't Höfke 5 7225 NK Olburgen
€ 450.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
112m2
Wonen
4
Kamers
487m2
Perceel
2005
Bouwjaar
- Welkom in Olburgen, een sfeervol en groen dorp in de gemeente Bronckhorst, gelegen aan de IJssel. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning biedt comfort, ruimte en een prachtig uitzicht over de landerijen. De ideale combinatie van landelijk wonen met de voorzieningen van Dieren, Doesburg en Zutphen op korte afstand.
- Deze nog jonge woning (gebouwd in 2005) combineert het comfort van modern wonen met de charme van het landelijke Olburgen. Perfect geïsoleerd, energiezuinig en instapklaar. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en kwaliteit. Gelegen op een steenworp afstand van de IJssel en omringd door natuur en wandelroutes
- De pluspunten van de woning zijn: gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en energiezuinig (energielabel A).
- De ruime tuin ligt op het westen. Geniet van het buitenleven met vrij uitzicht over de uiterwaarden van de IJssel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime parkeerplaats voor de auto.
- De basisvoorzieningen als school, winkels, sportverenigingen, zwembad en horeca zijn voldoende aanwezig in de plaatsen als Dieren en Steenderen, middelbare scholen, uitgaansgelegenheden en bijvoorbeeld het ziekenhuis zijn aanwezig in Dieren, Zutphen en Arnhem.
- Olburgen is gelegen nabij de IJssel, Dieren is op geringe afstand met de pont bereikbaar, plaatsen als Arnhem, Doetinchem en Zutphen op +/-20 minuten afstand met de auto net als de A12.
- Is uw interesse gewekt, wilt u een mooie plek om te wonen of bent u gewoon benieuwd naar deze ruime woning. Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken.
- U bent van harte welkom!
- Deze nog jonge woning (gebouwd in 2005) combineert het comfort van modern wonen met de charme van het landelijke Olburgen. Perfect geïsoleerd, energiezuinig en instapklaar. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en kwaliteit. Gelegen op een steenworp afstand van de IJssel en omringd door natuur en wandelroutes
- De pluspunten van de woning zijn: gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en energiezuinig (energielabel A).
- De ruime tuin ligt op het westen. Geniet van het buitenleven met vrij uitzicht over de uiterwaarden van de IJssel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime parkeerplaats voor de auto.
- De basisvoorzieningen als school, winkels, sportverenigingen, zwembad en horeca zijn voldoende aanwezig in de plaatsen als Dieren en Steenderen, middelbare scholen, uitgaansgelegenheden en bijvoorbeeld het ziekenhuis zijn aanwezig in Dieren, Zutphen en Arnhem.
- Olburgen is gelegen nabij de IJssel, Dieren is op geringe afstand met de pont bereikbaar, plaatsen als Arnhem, Doetinchem en Zutphen op +/-20 minuten afstand met de auto net als de A12.
- Is uw interesse gewekt, wilt u een mooie plek om te wonen of bent u gewoon benieuwd naar deze ruime woning. Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken.
- U bent van harte welkom!
Begane grond
Entree/ hal, ruime woonkamer met open keuken, bijkeuken en/of badkamer.
Eerste verdieping
Overloop met 3 ruime slaapkamers, kastruimte en een complete badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Vlizo trap met zolderruimte.
Details
Er is sprake van een niet zelfbewoningsclausule.
Er wordt een erfdienstbaarheid opgenomen in de koopovereenkomst dat er in de zuidwestelijke gedeelte van de tuin geen bebouwing mag plaats vinden.
Bijkeuken is voorzien van sanitaire voorzieningen.
Er wordt een erfdienstbaarheid opgenomen in de koopovereenkomst dat er in de zuidwestelijke gedeelte van de tuin geen bebouwing mag plaats vinden.
Bijkeuken is voorzien van sanitaire voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.018
Aangeboden sinds
11 juli 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
487 m2
Inhoud van de woning
398 m3
Oppervlakte externe bergruimte
16 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Schuur/berging
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview