Sikkelkruid 9 2914 TN Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 549.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
144m2
Wonen
5
Kamers
183m2
Perceel
1979
Bouwjaar
Ontdek dit prachtige plekje aan het park! Sikkelkruid 9 is niet alleen aantrekkelijk vanwege de 18 meter lange achtertuin, maar ook door het sfeervolle hoekhuis zelf. Deze ruime SPLITLEVELWONING heeft een unieke indeling met vloeren die per halve verdieping verspringen.
Geniet van de lichte woonkamer met vide en uitzicht op het park, de gezellige woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche en jacuzzi-bad. De praktische inpandige garage van 16 m2 voegt extra woonplezier toe. Bekijk de plattegronden en video voor de indeling.
Het huis is zorgvuldig onderhouden met gereinigde en opnieuw gevoegde gevels, dubbel glas, recent schilderwerk (2024), kunststof gevelbekleding en nieuwe dakbedekking op de platte daken. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst voor verduurzaming. Daarnaast is er een laadpunt aan de gevel en wordt de straat voor de garage gebruikt als eigen parkeerplaats. Maak van dit huis jouw nieuwe thuis!
Ideale en rustige ligging in de Kruidenbuurt aan straat met alleen bestemmingsverkeer. Vanuit dit adres loop je zo naar verschillende basisscholen en het park. Winkels, uitvalswegen en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.
Hoe ervaren de verkopers het wonen aan Sikkelkruid 9?
Dit huis, gelegen aan het park en het rustige Sikkelkruid hof met buurttuin, is 12 jaar een fijn thuis geweest voor ons gezin. De speelse indeling, de geweldige tuin, de opbergmogelijkheden en de leuke buren maakten het bijzonder. Met onze oudere kinderen wagen we de sprong terug naar de stad en hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo veel woonplezier zullen ervaren als wij.
Geniet van de lichte woonkamer met vide en uitzicht op het park, de gezellige woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche en jacuzzi-bad. De praktische inpandige garage van 16 m2 voegt extra woonplezier toe. Bekijk de plattegronden en video voor de indeling.
Het huis is zorgvuldig onderhouden met gereinigde en opnieuw gevoegde gevels, dubbel glas, recent schilderwerk (2024), kunststof gevelbekleding en nieuwe dakbedekking op de platte daken. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst voor verduurzaming. Daarnaast is er een laadpunt aan de gevel en wordt de straat voor de garage gebruikt als eigen parkeerplaats. Maak van dit huis jouw nieuwe thuis!
Ideale en rustige ligging in de Kruidenbuurt aan straat met alleen bestemmingsverkeer. Vanuit dit adres loop je zo naar verschillende basisscholen en het park. Winkels, uitvalswegen en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.
Hoe ervaren de verkopers het wonen aan Sikkelkruid 9?
Dit huis, gelegen aan het park en het rustige Sikkelkruid hof met buurttuin, is 12 jaar een fijn thuis geweest voor ons gezin. De speelse indeling, de geweldige tuin, de opbergmogelijkheden en de leuke buren maakten het bijzonder. Met onze oudere kinderen wagen we de sprong terug naar de stad en hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo veel woonplezier zullen ervaren als wij.
Begane grond
Begane grond:
Ruime hal (ca. 3.00x 2.30m) met meterkast (vernieuwd in 2020), modern toilet en deur naar garage.
Inpandige garage: (ca. 5.57 x 2.76m). In gebruik als 'bijkeuken', bergruimte en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De vloer van de ruimte is voorzien van grijze tegels.
Automatisch bedienbare kunststof garagedeur (Hörrman 2017).
Gang met bergkast met opstelling cv-ketel; trapje naar woonkamer.
Halve verdieping hoger:
Sfeervolle en heerlijk lichte woonkamer (ca. 6.26 x 5.15m) met open haard en deur naar beschut terras. Vanuit woonkamer mooi contact met de tuin. Opvallend detail is het grote raam in de zijgevel en de mooie vide.
Halve verdieping hoger:
Gezellige eetkeuken (ca. 4.57 x 5.15m) aan voorzijde van het huis. Deze plek nodigt uit om lekker aan tafel te (blijven) zitten. Keukeninrichting (2003) in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, Quooker, en een combimagnetron. Deur naar balkon.
De woonkamer en eetkamer staan op een mooie manier met elkaar in verbinding. Ook vanuit de keuken leuk doorkijkje de tuin in...
De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met een eiken visgraat pvc vloer v.v. vloerverwarming.
Ruime hal (ca. 3.00x 2.30m) met meterkast (vernieuwd in 2020), modern toilet en deur naar garage.
Inpandige garage: (ca. 5.57 x 2.76m). In gebruik als 'bijkeuken', bergruimte en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De vloer van de ruimte is voorzien van grijze tegels.
Automatisch bedienbare kunststof garagedeur (Hörrman 2017).
Gang met bergkast met opstelling cv-ketel; trapje naar woonkamer.
Halve verdieping hoger:
Sfeervolle en heerlijk lichte woonkamer (ca. 6.26 x 5.15m) met open haard en deur naar beschut terras. Vanuit woonkamer mooi contact met de tuin. Opvallend detail is het grote raam in de zijgevel en de mooie vide.
Halve verdieping hoger:
Gezellige eetkeuken (ca. 4.57 x 5.15m) aan voorzijde van het huis. Deze plek nodigt uit om lekker aan tafel te (blijven) zitten. Keukeninrichting (2003) in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, Quooker, en een combimagnetron. Deur naar balkon.
De woonkamer en eetkamer staan op een mooie manier met elkaar in verbinding. Ook vanuit de keuken leuk doorkijkje de tuin in...
De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met een eiken visgraat pvc vloer v.v. vloerverwarming.
Eerste verdieping
Halve verdieping hoger:
Slaapkamer 1: (ca. 5.15 x 3.25 / 4.81m) Vloerafwerking: houten vloerdelen.
Royale kamer met deur naar balkon. Vrij uitzicht over het park.
Halve verdieping hoger:
Slaapkamer 2: (ca. 4.46 x 2.91m) Vloerafwerking: tapijt
Badkamer (ca. 3.40 x 2.14m)
Verzorgde, aangenaam ruime badkamer (2003) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Slaapkamer 1: (ca. 5.15 x 3.25 / 4.81m) Vloerafwerking: houten vloerdelen.
Royale kamer met deur naar balkon. Vrij uitzicht over het park.
Halve verdieping hoger:
Slaapkamer 2: (ca. 4.46 x 2.91m) Vloerafwerking: tapijt
Badkamer (ca. 3.40 x 2.14m)
Verzorgde, aangenaam ruime badkamer (2003) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
Halve verdieping hoger:
Slaapkamer 3 (ca. 5.15 x 2.95m)
Leuke 'zolderkamer' met brede kuststof dakkapel.
Vloerafwerking: tapijt.
Slaapkamer 4 (ca. 4.03 x 2.63m)
Met 2 dakramen. Op dit moment in gebruik als werkkamer.
Vloerafwerking: laminaat
Slaapkamer 3 (ca. 5.15 x 2.95m)
Leuke 'zolderkamer' met brede kuststof dakkapel.
Vloerafwerking: tapijt.
Slaapkamer 4 (ca. 4.03 x 2.63m)
Met 2 dakramen. Op dit moment in gebruik als werkkamer.
Vloerafwerking: laminaat
Tuin
Heerlijk zonnige en vrij gelegen achtertuin met een betegeld terras dichtbij de gevel, een stukje gazon, diverse planten én een vlonderterras aan het water. De achtertuin is circa 16 meter lang en zo'n 5.50m breed. De tuin is gesitueerd op het zuiden. Aan de zijkant van de tuin is een deur naar een pad / achterom.
Details
ALGEMEEN:
- Bouwjaar woonhuis 1979.
- Perceelgrootte 183m2.
- Gebruiksoppervlakte wonen 144m2, exclusief de inpandige garage.
- Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.
- Het huis heeft Energielabel C, geldig tot 05-11-2034.
- Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2020.
- De oplevering is in overleg. Verkopers hebben voorkeur voor een datum begin augustus 2025.
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.
- Bouwjaar woonhuis 1979.
- Perceelgrootte 183m2.
- Gebruiksoppervlakte wonen 144m2, exclusief de inpandige garage.
- Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.
- Het huis heeft Energielabel C, geldig tot 05-11-2034.
- Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2020.
- De oplevering is in overleg. Verkopers hebben voorkeur voor een datum begin augustus 2025.
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.813
Aangeboden sinds
10 februari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, eind woning, splitlevel woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
144 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
183 m2
Inhoud van de woning
527 m3
Oppervlakte externe bergruimte
18 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
18 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
16 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
6
Voorzieningen
Tuin, balkon, ventilatie, rookkanaal, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview