Verkocht OV

Angerensteinstraat 12 6535 JP Nijmegen

137m2
Wonen
4
Kamers
675m2
Perceel
1957
Bouwjaar
Laat u aangenaam verrassen!
Op de Angerensteinstraat 12 in Nijmegen-Zuid hebben wij een bijzondere 2 onder 1 kapper te koop. Bijzonder ? Jazeker…wat dacht u van een perceel van 675 m2 en een vrijstaande, onder kelderde werkplaats/stallingsruimte welke voor vele mogelijkheden te gebruiken is.
Ideaal voor de ZZP-er die ruimte nodig heeft om en in de woning.
Daarnaast zijn er vele goede ontsluitingsmogelijkheden en zijn winkels, openbaar vervoer en basisschool op loopafstand.

Kom snel kijken en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis.

INDELING WONING
Entree/hal met glas-in-loodramen, opgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder (7,6m2) en doorgang naar de grote woon-eetkamer met open keuken, houtkachel, schuifpui naar het terras. Deze woon-eetkamer heeft een woonoppervlak van maar liefst 59m2! met bijzondere details zoals op de foto’s te zien.
Vanuit deze ruimte is er een doorgang naar de hal met aansluitend de bijkeuken, het toilet en doorgang naar buiten.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (resp. 8m2, 10m2 en 15,5m2). Twee slaapkamers hebben toegang tot het royale dakterras van 22m2 op het noordwesten.
Vanuit de ouder slaapkamer via een grote schuifpui en via de andere slaapkamer met een balkondeur. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer.
De volledige betegelde badkamer (7m2) heeft een badmeubel, douche, whirlpool en een designradiator.
De royale bergzolder is met een vlizotrap te bereiken.

TUIN
Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin (ca.4,5mx6m) op het zuidoosten met grote oprit/zijtuin (ca. 15mx15m) welke met een poort af t sluiten is. Via deze oprit toegang tot de werkplaats/opslagruimte en de kelder onder dit gebouw.
De bestrate achtertuin (ca. 21,,5mx15m) is gelegen op het noorden/westen met terras en overkapping. Gezien de grootte van het perceel heeft u altijd ergens zon- en schaduwrijke plekken.

BIJZONDERHEDEN
Woning/werkplaats/stallingsruimte op een groot perceel.
Royale woon-eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
“Ouderwetse” kelder met veel bergruimte.
Hal met bijkeuken voorheen eieren verkooppunt.
Tweede verdieping 3 slaapkamers en een groot zonterras/balkon.
Grote Werkplaats/opslagruimte (voormalige pluimvee stal) welke voor vele doeleinden geschikt is.
Veel glas-in-loodramen en rolluiken.
Gelegen in een rustige woonomgeving.
Alle voorzieningen in de nabijheid o.a. basisscholen,
winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en horecagelegenheden,
universiteit, ziekenhuizen.
Stadscentrum ligt op 10minuten fietsen.
Goede aansluitingen op snelwegen A73/A50.
Bouwkundig rapport beschikbaar.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.007
Aangeboden sinds
4 juli 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
675 m2
Inhoud van de woning
564 m3
Oppervlakte externe bergruimte
158 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
34 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
14 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, rolluiken, rookkanaal, schuifpui

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview