Dr A J Kraaystraat 32 4051 AD Ochten

80m2
Wonen
4
Kamers
125m2
Perceel
1963
Bouwjaar
Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan is deze ruime middenwoning aan de Dr. A.J. Kraaystraat 32 in Ochten zeker een bezichtiging waard. De woning komt op korte termijn beschikbaar en de overdracht kan – indien gewenst – al begin augustus plaatsvinden.

Deze woning is met recht instapklaar te noemen. Je beschikt hier over:

Drie volwaardige slaapkamers

Een moderne, recent vernieuwde badkamer

Een nette en functionele keuken

Twee bergingen, waarvan één momenteel is ingericht als salonruimte – ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of extra hobbyruimte.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is uitgerust met (elektrische) rolluiken, wat zorgt voor comfort en energiebesparing.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand én een goede bereikbaarheid richting de A15, is dit een ideale woning voor jonge gezinnen, starters of mensen die comfortabel willen wonen zonder verbouwstress.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.


Bouwjaar ca. 1960
Woonoppervlak ca. 80m2
Inhoud ca. 265m3
Perceelgrootte 125m2
Energielabel C
Begane grond
Entreehal, moderne meterkast met 8 groepen en twee aardlekschakelaars, toiletruimte

Eerste verdieping
Overloop, moderne badkamer (2024), drie slaapkamers.

Tuin
Zonnige achtertuin gesitueerd op het westen. De tuin is voorzien van een overkapping en twee grote stenen bergingen en een kleine berg(kast) met de cv ketel (2022).

Details
- Aanvaarding op zeer korte termijn beschikbaar
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR glas
- Moderne badkamer (2024)
- Veel bergruimte
- Moderne CV ketel (2022) eigendom
- Drie slaapkamers



Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.625
Aangeboden sinds
1 juli 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud van de woning
265 m3
Oppervlakte externe bergruimte
9 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, rolluiken, glasvezel

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview