Maarten Molenaarpark 4 2911 BV Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 695.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
120m2
Wonen
5
Kamers
124m2
Perceel
2023
Bouwjaar
Prachtige splitlevel woning aan het Maarten Molenaarpark 4.
Bent u op zoek naar een moderne woning met een unieke indeling en een adembenemend uitzicht? Dan is deze splitlevel woning met een luxe keuken, drie slaapkamers en een hobbyruimte, nette badkamer, een tuin aan de IJssel, een zonnig terras aan de voorzijde, een eigen parkeerplaats en 18 zonnepanelen op het dak een hele mooie kans!
Gelegen aan de Hollandse IJssel en gebouwd in 2023, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen: comfort, energiezuinigheid en een keurige afwerking.
Bent u op zoek naar een moderne woning met een unieke indeling en een adembenemend uitzicht? Dan is deze splitlevel woning met een luxe keuken, drie slaapkamers en een hobbyruimte, nette badkamer, een tuin aan de IJssel, een zonnig terras aan de voorzijde, een eigen parkeerplaats en 18 zonnepanelen op het dak een hele mooie kans!
Gelegen aan de Hollandse IJssel en gebouwd in 2023, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen: comfort, energiezuinigheid en een keurige afwerking.
Begane grond
Niveau 1: Entree en luxe keuken
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een moderne toiletruimte en meterkast. Via de taatsdeur (GewoonGers) bereikt u de luxe keuken voorzien van een keramiek werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combi-magnetron, XXL-vaatwasser, koelkast, vriezer en 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora Pure).
Niveau 2: Woonkamer met adembenemend uitzicht
Via een halve trap bereikt u de sfeervolle woonkamer. Het eerste wat opvalt is het vrije uitzicht op de IJssel. Hier ziet u dagelijks boten voorbij varen! De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek. Via de dubbele deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waar u volop kunt genieten van het fantastische uitzicht. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van verlichting, elektrisch zonnescherm met verlichting en een buitenkraan.
Niveau 3: Werkruimte en terras op het zuidwesten
Op de volgende verdieping bevindt zich een open hobby- of werkruimte aan de voorzijde, met toegang tot het ruime terras via een schuifpui. Dit terras ligt op het zuidwesten, waardoor u hier de hele dag kunt genieten van de zon, maar door de screens de zon uit de kamers kunt houden. Daarnaast beschikt dit niveau over een ruime slaapkamer. Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3,66m voelt deze verdieping nog ruimtelijker aan.
Niveau 4: Badkamer en twee ruime slaapkamers
Op de bovenste verdieping bevindt zich een overloop met een vaste kast voor de wasmachineaansluiting. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met een prachtig uitzicht op het water.
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een moderne toiletruimte en meterkast. Via de taatsdeur (GewoonGers) bereikt u de luxe keuken voorzien van een keramiek werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combi-magnetron, XXL-vaatwasser, koelkast, vriezer en 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora Pure).
Niveau 2: Woonkamer met adembenemend uitzicht
Via een halve trap bereikt u de sfeervolle woonkamer. Het eerste wat opvalt is het vrije uitzicht op de IJssel. Hier ziet u dagelijks boten voorbij varen! De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek. Via de dubbele deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waar u volop kunt genieten van het fantastische uitzicht. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van verlichting, elektrisch zonnescherm met verlichting en een buitenkraan.
Niveau 3: Werkruimte en terras op het zuidwesten
Op de volgende verdieping bevindt zich een open hobby- of werkruimte aan de voorzijde, met toegang tot het ruime terras via een schuifpui. Dit terras ligt op het zuidwesten, waardoor u hier de hele dag kunt genieten van de zon, maar door de screens de zon uit de kamers kunt houden. Daarnaast beschikt dit niveau over een ruime slaapkamer. Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3,66m voelt deze verdieping nog ruimtelijker aan.
Niveau 4: Badkamer en twee ruime slaapkamers
Op de bovenste verdieping bevindt zich een overloop met een vaste kast voor de wasmachineaansluiting. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met een prachtig uitzicht op het water.
Details
Afwerking & duurzaamheid
Door de hele woning ligt een kwalitatief hoogwaardige PVC-vloer ten behoeve van de daaronder geplaatste vloerverwarming met topkoeling. De wanden zijn strak afgewerkt met renovlies behang voor een moderne uitstraling.
Daarnaast is het huis uitgerust met een WTW-systeem voor een optimale ventilatie en een per ruimte regelbare thermostaat voor het perfecte en comfortabele binnenklimaat. De woning is volledig gasloos en beschikt over een warmtepomp met een boiler (200 liter). De 18 zonnepanelen wekken voldoende energie op, wat resulteert in energielabel A++++. Hoogwaardige houten kozijnen met HR++ glas zorgen voor uitstekende isolatie.
Algemene kenmerken:
- Woonoppervlakte: 120 m2
- Perceeloppervlakte: 124 m2
- Inpandige berging: 7 m2 (van buitenaf bereikbaar)
- Energielabel: A++++
- Bouwjaar: 2023
- Alle slaapkamers en hobbyruimte zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens
- Gasloos, voorzien van een warmtepomp en boiler
- 18 zonnepanelen op het dak
- Vloerverwarming en topkoeling door de hele woning
- Alarm- en videodeurbelinstallatie
- Parkeerplaats voor de deur met een laadpaal
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.
Door de hele woning ligt een kwalitatief hoogwaardige PVC-vloer ten behoeve van de daaronder geplaatste vloerverwarming met topkoeling. De wanden zijn strak afgewerkt met renovlies behang voor een moderne uitstraling.
Daarnaast is het huis uitgerust met een WTW-systeem voor een optimale ventilatie en een per ruimte regelbare thermostaat voor het perfecte en comfortabele binnenklimaat. De woning is volledig gasloos en beschikt over een warmtepomp met een boiler (200 liter). De 18 zonnepanelen wekken voldoende energie op, wat resulteert in energielabel A++++. Hoogwaardige houten kozijnen met HR++ glas zorgen voor uitstekende isolatie.
Algemene kenmerken:
- Woonoppervlakte: 120 m2
- Perceeloppervlakte: 124 m2
- Inpandige berging: 7 m2 (van buitenaf bereikbaar)
- Energielabel: A++++
- Bouwjaar: 2023
- Alle slaapkamers en hobbyruimte zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens
- Gasloos, voorzien van een warmtepomp en boiler
- 18 zonnepanelen op het dak
- Vloerverwarming en topkoeling door de hele woning
- Alarm- en videodeurbelinstallatie
- Parkeerplaats voor de deur met een laadpaal
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
5.792
Aangeboden sinds
7 oktober 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
124 m2
Inhoud van de woning
477 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
8 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
7 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tuin, balkon, schuur/berging, buitenzonwering
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview