Weezenhof 3436 6536 GS Nijmegen

Ontdek deze goed onderhouden en unieke hoekwoning, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een groene omgeving. Deze woning beschikt over een eigen voortuin, een zonnige zij- en achtertuin, een stenen berging en een achterom.

Vul snel het contactformulier in en plan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze prachtige woning!

In 2011 is deze woning royaal uitgebouwd, zowel op de begane grond als de eerste verdieping, wat resulteert in een speelse indeling en een overvloed aan licht. Entree, hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje en meterkast. De woonkamer/eetkamer beslaat maar liefst 57 m² en is tuingericht, met een centrale eetkamer , een gezellige zitkamer met openslaande deuren naar de tuin, en een tweede zitkamer/kantoorruimte met erker en eveneens openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken (9 m²) bouwjaar 2006 is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en koel-vriescombinatie.

Op de eerste verdieping vindt u maar liefst vier slaapkamers. Drie van deze kamers zijn circa 9 m² en beschikken over grote raampartijen, terwijl de vierde slaapkamer (21 m²) zeker opvalt met openslaande deuren naar het dakterras van 8,5 m², perfect voor het genieten van de zon. De moderne badkamer is vernieuwd in 2022 (4 m²) is uitgerust met een inloopdouche wastafelmeubel en 2de toilet. Overloop beschikt over een kast voor de wasmachine en droger en een bergkast waar zich ook de cv-combiketel (bouwjaar 2011) bevindt.

De achtertuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek voor zonliefhebbers. Met een groot terras een gazon met pergola, groene erfafscheiding biedt deze tuin volop mogelijkheden voor ontspanning. De vaste beplanting en bomen zorgen voor de nodige privacy, zodat u in alle rust kunt genieten van uw heerlijke tuin.

De woning is gunstig gelegen in de geliefde wijk Weezenhof, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum, scholen en diverse openbare voorzieningen. Voor natuurliefhebbers zijn de natuurgebieden Vogelzang/Hatertse Broek en de Hatertse Vennen vlakbij, perfect voor een fijne wandeling of een fietstocht.

Bijzonderheden
Schilderwerk buitenzijde 2022
Badkamer vernieuwd in 2022
Toilet begane grond gemoderniseerd in 2024
Platte dak woning vervangen 2019
13 stuks zonnepanelen bouwjaar 2019
Screens en zonnescherm vernieuwd begane grond.
Gashaard bouwjaar 2016
De 2de zitkamer/kantoorruimte is voorzien van vloerverwarming.
Jacuzzi in achtertuin ter overname
Ondanks voldoende parkeergeleenheid openbaar zou een parkeergelegenheid op eigen terrein realiseren ook tot een mogelijkheid kunnen behoren.

De eigenaren van de woningen in de wijk de Weezenhof zijn lid van de Coöperatieve Vereniging Gemeenschapsbelang Vogelzang. Een vereniging die zorg draagt voor het onderhoud van de groenvoorzieningen en speeltuinen in deze wijk. De Lidmaatschapsbijdrage aan deze vereniging is circa € 67,- per jaar.