Oranjestraat 34 4051 BD Ochten
€ 349.500 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
125m2
Wonen
4
Kamers
137m2
Perceel
1958
Bouwjaar
Op een geweldige locatie met een fantastisch vrij uitzicht over de dijk van Ochten staat deze volledig afgewerkte middenwoning.
De laatste jaren is deze woning volledig gemoderniseerd, zo is er in 2023 een vaste trap gemaakt naar de tweede verdieping en is deze woonlaag voorzien van een dakkapel voor en achter welke zorgt voor een prachtig panoramisch uitzicht over het dorp maar ook over de waalbandijk.De dakkapellen hebben kunststof kozijnen met het meest moderne triple hr glas. In 2022 zijn de woonkamer én de ouderslaapkamer voorzien van een airconditioning, waarmee je kan verwarmen of alles lekker koel houden in de zomer. In 2023 is de luxe badkamer geplaatst, kijk snel naar de foto’s echt een geweldige badkamer voorzien van toilet, luxe regendouche en dubbele wastafel.
Aan de achterkant is de woning aangebouwd met een geïsoleerde en verwarmde serre, de serre heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een houtkachel.
De eerste twee woonlagen zijn voorzien van rolluiken.
KENMERKEN
Woonoppervlak ca. 125m2
Perceelgrootte ca. 137m2
Inhoud ca. 346m3
ENERGIELABEL en HYPOTHEEK
Deze woning heeft recent een definitief label A gekregen dit komt natuurlijk door de uitstekende isolatievoorzieningen zoals HR++ glas en triple glas op de tweede woonlaag. Dit biedt extra mogelijkheden voor je hypotheek. Zo kan je misschien wat extra investeren in Zonnepanelen (label wordt dan A+) en een hybride warmtepomp (label wordt dan A++).
De laatste jaren is deze woning volledig gemoderniseerd, zo is er in 2023 een vaste trap gemaakt naar de tweede verdieping en is deze woonlaag voorzien van een dakkapel voor en achter welke zorgt voor een prachtig panoramisch uitzicht over het dorp maar ook over de waalbandijk.De dakkapellen hebben kunststof kozijnen met het meest moderne triple hr glas. In 2022 zijn de woonkamer én de ouderslaapkamer voorzien van een airconditioning, waarmee je kan verwarmen of alles lekker koel houden in de zomer. In 2023 is de luxe badkamer geplaatst, kijk snel naar de foto’s echt een geweldige badkamer voorzien van toilet, luxe regendouche en dubbele wastafel.
Aan de achterkant is de woning aangebouwd met een geïsoleerde en verwarmde serre, de serre heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een houtkachel.
De eerste twee woonlagen zijn voorzien van rolluiken.
KENMERKEN
Woonoppervlak ca. 125m2
Perceelgrootte ca. 137m2
Inhoud ca. 346m3
ENERGIELABEL en HYPOTHEEK
Deze woning heeft recent een definitief label A gekregen dit komt natuurlijk door de uitstekende isolatievoorzieningen zoals HR++ glas en triple glas op de tweede woonlaag. Dit biedt extra mogelijkheden voor je hypotheek. Zo kan je misschien wat extra investeren in Zonnepanelen (label wordt dan A+) en een hybride warmtepomp (label wordt dan A++).
Begane grond
Entree/hal, met een vaste trap naar 1e verdieping en kelder. Moderne meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars).
Toiletruimte, voorzien van staand toilet.
Woonkamer voorzien van airconditioning (2022).
Keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 6-pits gasstel, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
Serre, voorzien van twee lichtkoepels en houtkachel, toegang tot tuin door middel van dubbele deuren.
Toiletruimte, voorzien van staand toilet.
Woonkamer voorzien van airconditioning (2022).
Keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 6-pits gasstel, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
Serre, voorzien van twee lichtkoepels en houtkachel, toegang tot tuin door middel van dubbele deuren.
Eerste verdieping
Overloop, met een vaste trap naar 2e verdieping.
Slaapkamer 1, voorzien van inbouwkast, airconditioning.
Slaapkamer 2 voorzien van inbouwkast.
Moderne luxe badkamer (2023), voorzien van douche, hangend toilet, dubbele wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.
Bergkast ca. 2m2 (voorheen de badkamer)
Slaapkamer 1, voorzien van inbouwkast, airconditioning.
Slaapkamer 2 voorzien van inbouwkast.
Moderne luxe badkamer (2023), voorzien van douche, hangend toilet, dubbele wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.
Bergkast ca. 2m2 (voorheen de badkamer)
Tweede verdieping
Slaapkamer met fantastisch uitzicht naar de dijk, dubbel dakkapel, cv ketel Intergas 2015.
Tuin
Zonnige achtertuin op het westen, de tuin is voorzien van een grote berging en achterom.
Details
- Geweldig uitzicht
- Mooie ligging
- Ruimte middenwoning met drie slaapkamer
- Tweede verdieping met dubbel dakkapel
- Definitief energielabel A
- Volledig voorzien van HR++ en triple glas
- Het dak is vervangen in 2023 opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen
- Houtkachel
- Airconditioning (2022)
- Luxe badkamer (2023)
- Aanvaarding in overleg
Deze woning niet missen? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
- Mooie ligging
- Ruimte middenwoning met drie slaapkamer
- Tweede verdieping met dubbel dakkapel
- Definitief energielabel A
- Volledig voorzien van HR++ en triple glas
- Het dak is vervangen in 2023 opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen
- Houtkachel
- Airconditioning (2022)
- Luxe badkamer (2023)
- Aanvaarding in overleg
Deze woning niet missen? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
13 april 2024
Verkoopdatum
14 mei 2024
Looptijd
één maand
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.796
Aangeboden sinds
13 april 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud van de woning
346 m3
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
4 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, rolluiken, kabel-tv, glasvezel, airconditioning
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview