Heuvelstee 46 3281 MS Numansdorp

Een stap meer: een twee-onder-een-kapwoning van formaat!
Met een royaal woonoppervlak van 188 m², een perceel van 436 m² en een garage/berging van 20 m² biedt deze woning uit 2023 alles wat je van modern wooncomfort mag verwachten. De woning is instapklaar, duurzaam (energielabel A++) en beschikt over een lichte living met open keuken en royale eethoek, vier slaapkamers, een werkkamer, een luxe badkamer en een zonnige tuin. Dankzij vloerverwarming én koeling op alle verdiepingen en hoogwaardige afwerking is dit een huis waar je zó in kunt trekken.

Wonen in Numansdorp
De woning ligt in een jonge, rustige woonwijk in Numansdorp. Hier woon je groen en ruim, met alle voorzieningen dichtbij. In het dorp vind je supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige horeca. Voor recreatie zit je goed met het Hollands Diep en natuurgebied de Brabantse Biesbosch in de buurt. Met de auto ben je binnen 25 minuten in Rotterdam en binnen 10 minuten in Oud-Beijerland.

Pluspunten op een rij
-Bouwjaar 2023 – instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
-Energielabel A++
-Vloerverwarming én koeling op alle verdiepingen
-PVC vloer en strakke wandafwerking (stucwerk en modern behang)
-Luxe keuken met Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer
-Royale eethoek, ideaal voor een lange tafel en gezellig dineren met vrienden en familie
-Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
-4 ruime slaapkamers + aparte werkkamer
-Praktische was- en cv-ruimte met warmtepomp en balansventilatie
-Oprit en garage/berging van 20 m²
-Perceel van 436 m² met keurig aangelegde tuin
-Dubbele openslaande deuren naar de tuin

Indeling
Begane grond
Entree met hal, garderobe, meterkast en modern separaat toilet. De royale woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eethoek waar je met gemak een lange tafel kunt plaatsen om samen te eten of borrelen met vrienden. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle luxe: Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer en een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van vergelijkbare grootte en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer en volop bergruimte. Hier bevinden zich ook de wasruimte, de cv-installatie, de warmtepomp en het systeem voor balansventilatie.

Garage en buitenruimte
De woning beschikt over een ruime garage (20 m²) en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin is geheel keurig aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor het buitenleven. Denk aan een loungehoek in de zon, een grote eettafel voor lange zomeravonden of een speelplek voor kinderen. Dankzij de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer wordt de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte binnen.

Tot slot
Heuvelstee 46 is een moderne, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning die luxe, comfort en duurzaamheid combineert. Een ideaal gezinshuis waar je direct kunt intrekken.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!