Vecht 127 2911 ER Nieuwerkerk aan den IJssel

Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een ruime, lichte hal. Hier vind je een modern toilet, een trapkast met voldoende bergruimte en de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De uitgebouwde woonkamer voelt direct als een fijne plek om thuis te komen. Dankzij de vloerverwarming onder de stijlvolle tegelvloer geniet je hier van een comfortabel en aangenaam binnenklimaat, zomer én winter.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van grotendeels recent vernieuwde apparatuur met een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en een combi oven.

Waar er oorspronkelijk drie slaapkamers waren, biedt deze verdieping nu twee royale slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een handige vaste kast voor extra opbergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan perfect dienen als kinder- of werkkamer, ook voorzien van een vaste kast.
De badkamer op deze verdieping is netjes en compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel.

De tweede verdieping is een open ruimte die dankzij de dakkapel veel daglicht ontvangt. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, maar biedt ook mogelijkheden als kantoor, hobbyruimte of fitnessruimte. Vanaf deze ruimte heb je direct toegang tot het royale dakterras op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de zon.

Op deze verdieping bevindt zich de wasmachineaansluiting en de cv-installatie (2021).

De tuin aan de achterzijde van de woning is in 2023 opnieuw beplant en biedt een onderhoudsvriendelijke en moderne uitstraling. Het terras achter is onderheid. De tuin is voorzien van een achterom en een stenen berging.

Duurzaamheid en Isolatie
De woning beschikt over een energielabel B. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en lage energiekosten. De recent vernieuwde cv-installatie zorgt daarnaast voor een zuinige en efficiënte verwarming van de woning.

Ligging
Deze woning bevindt zich in de wijk Esse-Hoog, een gewilde en kindvriendelijke omgeving. Vecht 127 ligt aan een rustige, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning is ideaal gelegen dichtbij diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer. In deze buurt vind je voldoende speelplekken voor kinderen. Daarnaast is er een goede aansluiting naar uitvalswegen en het openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt.

- Keurig onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 121 m² op een perceel van 127 m²
- Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en fraaie tegelvloer
- Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
- Tweede verdieping met open ruimte, dakkapel en toegang tot een zonnig dakterras op het zuidwesten
- Fraai aangelegde tuin op het noordoosten met onderheid terras, achterom en stenen berging
- Dakbedekking dakkapel vervangen in 2023
- Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2022
- Uitbouw geplaatst in 2003 met een aluminium schuifpui met HR++ glas.
- Energielabel B met houten kozijnen en dubbel glas voor energiezuinig wonen
- Gelegen in de populaire wijk Esse-Hoog, aan een doodlopende straat, dichtbij scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en winkels

Kortom: zoekt u een moderne, goed onderhouden woning met veel ruimte, comfort en een fijne ligging? Kom dan kijken bij Vecht 127 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de deze prachtige tussenwoning.