Lage Esweg 73 7441 AW Nijverdal
€ 1.150.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
278m2
Wonen
7
Kamers
2560m2
Perceel
1969
Bouwjaar
Stijlvol buitenleven nabij de Sallandse Heuvelrug
Op een prachtige, vrije locatie net buiten Nijverdal, midden in het groen en vlakbij de Sallandse Heuvelrug, staat deze volledig gemoderniseerde en verduurzaamde villa. De woning is in 2024 van top tot teen vernieuwd met oog voor stijl, comfort én duurzaamheid (energielabel A+++). Met maar liefst 278 m2 woonoppervlak, 6 slaapkamers, 3 badkamers, een sauna en een perceel van 2.560 m2 is dit de perfecte plek voor wie royaal, rustig en zorgeloos wil wonen.
Binnen is het genieten van een moderne, lichte leefruimte met open keuken, een riante gelijkvloerse master bedroom met walk-in closet, luxe badkamer en sauna, én een tweede gelijkvloerse slaapkamer – ideaal als kinder- of werkruimte. Dankzij de drempelloze opzet is de begane grond bovendien geschikt voor iedereen.
Op de verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers, een eigen badkamer en suite, een separate badkamer met ligbad, én een extra toilet. In het souterrain vind je een inpandige garage, technische ruimte en meerdere grote bergingen.
De tuin rondom biedt rust, vrijheid en weidse uitzichten. Onder de nieuwe overkapping met ingebouwde BBQ is het het hele jaar door genieten van het buitenleven.
Kortom: een unieke kans op een instapklare, energiezuinige woning waar luxe, ruimte en natuur samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen!
Op een prachtige, vrije locatie net buiten Nijverdal, midden in het groen en vlakbij de Sallandse Heuvelrug, staat deze volledig gemoderniseerde en verduurzaamde villa. De woning is in 2024 van top tot teen vernieuwd met oog voor stijl, comfort én duurzaamheid (energielabel A+++). Met maar liefst 278 m2 woonoppervlak, 6 slaapkamers, 3 badkamers, een sauna en een perceel van 2.560 m2 is dit de perfecte plek voor wie royaal, rustig en zorgeloos wil wonen.
Binnen is het genieten van een moderne, lichte leefruimte met open keuken, een riante gelijkvloerse master bedroom met walk-in closet, luxe badkamer en sauna, én een tweede gelijkvloerse slaapkamer – ideaal als kinder- of werkruimte. Dankzij de drempelloze opzet is de begane grond bovendien geschikt voor iedereen.
Op de verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers, een eigen badkamer en suite, een separate badkamer met ligbad, én een extra toilet. In het souterrain vind je een inpandige garage, technische ruimte en meerdere grote bergingen.
De tuin rondom biedt rust, vrijheid en weidse uitzichten. Onder de nieuwe overkapping met ingebouwde BBQ is het het hele jaar door genieten van het buitenleven.
Kortom: een unieke kans op een instapklare, energiezuinige woning waar luxe, ruimte en natuur samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen!
Begane grond
Begane grond
- Entree met toegang tot een separaat toilet en meterkast (MK).
- Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en open verbinding met de keuken.
- Moderne open keuken, voorzien van kookeiland, spoelbak en alle benodigde inbouwapparatuur.
- Riante master bedroom met walk-in closet, een luxe badkamer en suite en een eigen sauna - ook te gebruiken als sportruimte
- Tweede slaapkamer op de begane grond, momenteel ingericht als kinderkamer met speelhoek – ook uitstekend geschikt als werkkamer.
- Trapopgang naar de verdieping én toegang tot het souterrain.
- Entree met toegang tot een separaat toilet en meterkast (MK).
- Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en open verbinding met de keuken.
- Moderne open keuken, voorzien van kookeiland, spoelbak en alle benodigde inbouwapparatuur.
- Riante master bedroom met walk-in closet, een luxe badkamer en suite en een eigen sauna - ook te gebruiken als sportruimte
- Tweede slaapkamer op de begane grond, momenteel ingericht als kinderkamer met speelhoek – ook uitstekend geschikt als werkkamer.
- Trapopgang naar de verdieping én toegang tot het souterrain.
Eerste verdieping
Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot alle vertrekken.
- Vier slaapkamers, waarvan één zeer royaal en voorzien van een eigen badkamer en suite met inloopdouche, wastafel en toilet.
- Separate badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
- Extra separaat toilet op de overloop.
- Berging/kast aanwezig op de overloop.
- Overloop met toegang tot alle vertrekken.
- Vier slaapkamers, waarvan één zeer royaal en voorzien van een eigen badkamer en suite met inloopdouche, wastafel en toilet.
- Separate badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
- Extra separaat toilet op de overloop.
- Berging/kast aanwezig op de overloop.
Details
- In 2024 verder uitgebouwd & compleet gemoderniseerd
- Energielabel A+++, warmtepomp & zonnepanelen
- Gelijkvloerse, drempelloze begane grond – toegankelijk voor iedereen
- Luxe master bedroom (of sportruimte) met walk-in closet, eigen badkamer en sauna
- Tweede gelijkvloerse slaapkamer met speelhoek of werkkamer
- Moderne open keuken en royale, lichte woonkamer
- 4 slaapkamers op de verdieping, 2 badkamers en extra toiletten
- Nieuwe overkapping met ingebouwde BBQ
- Vrij uitzicht, tuin rondom, volop privacy
- Dichtbij Nijverdal & de Sallandse Heuvelrug
- Energielabel A+++, warmtepomp & zonnepanelen
- Gelijkvloerse, drempelloze begane grond – toegankelijk voor iedereen
- Luxe master bedroom (of sportruimte) met walk-in closet, eigen badkamer en sauna
- Tweede gelijkvloerse slaapkamer met speelhoek of werkkamer
- Moderne open keuken en royale, lichte woonkamer
- 4 slaapkamers op de verdieping, 2 badkamers en extra toiletten
- Nieuwe overkapping met ingebouwde BBQ
- Vrij uitzicht, tuin rondom, volop privacy
- Dichtbij Nijverdal & de Sallandse Heuvelrug
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.137
Aangeboden sinds
7 juni 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
278 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
2560 m2
Inhoud van de woning
1167 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
30 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
114 m2
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, alarmsysteem, kabel-tv, glasvezel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, sauna
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview