Het Katsland 15 4051 KA Ochten
€ 435.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
115m2
Wonen
6
Kamers
139m2
Perceel
2014
Bouwjaar
Welkom op Katsland 15 in Ochten
Deze keurig afgewerkte, uitgebouwde middenwoning kan binnenkort van jou zijn!
Met een mooie ligging in de geliefde woonwijk Triangel in Ochten geniet je vanuit de keuken van een vrij uitzicht over een fruitboomgaard.
Nooit meer koude voeten: de gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Altijd ruimte voor gezinsuitbreiding of een nieuwe hobby: deze woning heeft maar liefst vijf volledige slaapkamers.
Met een energielabel A kun je een ruimere hypotheek krijgen. Wil je het label nog verbeteren? Financier dan het Energie Besparings Budget (EBB) mee voor het plaatsen van zonnepanelen. Deze doen het goed op het op het zuiden gesitueerde dak aan de straatkant.
Kenmerken
Bouwjaar: 2014
Woonoppervlak: circa 115 m2
Perceelgrootte: 139 m2
Inhoud: circa 417 m3
Energielabel: A
Deze keurig afgewerkte, uitgebouwde middenwoning kan binnenkort van jou zijn!
Met een mooie ligging in de geliefde woonwijk Triangel in Ochten geniet je vanuit de keuken van een vrij uitzicht over een fruitboomgaard.
Nooit meer koude voeten: de gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Altijd ruimte voor gezinsuitbreiding of een nieuwe hobby: deze woning heeft maar liefst vijf volledige slaapkamers.
Met een energielabel A kun je een ruimere hypotheek krijgen. Wil je het label nog verbeteren? Financier dan het Energie Besparings Budget (EBB) mee voor het plaatsen van zonnepanelen. Deze doen het goed op het op het zuiden gesitueerde dak aan de straatkant.
Kenmerken
Bouwjaar: 2014
Woonoppervlak: circa 115 m2
Perceelgrootte: 139 m2
Inhoud: circa 417 m3
Energielabel: A
Begane grond
Entreehal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, luxe en moderne keuken voorzien van o.a. vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en koelkast.
Eerste verdieping
Overloop, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Drie slaapkamers, waarvan één met Frans balkon.
Tweede verdieping
Overloop met cv-opstelling en mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting, en twee lichte en strak afgewerkte slaapkamers.
Tuin
De achtertuin is op het noorden gesitueerd, fraai aangelegd en onderhoudsarm. De tuin met achterom beschikt over een houten berging en een aangebouwde overkapping aan de achtergevel.
De voortuin is zuidelijk gelegen en eveneens fraai aangelegd.
De voortuin is zuidelijk gelegen en eveneens fraai aangelegd.
Details
- Instapklaar: moderne afwerking, je hoeft niet direct te klussen of verbouwen.
- Uitgebouwd: extra woonruimte op de begane grond, ideaal voor een grote eettafel of speelhoek.
- Vijf slaapkamers !
- Veel lichtinval: dankzij de openslaande deuren en de ramen aan voor- en achterzijde.
- Kindvriendelijke woonwijk: rustige ligging met speeltuinen en scholen in de buurt.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over een boomgaard, geen directe inkijk.
- Goede isolatie: HR++ glas, energielabel A en vloerverwarming zorgen voor lage energielasten.
- Ruime badkamer met ligbad én douche, ideaal voor een gezin.
- Veel bergruimte: houten berging buiten en praktische indeling binnen.
- Goede bereikbaarheid: snelle verbinding naar de A15 richting Tiel, Arnhem of Nijmegen.
- Populaire woonwijk Triangel: modern, netjes en geliefd in Ochten.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend
- Uitgebouwd: extra woonruimte op de begane grond, ideaal voor een grote eettafel of speelhoek.
- Vijf slaapkamers !
- Veel lichtinval: dankzij de openslaande deuren en de ramen aan voor- en achterzijde.
- Kindvriendelijke woonwijk: rustige ligging met speeltuinen en scholen in de buurt.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over een boomgaard, geen directe inkijk.
- Goede isolatie: HR++ glas, energielabel A en vloerverwarming zorgen voor lage energielasten.
- Ruime badkamer met ligbad én douche, ideaal voor een gezin.
- Veel bergruimte: houten berging buiten en praktische indeling binnen.
- Goede bereikbaarheid: snelle verbinding naar de A15 richting Tiel, Arnhem of Nijmegen.
- Populaire woonwijk Triangel: modern, netjes en geliefd in Ochten.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.783
Aangeboden sinds
4 september 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud van de woning
417 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
15 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, glasvezel, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview