Tolhuis 2769 6537 MP Nijmegen
€ 498.500 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
120m2
Wonen
5
Kamers
127m2
Perceel
2022
Bouwjaar
Rustig aan groenvoorziening gelegen instapklare luxe uitgevoerde ruime TUSSENWONING met houten TUINBERGING en verzorgde achtertuin met achterom in een jonge moderne nieuwbouwwijk
Begane grond
hal/entree, luxe toilet met fontein, ruime eet-/woonkamer met bergkast en toegang tot terras en tuin middels openslaande deuren, halfopen luxe moderne keuken in
dubbele opstelling met diverse inbouwapparatuur.
dubbele opstelling met diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers (ouderslaapkamer met royale inloopkast), luxe moderne badkamer met inloopdouche, twee vaste wastafels in badkamermeubel, design-
radiator en 2e toilet. Vaste trap naar 2e verdieping.
radiator en 2e toilet. Vaste trap naar 2e verdieping.
Tweede verdieping
voorzolder met dakkapel en airco-unit (2026), 4e slaap-/werkkamer met dakkapel, zolderruimte met dakraam en witgoedaansluitingen.
Tuin
Verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten, met houten tuinberging en achterom.
Details
De woning is voorzien van vloer-. muur- en dakisolatie, houten / kunststof kozijnen met HR++ beglazing wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels stadsverwarming, alle verdiepingsvloeren zijn voorzien van PVC-vloeren, begane grond tevens voorzien van vloerverwarming. Tuinberging met rolluik voor een ruime toegang voor bakfiets en motor.
In 2023 zijn 8 stuks zonnepanelen geplaatst. Definitief energielabel A+ geldig tot 02-08-2032. De woning is gebouwd met Woningborg-garantie.
Heerlijk rustige jonge moderne nieuwbouwwijk nabij uitvalswegen, snelweg A73, openbaar vervoer, NS-station en grootwinkelcentrum Dukenburg. Parkeergelegenheid is er in de directe omgeving van de woning
In 2023 zijn 8 stuks zonnepanelen geplaatst. Definitief energielabel A+ geldig tot 02-08-2032. De woning is gebouwd met Woningborg-garantie.
Heerlijk rustige jonge moderne nieuwbouwwijk nabij uitvalswegen, snelweg A73, openbaar vervoer, NS-station en grootwinkelcentrum Dukenburg. Parkeergelegenheid is er in de directe omgeving van de woning
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.154
Aangeboden sinds
3 maart 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud van de woning
436 m3
Oppervlakte externe bergruimte
9 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
12 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, glasvezel, airconditioning, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview