Dr A J Kraaystraat 10 4051 AD Ochten
€ 385.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
108m2
Wonen
6
Kamers
124m2
Perceel
1963
Bouwjaar
VERRASSEND RUIM WONEN MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS, EEN ROYALE WOONKAMER, VERNIEUWDE BADKAMER EN GROTE BERGING!
Aan de Dr. A.J. Kraaystraat 10 in Ochten staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, halfopen keuken, moderne badkamer en een ruime achtertuin met grote vrijstaande stenen berging. Met circa 108 m2 woonoppervlakte biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan je aan de voorzijde misschien zou verwachten.
De woning is met name interessant voor een gezin dat veel ruimte zoekt. De drie volwaardige woonlagen zorgen voor een praktische indeling: beneden een royale leefruimte, op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor kinderen, thuiswerken, hobby's of logees.
Ook aan het onderhoud is de afgelopen jaren volop aandacht besteed. Zo is de badkamer omstreeks 2023 vernieuwd, dateert de keukenapparatuur grotendeels uit 2023 en zijn de houten buitenkozijnen in 2023 door een erkend schildersbedrijf geschilderd. In datzelfde jaar zijn de Trespa geveldelen vervangen door onderhoudsarme Keralit gevelbekleding. De achtergevel is in 2022 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en het platte dak is in 2025 voorzien van nieuw dakleer. Daarnaast is de beganegrondvloer volledig geïsoleerd met EPS.
Ook het wooncomfort is niet vergeten. De woning beschikt over diverse rolluiken en een zonnescherm, glasvezel en een cv-combiketel in eigendom.
De ligging is eveneens prettig. De woning staat in een rustige woonstraat in Ochten, met winkels en basisscholen op korte afstand. Zo bevinden onder andere ALDI en OBS De Houtkoperschool zich in de directe omgeving. Ook de aansluiting op de A15 is vanuit Ochten snel bereikbaar.
De belangrijkste pluspunten op een rij:
verrassend ruime tussenwoning;
circa 108 m2 woonoppervlakte;
maar liefst 5 slaapkamers;
drie volwaardige woonlagen;
lichte en royale doorzonwoonkamer;
halfopen keuken;
badkamer vernieuwd omstreeks 2023;
keukenapparatuur grotendeels uit circa 2023;
beganegrondvloer volledig geïsoleerd met EPS;
Keralit gevelbekleding aangebracht in 2023;
achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2022;
plat dak voorzien van nieuw dakleer in 2025;
buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
cv-combiketel in eigendom, onderhouden in maart 2026;
glasvezelaansluiting aanwezig;
diverse rolluiken en een zonnescherm aanwezig;
ruime achtertuin met achterom;
grote vrijstaande stenen berging van circa 16 m2;
gelegen nabij winkels, scholen en overige dorpsvoorzieningen.
Een woning die van buiten misschien bescheiden oogt, maar binnen verrassend veel ruimte biedt. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel huis er achter deze gevel schuilgaat!
Aan de Dr. A.J. Kraaystraat 10 in Ochten staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, halfopen keuken, moderne badkamer en een ruime achtertuin met grote vrijstaande stenen berging. Met circa 108 m2 woonoppervlakte biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan je aan de voorzijde misschien zou verwachten.
De woning is met name interessant voor een gezin dat veel ruimte zoekt. De drie volwaardige woonlagen zorgen voor een praktische indeling: beneden een royale leefruimte, op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor kinderen, thuiswerken, hobby's of logees.
Ook aan het onderhoud is de afgelopen jaren volop aandacht besteed. Zo is de badkamer omstreeks 2023 vernieuwd, dateert de keukenapparatuur grotendeels uit 2023 en zijn de houten buitenkozijnen in 2023 door een erkend schildersbedrijf geschilderd. In datzelfde jaar zijn de Trespa geveldelen vervangen door onderhoudsarme Keralit gevelbekleding. De achtergevel is in 2022 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en het platte dak is in 2025 voorzien van nieuw dakleer. Daarnaast is de beganegrondvloer volledig geïsoleerd met EPS.
Ook het wooncomfort is niet vergeten. De woning beschikt over diverse rolluiken en een zonnescherm, glasvezel en een cv-combiketel in eigendom.
De ligging is eveneens prettig. De woning staat in een rustige woonstraat in Ochten, met winkels en basisscholen op korte afstand. Zo bevinden onder andere ALDI en OBS De Houtkoperschool zich in de directe omgeving. Ook de aansluiting op de A15 is vanuit Ochten snel bereikbaar.
De belangrijkste pluspunten op een rij:
verrassend ruime tussenwoning;
circa 108 m2 woonoppervlakte;
maar liefst 5 slaapkamers;
drie volwaardige woonlagen;
lichte en royale doorzonwoonkamer;
halfopen keuken;
badkamer vernieuwd omstreeks 2023;
keukenapparatuur grotendeels uit circa 2023;
beganegrondvloer volledig geïsoleerd met EPS;
Keralit gevelbekleding aangebracht in 2023;
achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2022;
plat dak voorzien van nieuw dakleer in 2025;
buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
cv-combiketel in eigendom, onderhouden in maart 2026;
glasvezelaansluiting aanwezig;
diverse rolluiken en een zonnescherm aanwezig;
ruime achtertuin met achterom;
grote vrijstaande stenen berging van circa 16 m2;
gelegen nabij winkels, scholen en overige dorpsvoorzieningen.
Een woning die van buiten misschien bescheiden oogt, maar binnen verrassend veel ruimte biedt. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel huis er achter deze gevel schuilgaat!
Begane grond
Entree aan de voorzijde. Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en toiletruimte met toilet en fonteintje.
Vanuit de hal is de royale doorzonwoonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt hier veel daglicht naar binnen. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De aanwezige zonwering draagt bij aan het wooncomfort op zonnige dagen.
Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waarvan een belangrijk deel omstreeks 2023 is vernieuwd. Vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar.
Vanuit de hal is de royale doorzonwoonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt hier veel daglicht naar binnen. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De aanwezige zonwering draagt bij aan het wooncomfort op zonnige dagen.
Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waarvan een belangrijk deel omstreeks 2023 is vernieuwd. Vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, toiletruimte en de badkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over nagenoeg de volledige woningbreedte. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als slaapverdieping voor een gezin.
Diverse ramen zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra verduistering en zonwering. Daarnaast beschikken de slaapkamers over praktische vaste kastruimte.
De moderne badkamer is omstreeks 2023 vernieuwd en is onder meer voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator.
Uniek voor deze woning is dat er een toilet aanwezig is op de eerste verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over nagenoeg de volledige woningbreedte. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als slaapverdieping voor een gezin.
Diverse ramen zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra verduistering en zonwering. Daarnaast beschikken de slaapkamers over praktische vaste kastruimte.
De moderne badkamer is omstreeks 2023 vernieuwd en is onder meer voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator.
Uniek voor deze woning is dat er een toilet aanwezig is op de eerste verdieping.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping.
Overloop met onder meer ruimte voor de technische voorzieningen en toegang tot nog eens twee slaapkamers. Beide kamers profiteren van de extra ruimte die door de dakopbouw is ontstaan. Daarnaast is onder de schuine dakvlakken praktische bergruimte aanwezig.
Juist deze verdieping maakt de woning bijzonder interessant: waar veel woningen van dit type over drie slaapkamers beschikken, telt Dr. A.J. Kraaystraat 10 er in totaal maar liefst vijf.
Overloop met onder meer ruimte voor de technische voorzieningen en toegang tot nog eens twee slaapkamers. Beide kamers profiteren van de extra ruimte die door de dakopbouw is ontstaan. Daarnaast is onder de schuine dakvlakken praktische bergruimte aanwezig.
Juist deze verdieping maakt de woning bijzonder interessant: waar veel woningen van dit type over drie slaapkamers beschikken, telt Dr. A.J. Kraaystraat 10 er in totaal maar liefst vijf.
Tuin
Aan de voorzijde bevindt zich een compacte voortuin met toegang tot de entree.
De achtertuin is opvallend ruim en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en volop mogelijkheden biedt voor verschillende zitplekken. Direct bij de berging is bovendien een overdekt gedeelte aanwezig.
Achter in de tuin staat een grote vrijstaande stenen berging van circa 16 m2. De berging is daarmee aanzienlijk ruimer dan een doorsnee fietsenberging en biedt volop plaats voor fietsen, gereedschap, opslag en hobbyspullen.
De tuin is tevens via een achterom bereikbaa
De achtertuin is opvallend ruim en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en volop mogelijkheden biedt voor verschillende zitplekken. Direct bij de berging is bovendien een overdekt gedeelte aanwezig.
Achter in de tuin staat een grote vrijstaande stenen berging van circa 16 m2. De berging is daarmee aanzienlijk ruimer dan een doorsnee fietsenberging en biedt volop plaats voor fietsen, gereedschap, opslag en hobbyspullen.
De tuin is tevens via een achterom bereikbaa
Details
bouwjaar circa 1962;
woonoppervlakte circa 108 m2;
inhoud woning circa 357 m3;
externe bergruimte circa 16 m2;
maar liefst 5 slaapkamers;
Trespa geveldelen in 2023 vervangen door Keralit gevelbekleding;
achtergevel in 2022 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
badkamer vernieuwd omstreeks 2023;
keukenopstelling circa 2010, inbouwapparatuur grotendeels circa 2023;
beganegrondvloer in 2017 volledig geïsoleerd met EPS, certificaat aanwezig;
houten buitenkozijnen;
buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf Hommerson te Ochten;
woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing; enkele ramen zijn volgens opgave van verkoper niet voorzien van isolerende beglazing;
plat dak in 2025 voorzien van nieuw dakleer;
Nefit cv-combiketel uit 2013, eigendom;
cv-installatie laatst onderhouden op 3 maart 2026 door een erkend installatiebedrijf;
glasvezelaansluiting aanwezig;
rookmelders op iedere verdieping;
diverse rolluiken en een zonnescherm aanwezig;
royale vrijstaande stenen berging van circa 16 m2;
gelegen in een rustige woonomgeving nabij dagelijkse voorzieningen en scholen.
woonoppervlakte circa 108 m2;
inhoud woning circa 357 m3;
externe bergruimte circa 16 m2;
maar liefst 5 slaapkamers;
Trespa geveldelen in 2023 vervangen door Keralit gevelbekleding;
achtergevel in 2022 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
badkamer vernieuwd omstreeks 2023;
keukenopstelling circa 2010, inbouwapparatuur grotendeels circa 2023;
beganegrondvloer in 2017 volledig geïsoleerd met EPS, certificaat aanwezig;
houten buitenkozijnen;
buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf Hommerson te Ochten;
woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing; enkele ramen zijn volgens opgave van verkoper niet voorzien van isolerende beglazing;
plat dak in 2025 voorzien van nieuw dakleer;
Nefit cv-combiketel uit 2013, eigendom;
cv-installatie laatst onderhouden op 3 maart 2026 door een erkend installatiebedrijf;
glasvezelaansluiting aanwezig;
rookmelders op iedere verdieping;
diverse rolluiken en een zonnescherm aanwezig;
royale vrijstaande stenen berging van circa 16 m2;
gelegen in een rustige woonomgeving nabij dagelijkse voorzieningen en scholen.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.565
Aangeboden sinds
8 september 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
124 m2
Inhoud van de woning
357 m3
Oppervlakte externe bergruimte
16 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, kabel-tv, glasvezel
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview