Holtgesbroek 1225 6546 PD Nijmegen
€ 450.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
128m2
Wonen
5
Kamers
188m2
Perceel
1994
Bouwjaar
Op zoek naar een instapklare, energiezuinige en comfortabele familie woning in een prachtige groene omgeving? Hier is al het kluswerk al gedaan en hoeft u alleen nog maar de meubels neer te zetten….!
Enkele speerpunten: Moderne keuken (2023) en badkamer (2021), nieuwe vloerverwarming en PVC vloer ( 2024) op de gehele begane grond. Ook is de gehele woning recent gestuct (2024).
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuidoosten. Een eigen garage met parkeerplaats, ook bereikbaar vanuit de eigen tuin.
En als kers op de taart heeft deze woning een A+ energielabel, is uitgerust met 15 zonnepanelen en een Vaillant warmte pomp boiler (2023).
Allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig!
Hier zult u een fijn familie huis aan hebben. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Bouwjaar: 1993 Perceel 188 m2. Woonoppervlak: 128 M2
Enkele speerpunten: Moderne keuken (2023) en badkamer (2021), nieuwe vloerverwarming en PVC vloer ( 2024) op de gehele begane grond. Ook is de gehele woning recent gestuct (2024).
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuidoosten. Een eigen garage met parkeerplaats, ook bereikbaar vanuit de eigen tuin.
En als kers op de taart heeft deze woning een A+ energielabel, is uitgerust met 15 zonnepanelen en een Vaillant warmte pomp boiler (2023).
Allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig!
Hier zult u een fijn familie huis aan hebben. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Bouwjaar: 1993 Perceel 188 m2. Woonoppervlak: 128 M2
Begane grond
Begane grond
Entree, moderne meterkast. Lichte Z-vormige woonkamer met open keuken voorzien van een grote inductie kookplaat, koelkast, 3 vrieslades, combi oven, magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Aan de achterzijde is een nieuwe schuifpui (2024) geplaatst die toegang biedt tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Zowel in de voorkamer als in de keuken hangt een airco. Gang met trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje (2021).
Entree, moderne meterkast. Lichte Z-vormige woonkamer met open keuken voorzien van een grote inductie kookplaat, koelkast, 3 vrieslades, combi oven, magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Aan de achterzijde is een nieuwe schuifpui (2024) geplaatst die toegang biedt tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Zowel in de voorkamer als in de keuken hangt een airco. Gang met trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje (2021).
Eerste verdieping
Overloop, 3 nette slaapkamers (resp. 9,12 en 17 M2). Alle slaapkamers zijn uitgerust met een eigen airco. Moderne, ruime badkamer (2021) voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet, designradiator, wastafel met meubel en bijpassende opbergkast, spiegel met verlichting en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Bereikbaar door middel van een vaste trap. Zeer royale zolderruimte met CV-opstelling, warmtepomp boiler en witgoed aansluitingen. Hier kunt u desgewenst een of twee slaapkamers creëren. Er zijn 2 dakramen in deze ruimte geplaatst in 2021.
Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Achterin de tuin toegang tot de garage met houten overkapping.
Details
- Moderne, nieuwe keuken (2023)
- 15 stuks zonnepanelen
- Eigen parkeerplaats voor de garage
- Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Zuidoosten
- Warmtepompboiler (2023)
- Vloerverwarming en PVC vloer (2024) begane grond
- Houten schuifpui (2024)
- Woonkamer en slaapkamers HR ++ beglazing vervangen in 2024.
- Nieuwe meterkast (2023)
- Winkelcentrum Leuvensbroek op loopafstand
- Groene, ruim opgezette wijk met speelvoorzieningen
- 15 stuks zonnepanelen
- Eigen parkeerplaats voor de garage
- Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Zuidoosten
- Warmtepompboiler (2023)
- Vloerverwarming en PVC vloer (2024) begane grond
- Houten schuifpui (2024)
- Woonkamer en slaapkamers HR ++ beglazing vervangen in 2024.
- Nieuwe meterkast (2023)
- Winkelcentrum Leuvensbroek op loopafstand
- Groene, ruim opgezette wijk met speelvoorzieningen
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.516
Aangeboden sinds
16 mei 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
188 m2
Inhoud van de woning
394 m3
Oppervlakte externe bergruimte
18 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
1 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, glasvezel, airconditioning, schuifpui, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview