Oude Rijnzichtweg 43 2342 AT Oegstgeest
€ 395.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
77m2
Wonen
3
Kamers
72m2
Perceel
1925
Bouwjaar
Ingeklemd tussen landgoed Rhijngeest, het Wilhelminapark en het Julianapark ligt een kleinschalig wijkje. Het wijkje is ontstaan in de 19e eeuw en kenmerkt zich door de diverse bouwstijlen, kronkelende straatjes en veel groen. In één van deze straatjes ligt in een flauwe bocht deze leuke, sfeervolle en karakteristieke tussenwoning (1925) met vrij zicht, dubbele raampartijen op zowel de begane grond als eerste verdieping en een zonnig dakterras (vernieuwd in 2021) op het zuiden. Deze woning biedt extra veel privacy omdat er geen overburen zijn.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, scholen (o.a. Internationale school Rijnlands Lyceum op steenworp afstand) en sportclubs. Nabij De ‘Kempenaerstraat’: een gezellige winkelstraat gelegen in het mooie Oud-Oegstgeest. Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenberger-plas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook Wandel- en Stadspark het Leidse Hout, het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij.
Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, scholen (o.a. Internationale school Rijnlands Lyceum op steenworp afstand) en sportclubs. Nabij De ‘Kempenaerstraat’: een gezellige winkelstraat gelegen in het mooie Oud-Oegstgeest. Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenberger-plas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook Wandel- en Stadspark het Leidse Hout, het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij.
Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.
Begane grond
Voortuin, hal met meterkast, trap naar 1e etage en deur naar de woon-(slaap)kamer met twee grote raampartijen, wastafel, houten vloerdelen en met toegang tot een ruime bijkeuken voorzien van opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en cv-installatie; hier bevindt zich tevens een toegangsdeur naar de achterom.
Eerste verdieping
Zeer charmante open woon-eetkamer met wederom 2 grote raampartijen, houten vloerdelen en U-vormige open keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur o.a. oven, vaatwasser, Bosch 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie.
Tweede verdieping
Trap naar de 2e etage met extra opbergruimte in het trappengat. Toegang tot aan plafond betegeld toilet met fontein en toegang tot het recent gerenoveerd omheinde dakterras ideaal gelegen op het zuiden met veel privacy. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met dakkapel en een en suite moderne en tot aan plafond betegelde badkamer voorzien van dubbel wastafel(meubel) en ruime douche.
Details
- Bouwjaar 1925
- Gebruiksoppervlakte wonen 77 m2
- Overige inpandige ruimte 5 m2
- Inhoud 276 m3
- Perceeloppervlakte 72 m2
- Centrale ligging; nabij scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden
- Zeer charmante woning met ruim bemeten lichte kamers met veel licht, vrij uitzicht en veel privacy;
- Heerlijk dakterras op het zuiden; dakombouw en zink zijn in 2021 vernieuwd;
- CV-ketel Nefit 2014
- Oplevering in overleg, kan spoedig
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- Gebruiksoppervlakte wonen 77 m2
- Overige inpandige ruimte 5 m2
- Inhoud 276 m3
- Perceeloppervlakte 72 m2
- Centrale ligging; nabij scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden
- Zeer charmante woning met ruim bemeten lichte kamers met veel licht, vrij uitzicht en veel privacy;
- Heerlijk dakterras op het zuiden; dakombouw en zink zijn in 2021 vernieuwd;
- CV-ketel Nefit 2014
- Oplevering in overleg, kan spoedig
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
3 november 2023
Verkoopdatum
24 april 2024
Looptijd
6 maanden
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
5.130
Aangeboden sinds
3 november 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
72 m2
Inhoud van de woning
276 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
5 m2
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, kabel-tv, rookkanaal
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview