe en tevens vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
Kom binnen..........
Vanuit de hal komen we in de keuken welke toegang geeft naar de berging. In de berging bevinden zich de witgoed aansluitingen en de toegangsdeur naar de achtertuin. vanuit de keuken lopen we door naar de woonkamer.
Koken in rust..........
Deze keuken is standaard en gedateerd maar biedt genoeg mogelijkheden om er een heerlijke keuken van te maken.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot een berging. Deze ruimte heeft ook een toegang tot de achtertuin en het terras waar men heerlijk buiten kan eten en genieten van prachtige zomeravonden. Vanuit de keuken ga je naar de lichte woonkamer.
Vervolg je weg omhoog..........
Eerste verdieping
Vervolg je weg omhoog..........
Vanuit de overloop is er toegang naar drie slaapkamers en een badkamer.
- De badkamer is voorzien van een douchecabine, staand toilet en wastafelmeubel. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van het de woning.
- Drie slaapkamers waarvan er één voorzien is van een balkon en één slaapkamer is voorzien van een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze trap
is gevestigd in een voormalige inbouwkast. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer en de badkamer
zijn gelegen aan de voorzijde . De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Vanuit de overloop is er toegang naar drie slaapkamers en een badkamer.
- De badkamer is voorzien van een douchecabine, staand toilet en wastafelmeubel. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van het de woning.
- Drie slaapkamers waarvan er één voorzien is van een balkon en één slaapkamer is voorzien van een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze trap
is gevestigd in een voormalige inbouwkast. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer en de badkamer
zijn gelegen aan de voorzijde . De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping
Vervolg je weg nog verder omhoog..........
Door middel van een vaste trap die in een inbouwkast op slaapkamer is gemaakt is de zolder bereikbaar. Deze bergzolder is voorzien van een HR Vaillant CV combiketel.
Door middel van een vaste trap die in een inbouwkast op slaapkamer is gemaakt is de zolder bereikbaar. Deze bergzolder is voorzien van een HR Vaillant CV combiketel.
Tuin
Kom tot rust, geniet en ontspan............
Deze woning heeft een onderhoudsvrije voortuin en achtertuin en de oprit biedt plaats voor één auto. Bij deze woning hoort een achtertuin welke betegeld is en een tuinhuis. Zowel de voor als achtertuin bieden volop mogelijkheden om er uw eigen paradijsje van te maken. Verder is de achtertuin deels omheind door groen. De achtertuin is zeer kindvriendelijk aangelegd en is Oostelijk gelegen.
Deze woning heeft een onderhoudsvrije voortuin en achtertuin en de oprit biedt plaats voor één auto. Bij deze woning hoort een achtertuin welke betegeld is en een tuinhuis. Zowel de voor als achtertuin bieden volop mogelijkheden om er uw eigen paradijsje van te maken. Verder is de achtertuin deels omheind door groen. De achtertuin is zeer kindvriendelijk aangelegd en is Oostelijk gelegen.
Details
Algemeen;
- Woonoppervlakte: 94 m2
- Provisiekelder
- Tuinhuis
- Energielabel: C
- Bouwjaar: 1963
- Aangrenzende berging
- De benedenverdieping is voorzien van elektrische rolluiken
- De bovenverdieping is voorzien van handbediende rolluiken
- Woonoppervlakte: 94 m2
- Provisiekelder
- Tuinhuis
- Energielabel: C
- Bouwjaar: 1963
- Aangrenzende berging
- De benedenverdieping is voorzien van elektrische rolluiken
- De bovenverdieping is voorzien van handbediende rolluiken
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
20 januari 2025
Verkoopdatum
7 februari 2025
Looptijd
18 dagen
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.181
Aangeboden sinds
20 januari 2025
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
196 m2
Inhoud van de woning
318 m3
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
2 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview