Polderdreef 65 2911 PC Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 375.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
95m2
Wonen
5
Kamers
131m2
Perceel
1986
Bouwjaar
FIJN HOEKHUIS | ZONNIGE TUIN | LEUKE OMGEVING
Met de opvallende en vriendelijke uitstraling heb je met deze ‘houtskeletbouwwoning’ eens iets anders dan een ‘gewoon huis’ met gemetselde gevels. De autovrije hofjes waar de huizen aan liggen, zorgen voor een gezellige en veilige sfeer. Een hele fijne omgeving voor opgroeiende kids en dichtbij alle voorzieningen zoals winkelcentrum Reigerhof, scholen, NS-station en recreatiegebied Hitland.
Maak kennis met de gezellige, tuingerichte woonkamer en moderne open keuken op de begane grond.
Op de 1e verdieping tref je 3 prima slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet.
De 2e verdieping biedt een knusse zolderkamer met mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel.
Van de 12 meter lange en heerlijk zonnige achtertuin zul je véél plezier hebben. Deur aan de zijkant van de tuin naar pad.
Bouwjaar 1986 - Perceelgrootte 131m2 - Gebruiksoppervlakte wonen 95m2. Energielabel C.
Met de opvallende en vriendelijke uitstraling heb je met deze ‘houtskeletbouwwoning’ eens iets anders dan een ‘gewoon huis’ met gemetselde gevels. De autovrije hofjes waar de huizen aan liggen, zorgen voor een gezellige en veilige sfeer. Een hele fijne omgeving voor opgroeiende kids en dichtbij alle voorzieningen zoals winkelcentrum Reigerhof, scholen, NS-station en recreatiegebied Hitland.
Maak kennis met de gezellige, tuingerichte woonkamer en moderne open keuken op de begane grond.
Op de 1e verdieping tref je 3 prima slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet.
De 2e verdieping biedt een knusse zolderkamer met mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel.
Van de 12 meter lange en heerlijk zonnige achtertuin zul je véél plezier hebben. Deur aan de zijkant van de tuin naar pad.
Bouwjaar 1986 - Perceelgrootte 131m2 - Gebruiksoppervlakte wonen 95m2. Energielabel C.
Begane grond
Entree, ruime hal met ruimte voor kapstok, gang met toilet en trap naar de verdieping.
Gezellige en lichte woonkamer (ca. 5.25 x 4.99m) met aluminium schuifpui naar de tuin. Trapje naar de tuin. Handige bergkast onder de trap.
Open keuken (ca. 2.50 x 2.70m) gelegen aan de voorzijde van het huis. Moderne, grijze keukeninrichting in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigsysteem, combioven, koelvrieskast en vaatwasser.
- In de woonkamer, de keuken en hal ligt een laminaatvloer.
Gezellige en lichte woonkamer (ca. 5.25 x 4.99m) met aluminium schuifpui naar de tuin. Trapje naar de tuin. Handige bergkast onder de trap.
Open keuken (ca. 2.50 x 2.70m) gelegen aan de voorzijde van het huis. Moderne, grijze keukeninrichting in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigsysteem, combioven, koelvrieskast en vaatwasser.
- In de woonkamer, de keuken en hal ligt een laminaatvloer.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken.
Slaapkamer 1: (ca. 4.90 x 3.00m)
Slaapkamer 2: (ca. 3.21 x 3.00m)
Slaapkamer 3: (ca. 4.19 x 1.90m)
- Op de overloop en in de slaapkamers ligt een parketvloer.
Badkamer (ca. 2.40 x 1.90m) met douchecabine, wastafel en toilet. Aansluiting voor de wasmachine.
Slaapkamer 1: (ca. 4.90 x 3.00m)
Slaapkamer 2: (ca. 3.21 x 3.00m)
Slaapkamer 3: (ca. 4.19 x 1.90m)
- Op de overloop en in de slaapkamers ligt een parketvloer.
Badkamer (ca. 2.40 x 1.90m) met douchecabine, wastafel en toilet. Aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping
Open zolder (ca. 4.98 x 2.37m, gemeten tot 1.50m hoogtelijn) ingedeeld met:
- stookruimte met opstelling cv ketel en heteluchtverwarmingsunit. Velux dakraam voor daglicht.
- Knusse zolderkamer / werkplek met groot Velux dakraam. Bergruimte onder het schuine dak.
Er zijn mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel.
- Op deze verdieping ligt parket als vloerbedekking.
- stookruimte met opstelling cv ketel en heteluchtverwarmingsunit. Velux dakraam voor daglicht.
- Knusse zolderkamer / werkplek met groot Velux dakraam. Bergruimte onder het schuine dak.
Er zijn mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel.
- Op deze verdieping ligt parket als vloerbedekking.
Tuin
De achtertuin heeft een lengte van 12 meter en ligt op het noordwesten. Door de lengte en de ligging kun je vrijwel de hele dag heerlijk van de zon genieten.
Details
- Bouwjaar woning 1986.
- Perceelgrootte 131m2.
- Gebruiksoppervlakte wonen 95m2.
- Het huis is v.v. dubbel glas in hardhouten kozijnen.
- Verwarming via heteluchtverwarming. Warm water via geiser.
- Het huis heeft energielabel C.
- De vloer van begane grond is van beton, de 1e verdieping én 2e verdieping zijn uitgevoerd als houtenbalklaag.
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Perceelgrootte 131m2.
- Gebruiksoppervlakte wonen 95m2.
- Het huis is v.v. dubbel glas in hardhouten kozijnen.
- Verwarming via heteluchtverwarming. Warm water via geiser.
- Het huis heeft energielabel C.
- De vloer van begane grond is van beton, de 1e verdieping én 2e verdieping zijn uitgevoerd als houtenbalklaag.
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.947
Aangeboden sinds
28 februari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud van de woning
342 m3
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, schuifpui, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview