Kleinpolderlaan 23 2911 PA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 398.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
96m2
Wonen
4
Kamers
112m2
Perceel
1986
Bouwjaar
SFEERVOL WONEN | OVERKAPPING | ZONNIGE TUIN
Stel je eens voor… dat dit jouw stekkie wordt! Niet alleen de houten overkapping en de 'groene', zonnige achtertuin zullen je aanspreken, het huis zélf heeft je ook veel te bieden. In de gezellige woonkamer met open keuken zul je je snel thuis voelen. Een prachtige kunststof schuifpui staat in verbinding met de knusse overkapping. De overkapping is echt een mooi verlengstuk van de kamer en een heerlijk plekje om te vertoeven.
BEL 0180-323124 VOOR HET PLANNEN VAN EEN AFSPRAAK.
Op de 1e verdieping zijn er 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en een trendy badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.
De tweede etage is vergroot met een kunststof dakkapel (2023) en biedt je een gezellige zolderkamer. Verder is een afgesloten ruimte met opstelling van de heteluchtverwarming en de combiketel.
Met de opvallende en vriendelijke uitstraling heb je met deze ‘houtskeletbouwwoning’ eens iets anders dan een ‘gewoon huis’ met gemetselde gevels. De wijk Kleinpolder staat bekend als een gezellige wijk en fijne omgeving voor opgroeiende kids met alle voorzieningen in de buurt zoals winkelcentrum Reigerhof, scholen, NS-station en recreatiegebied Hitland.
De huizen zijn goed geïsoleerd en energiezuinig gebouwd. De combinatie van houtskeletbouw en heteluchtverwarming zorgt voor lage energiekosten. Energielabel B.
Bouwjaar 1986 - Perceelgrootte 112m2 - Gebruiksoppervlakte wonen 96m2.
Stel je eens voor… dat dit jouw stekkie wordt! Niet alleen de houten overkapping en de 'groene', zonnige achtertuin zullen je aanspreken, het huis zélf heeft je ook veel te bieden. In de gezellige woonkamer met open keuken zul je je snel thuis voelen. Een prachtige kunststof schuifpui staat in verbinding met de knusse overkapping. De overkapping is echt een mooi verlengstuk van de kamer en een heerlijk plekje om te vertoeven.
BEL 0180-323124 VOOR HET PLANNEN VAN EEN AFSPRAAK.
Op de 1e verdieping zijn er 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en een trendy badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.
De tweede etage is vergroot met een kunststof dakkapel (2023) en biedt je een gezellige zolderkamer. Verder is een afgesloten ruimte met opstelling van de heteluchtverwarming en de combiketel.
Met de opvallende en vriendelijke uitstraling heb je met deze ‘houtskeletbouwwoning’ eens iets anders dan een ‘gewoon huis’ met gemetselde gevels. De wijk Kleinpolder staat bekend als een gezellige wijk en fijne omgeving voor opgroeiende kids met alle voorzieningen in de buurt zoals winkelcentrum Reigerhof, scholen, NS-station en recreatiegebied Hitland.
De huizen zijn goed geïsoleerd en energiezuinig gebouwd. De combinatie van houtskeletbouw en heteluchtverwarming zorgt voor lage energiekosten. Energielabel B.
Bouwjaar 1986 - Perceelgrootte 112m2 - Gebruiksoppervlakte wonen 96m2.
Begane grond
INDELING:
Entree, gang met meterkast (vernieuwd in 2023), kast met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger; modern toilet en trap naar de verdieping.
Gezellige tuingerichte woonkamer (ca. 5.27 x 4.98m). Mooie kunststof schuifpui naar overkapping met vlonderterras. Handige bergkast onder de trap.
Open keuken (2010) aan voorzijde met verzorgde en complete keuken in U-opstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouw met afzuigsysteem, oven (2022), magnetron, koel/vrieskast (2020) en vaatwasser (2022). Kleurstelling roomwit met houten aanrechtblad.
De begane grond is afgewerkt met massief eiken houten vloerdelen.
Entree, gang met meterkast (vernieuwd in 2023), kast met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger; modern toilet en trap naar de verdieping.
Gezellige tuingerichte woonkamer (ca. 5.27 x 4.98m). Mooie kunststof schuifpui naar overkapping met vlonderterras. Handige bergkast onder de trap.
Open keuken (2010) aan voorzijde met verzorgde en complete keuken in U-opstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouw met afzuigsysteem, oven (2022), magnetron, koel/vrieskast (2020) en vaatwasser (2022). Kleurstelling roomwit met houten aanrechtblad.
De begane grond is afgewerkt met massief eiken houten vloerdelen.
Eerste verdieping
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de vertrekken.
Doordat een gedeelte van de muur tussen 2 slaapkamers (aan de tuinzijde) verwijderd is, is er één grote kamer ontstaan. Indien gewenst kun je op een eenvoudige manier de oorspronkelijke indeling weer terugbrengen.
Slaapkamer 2 (ca. 3.20 x 2.99m) gelegen aan de straatzijde.
Trendy uitgevoerde badkamer uit 2021 (ca. 244 x 1.88m) met ligbad, wastafelmeubel en toilet.
De vloer van de overloop en slaapkamer 2 is afgewerkt met laminaat, de vloer van slaapkamer 1 is afgewerkt tapijt.
Overloop met toegang tot de vertrekken.
Doordat een gedeelte van de muur tussen 2 slaapkamers (aan de tuinzijde) verwijderd is, is er één grote kamer ontstaan. Indien gewenst kun je op een eenvoudige manier de oorspronkelijke indeling weer terugbrengen.
Slaapkamer 2 (ca. 3.20 x 2.99m) gelegen aan de straatzijde.
Trendy uitgevoerde badkamer uit 2021 (ca. 244 x 1.88m) met ligbad, wastafelmeubel en toilet.
De vloer van de overloop en slaapkamer 2 is afgewerkt met laminaat, de vloer van slaapkamer 1 is afgewerkt tapijt.
Tweede verdieping
TWEEDE VERDIEPING:
Gezellige zolderkamer met kunststof dakkapel. Afsluitbare CV ruimte.
TWEEDE VERDIEPING:
Gezellige zolderkamer met kunststof dakkapel. Afsluitbare CV ruimte.
Details
ALGEMEEN:
- Bouwjaar woning 1986.
- Perceelgrootte 112m2.
- Gebruiksoppervlakte wonen 96m2.
- Het hele huis is v.v. dubbel glas en HR++ glas.
- De kozijnen van de achtergevel en van de dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof.
- De kozijnen aan de voorzijde zijn uitgevoerd in hout.
- Verwarming via heteluchtverwarming, ‘Brink Climate Systems’ uit 2007.
- Warm water via cv combiketel, ‘Nefit Topline’ uit 2007.
- De vloer van begane grond is van beton, de 1e verdieping én 2e verdieping zijn uitgevoerd als houtenbalklaag.
- Energielabel B. Geldig tot 06-08-2034
- Aangebouwde (fietsen)berging aan voorzijde van het huis.
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.
- Bouwjaar woning 1986.
- Perceelgrootte 112m2.
- Gebruiksoppervlakte wonen 96m2.
- Het hele huis is v.v. dubbel glas en HR++ glas.
- De kozijnen van de achtergevel en van de dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof.
- De kozijnen aan de voorzijde zijn uitgevoerd in hout.
- Verwarming via heteluchtverwarming, ‘Brink Climate Systems’ uit 2007.
- Warm water via cv combiketel, ‘Nefit Topline’ uit 2007.
- De vloer van begane grond is van beton, de 1e verdieping én 2e verdieping zijn uitgevoerd als houtenbalklaag.
- Energielabel B. Geldig tot 06-08-2034
- Aangebouwde (fietsen)berging aan voorzijde van het huis.
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
23 augustus 2024
Verkoopdatum
17 oktober 2024
Looptijd
2 maanden
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.146
Aangeboden sinds
23 augustus 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
112 m2
Inhoud van de woning
345 m3
Oppervlakte externe bergruimte
11 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
12 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview