Maalsteen 31 5388 DC Nistelrode
€ 385.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
86m2
Wonen
4
Kamers
112m2
Perceel
2017
Bouwjaar
Aan de zuidoostzijde van het gezellige Nistelrode, in uitbreidingswijk “De Zwarte Molen” bevindt zich aan een fijne, breed opgezette woonstraat de Maalsteen 31, een in 2016/2017 gerealiseerde verrassend ruime, prima onderhouden tussenwoning met een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin en meer dan voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. De Maalsteen 31 betreft een energiezuinige gezinswoning (Energielabel A) die gelegen is op een mooi perceel van 112m2 eigen grond en onder andere is ingericht met een comfortabele tuingerichte woonkamer, een aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken, drie prima formaat slaapkamers, een keurige badkamer en een grote open 2e verdieping/zolder (27m2) met mogelijkheden; zo is het realiseren van bijvoorbeeld een ruime vierde (slaap)kamer er geen probleem! De locatie is uitstekend; In een jonge, kindvriendelijke woonwijk (met onder andere diverse natuurspeeltuintjes) op korte afstand van de gezellige dorpskern met haar winkels, supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Maar ook op korte afstand van bijvoorbeeld scholen, kinderdagopvang, Cultureel Centrum Nesterlé, gezondheidszorg, (sport)verenigingen, natuurgebied De Maashorst en niet te vergeten de prima ontsluiting richting snelweg A50, waardoor grote plaatsen zoals Oss, Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven goed en snel bereikbaar zijn. En met de bus sta je ook zo in het centrum van Oss of bij één van de treinstations. Kortom; fijn en comfortabel wonen in een mooi stukje Nistelrode!
Begane grond
De Maalsteen 31 wordt betreden middels de lichte hal, waar zich de trapopgang naar de 1e verdieping, de moderne meterkast (met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), een garderobe-hoek en de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) bevinden. Vanuit de hal komt men in de tuingerichte woonkamer (inclusief praktische trapkast) en die met circa 25m2 heerlijk ruim is. De dubbele raampartij en glazen loopdeur in de achtergevel zorgen voor fijne daglichttoetreding, hetgeen van de woonkamer een extra gezellige verblijfsruimte maakt. Daarnaast zorgt de loopdeur ervoor dat de woonkamer in directe verbinding staat met de achtertuin, hetgeen het open karakter van de woning nog eens extra vergroot. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een breed uitzicht over de woonstraat. De keuken heeft een keurig L-vormig keukenblok en is naast kast- en laderuimte ingericht met diverse keuken-inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Zowel de hal, woonkamer als keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, lichte strak afgewerkte wanden en een licht spuitwerk-plafond.
Eerste verdieping
Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop drie uitstekende slaapkamers en een keurige badkamer aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 13,5m2, 11m2 en 6m2 en zijn allen afgewerkt met een moderne laminaatvloer, licht geschuurde/gestucte wanden en een licht spuitwerk plafond. De deels betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine met glazen deur, een vaste wastafel, een wandcloset en mechanische ventilatie-unit.
Tweede verdieping
Via een vaste trapopgang komt men uit op de 2e verdieping oftewel de open zolder, waar nu de cv-combiketel (Atag, 2016) en de mv-unit opgesteld staan. Ook zitten er aansluitingen voor het witgoed. Achter de knieschotten bevindt zich nog veel handige bergruimte. De 2e verdieping is afgewerkt met een nette tapijtvloer, licht geschuurde wanden en gewitte isolatieplaten. Door de grote gebruiksoppervlakte (27m2) en goede hoogte kan hier bijvoorbeeld eenvoudig een grote extra slaap-, werk- of speelkamer gerealiseerd worden.
Tuin
Evenals de voortuin is ook de op het Noordwesten gelegen achtertuin geheel verhard en netjes en onderhoudsvriendelijk afgewerkt met siertegels en klinkers. Achterin de tuin bevindt zich een handige tuinberging (ca. 6m2), dé ideale pek voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen en/of het tuingereedschap. De zijdelingse grenzen met de buren zijn afgewerkt met keurige houten schuttingen, terwijl een schuifpoort aan de achterzijde van het perceel de praktische achterom vormt. Ook beschikt men in de achtertuin nog over een handig buitenkraantje.
Details
De Maalsteen 31 beschikt over zowel dak-, muur- als vloerisolatie. Daarnaast zijn de hardhouten buitenkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas, zodat deze energiezuinige woning over een uitstekend energie-label A beschikt.
De woonoppervlakte bedraagt officieel 86m2 omdat de 2e verdieping niet als woonruimte (bijvoorbeeld als slaapkamer) is afgewerkt/ingericht en de oppervlakte van deze verdieping (27m2) daarom als “overige inpandige ruimte” wordt gezien. Maar feitelijk bedraagt de gebruiksoppervlakte dus 113m2 (86m2 + 27m2).
De woonoppervlakte bedraagt officieel 86m2 omdat de 2e verdieping niet als woonruimte (bijvoorbeeld als slaapkamer) is afgewerkt/ingericht en de oppervlakte van deze verdieping (27m2) daarom als “overige inpandige ruimte” wordt gezien. Maar feitelijk bedraagt de gebruiksoppervlakte dus 113m2 (86m2 + 27m2).
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.477
Aangeboden sinds
5 juni 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
112 m2
Inhoud van de woning
401 m3
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
27 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview