Groenestraat 285 6531 HL Nijmegen
€ 675.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
132m2
Wonen
4
Kamers
236m2
Perceel
1921
Bouwjaar
***Karaktervol en vrijstaand wonen ***
Deze unieke vrijstaande jaren '20-woning is gelegen aan de Groenestraat. De omgeving is levendig. Binnen 5 minuten zit u in het prachtige Goffertpark, waar u kunt wandelen, regelmatig concerten en voetbalwedstrijden kunt bijwonen en luchtballonnen kunt zien opstijgen. U zit vlakbij de twee grote ziekenhuizen in Nijmegen. Voor de Albert Heijn en Kruidvat hoeft u maar 3 minuten te lopen. Dit is nog maar een kleine greep uit de faciliteiten die zich hier bevinden. Iets verderop vindt u de Action, Ekoplaza, de biologische slager, het Goffertbad en een fitnesscentrum. Als u met de auto naar het bos wilt, zit u in 10 minuten in Heumensoord en in 15 minuten in Dekkerswald of aan een Waalstrand in de uiterwaarden van Weurt.
***Privacy voor ouders en gasten / kinderen***
Het bijzondere van dit huis? Eén van de drie slaapkamers bevindt zich op de begane grond. Aan deze grote slaapkamer grenst een (van de twee) badkamers. Een slaapkamer op de begane grond is erg comfortabel. Kinderen of gasten kunnen op de eerste verdieping verblijven, zodat iedereen maximaal van privacy kan profiteren. Ook kan een slaap- en badkamer noodzakelijk zijn voor iemand die niet goed ter been is.
***Tuin op het zuiden zonder inkijk***
De achtertuin is ook een flink pluspunt van dit authentieke huis. De tuin is diep en de zon komt in de ochtend en verdwijnt als hij ondergaat. Met andere woorden: in de achtertuin heb je de hele dag de zon. Gelukkig is er ook schaduw als het heel warm is. Er is een zonnescherm boven de vlonder / loungehoek. Door de beplanting in deze tuin en in de tuin van de omliggende buren heeft niemand inkijk in de tuin. Wel zo prettig! En last but nog least: de schuur met keukenblok is een heerlijke werkplek in zomer en winter, maar deze kan je ook omtoveren naar een bioscoop of een eet- of hobbyruimte.
***Indeling***
Begane grond:
Via de originele hal met trapopgang en toegang tot kelder is de woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur te betreden. Deze woonkamer beschikt verder over een uitsparing met een vaste boekenkast en een royale ruimte als eetgelegenheid. Achter de hal met toilet en berging bevindt zich een zeer ruime hoofdslaapkamer die toegang biedt tot badkamer met ligbad en vaste wastafel. Vanuit de open keuken in de serre van glas betreedt u de ruime tuin. De woonkamer heeft een pelletkachel die in samenwerking met de zonnepanelen zorgt voor weinig energielasten (op dit moment 122 euro per maand).
Eerste verdieping:
Via de trap is de overloop met vaste kast en studieruimte bereikbaar. Hier bevinden zich een kleine, maar lieflijke slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op een levendige Groenestraat en een grote slaapkamer aan de achterzijde met een ruim dakterras. Tussen deze kamers bevindt zich de badkamer met wc, douche en wastafel.
Deze unieke vrijstaande jaren '20-woning is gelegen aan de Groenestraat. De omgeving is levendig. Binnen 5 minuten zit u in het prachtige Goffertpark, waar u kunt wandelen, regelmatig concerten en voetbalwedstrijden kunt bijwonen en luchtballonnen kunt zien opstijgen. U zit vlakbij de twee grote ziekenhuizen in Nijmegen. Voor de Albert Heijn en Kruidvat hoeft u maar 3 minuten te lopen. Dit is nog maar een kleine greep uit de faciliteiten die zich hier bevinden. Iets verderop vindt u de Action, Ekoplaza, de biologische slager, het Goffertbad en een fitnesscentrum. Als u met de auto naar het bos wilt, zit u in 10 minuten in Heumensoord en in 15 minuten in Dekkerswald of aan een Waalstrand in de uiterwaarden van Weurt.
***Privacy voor ouders en gasten / kinderen***
Het bijzondere van dit huis? Eén van de drie slaapkamers bevindt zich op de begane grond. Aan deze grote slaapkamer grenst een (van de twee) badkamers. Een slaapkamer op de begane grond is erg comfortabel. Kinderen of gasten kunnen op de eerste verdieping verblijven, zodat iedereen maximaal van privacy kan profiteren. Ook kan een slaap- en badkamer noodzakelijk zijn voor iemand die niet goed ter been is.
***Tuin op het zuiden zonder inkijk***
De achtertuin is ook een flink pluspunt van dit authentieke huis. De tuin is diep en de zon komt in de ochtend en verdwijnt als hij ondergaat. Met andere woorden: in de achtertuin heb je de hele dag de zon. Gelukkig is er ook schaduw als het heel warm is. Er is een zonnescherm boven de vlonder / loungehoek. Door de beplanting in deze tuin en in de tuin van de omliggende buren heeft niemand inkijk in de tuin. Wel zo prettig! En last but nog least: de schuur met keukenblok is een heerlijke werkplek in zomer en winter, maar deze kan je ook omtoveren naar een bioscoop of een eet- of hobbyruimte.
***Indeling***
Begane grond:
Via de originele hal met trapopgang en toegang tot kelder is de woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur te betreden. Deze woonkamer beschikt verder over een uitsparing met een vaste boekenkast en een royale ruimte als eetgelegenheid. Achter de hal met toilet en berging bevindt zich een zeer ruime hoofdslaapkamer die toegang biedt tot badkamer met ligbad en vaste wastafel. Vanuit de open keuken in de serre van glas betreedt u de ruime tuin. De woonkamer heeft een pelletkachel die in samenwerking met de zonnepanelen zorgt voor weinig energielasten (op dit moment 122 euro per maand).
Eerste verdieping:
Via de trap is de overloop met vaste kast en studieruimte bereikbaar. Hier bevinden zich een kleine, maar lieflijke slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op een levendige Groenestraat en een grote slaapkamer aan de achterzijde met een ruim dakterras. Tussen deze kamers bevindt zich de badkamer met wc, douche en wastafel.
Begane grond
Begane grond:
Via de originele hal met trapopgang en toegang tot kelder is de woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur te betreden. Deze woonkamer beschikt verder over een uitsparing met een vaste boekenkast en een royale ruimte als eetgelegenheid. Achter de hal met toilet en berging bevindt zich een zeer ruime hoofdslaapkamer die toegang biedt tot badkamer met ligbad en vaste wastafel. Vanuit de open keuken in de serre van glas betreedt u de ruime tuin. De woonkamer heeft een pelletkachel die in samenwerking met de zonnepanelen zorgt voor weinig energielasten (op dit moment 122 euro per maand).
Via de originele hal met trapopgang en toegang tot kelder is de woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur te betreden. Deze woonkamer beschikt verder over een uitsparing met een vaste boekenkast en een royale ruimte als eetgelegenheid. Achter de hal met toilet en berging bevindt zich een zeer ruime hoofdslaapkamer die toegang biedt tot badkamer met ligbad en vaste wastafel. Vanuit de open keuken in de serre van glas betreedt u de ruime tuin. De woonkamer heeft een pelletkachel die in samenwerking met de zonnepanelen zorgt voor weinig energielasten (op dit moment 122 euro per maand).
Eerste verdieping
Eerste verdieping:
Via de trap is de overloop met vaste kast en studieruimte bereikbaar. Hier bevinden zich een kleine, maar lieflijke slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op een levendige Groenestraat en een grote slaapkamer aan de achterzijde met een ruim dakterras. Tussen deze kamers bevindt zich de badkamer met wc, douche en wastafel.
Via de trap is de overloop met vaste kast en studieruimte bereikbaar. Hier bevinden zich een kleine, maar lieflijke slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op een levendige Groenestraat en een grote slaapkamer aan de achterzijde met een ruim dakterras. Tussen deze kamers bevindt zich de badkamer met wc, douche en wastafel.
Tuin
De achtertuin is een oase van rust: diep, groen en met diverse terrassen en volop privacy is deze gelegen op het zuidwesten. Zon en schaduw zijn hier altijd te vinden. Ideaal voor wie houdt van buitenleven in eigen omgeving.
Details
Zeer lage energielasten van €122 ,-- per maand.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
5.087
Aangeboden sinds
23 mei 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
236 m2
Inhoud van de woning
528 m3
Oppervlakte externe bergruimte
16 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
12 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
5 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, glasvezel, schuifpui
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview