Zonnehof 162 2632 BL Nootdorp

BIEDEN VANAF € 575.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een leuke en perfect afgewerkte eengezinswoning nabij het centrum van Nootdorp; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A
2. Afwerking 10 +
3. Woonoppervlakte van meer dan 150 m²
4. Geweldige woonkamer met prachtig hoog plafond en entresol
5. Luxe keuken en badkamer
6. 3 ruime slaapkamers en een ruime entresol (werkkamer)
7. 2 eigen parkeerplaatsen in parkeergarage aanwezig
8. Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 151,--
9. Schilderwerk buiten 2024
10. Oplevering 4e kwartaal 2026

Kortom, een ruime en vrij gelegen eengezinswoning gelegen in de directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer (trein, metro, bussen), scholen en uitvalswegen (A12 en A4); Woongeluk verzekerd.

Entree woning: gelijk oog in oog met één van de eyecatchers van de woning, een geweldige leefkeuken met kookeiland. De keuken (eind 2022) is bijzonder smaakvol afgewerkt en is voorzien van alle gemakken. Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Op de vloer prachtige plavuizen en let ook op de wanden en het plafond, deze zijn strak gestuukt. Vanuit de keuken toegang tot het souterrain. Hier treft u het toilet met fonteintje en de inpandige berging. Op deze verdieping ook de aansluiting van de wasmachine. Vanuit het souterrain is de parkeergarage te bereiken met de 2 eigen parkeerplaatsen.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De volledig betegeld badkamer beschikt over een royale inloopdouche en een 2e toilet. Deze verdieping is prachtig afgewerkt met lamel parket. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een frans balkon.

Tweede verdieping:

Wat is dit een prachtige verdieping om te verblijven. Een geweldige woonkamer met een prachtig hoog plafond (6 meter), het geeft een heel licht en ruimtelijk gevoel. Middels een trap is het entresol te bereiken, ideaal als kantoorruimte. Ook fijn dat er een extra keukenblok aanwezig is. Deze verdieping is eveneens voorzien van lamel parket. Tot slot op deze verdieping nog een ruime 3e slaapkamer.

tuin:

Aan de voorzijde van de woning is er naast een eigen terras (ZO) een grote binnen tuin, een heerlijke ruime en groene beleving. Ideaal dat het autovrij is, veilig spelen voor de deur.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.