Europalaan 89 2912 TC Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 519.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
135m2
Wonen
7
Kamers
230m2
Perceel
1972
Bouwjaar
KLAAR JIJ DEZE KLUS?| STIJLVOLLE 2/1 KAPPER | ZONNIGE TUIN | GARAGE
Een hele mooie kans! Om van deze stijlvolle 2/1 kapwoning uit de jaren ’70 helemaal je éigen (t)huis te maken…
De basis van deze prettig ingedeelde 'meanderwoning' is goed. De locatie is óók heel goed.
Centraal gelegen aan de doorgaande weg in de fijne wijk Dorrestein. Vanuit dit adres kun je lopend naar de supermarkt en de andere winkels van Dorrestein en naar de basisscholen De Wingerd en Elim aan de Van Beethovenlaan. Voetballiefhebbers zijn met een paar minuten op het veld van v.v. Nieuwerkerk. Andere voorzieningen zoals het NS station en de Reigerhof zijn ook prima bereikbaar.
Dit ruime huis biedt een sfeervolle Z-vormige woonkamer en ruime keuken op de begane grond, op de 1e etage drie prima slaapkamers én twee (!) badkamers. De 2e verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden!
Niet alleen de ruimte in het huis is fijn. Ook om het huis krijg je lekker de ruimte. De zonnige achtertuin (zuidwesten) is circa 9 meter lang en 8,50 meter breed! Vanuit de tuin is de ruime garage bereikbaar. Ideaal als stalling, bergruimte of hobbyruimte.
Een hele mooie kans! Om van deze stijlvolle 2/1 kapwoning uit de jaren ’70 helemaal je éigen (t)huis te maken…
De basis van deze prettig ingedeelde 'meanderwoning' is goed. De locatie is óók heel goed.
Centraal gelegen aan de doorgaande weg in de fijne wijk Dorrestein. Vanuit dit adres kun je lopend naar de supermarkt en de andere winkels van Dorrestein en naar de basisscholen De Wingerd en Elim aan de Van Beethovenlaan. Voetballiefhebbers zijn met een paar minuten op het veld van v.v. Nieuwerkerk. Andere voorzieningen zoals het NS station en de Reigerhof zijn ook prima bereikbaar.
Dit ruime huis biedt een sfeervolle Z-vormige woonkamer en ruime keuken op de begane grond, op de 1e etage drie prima slaapkamers én twee (!) badkamers. De 2e verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden!
Niet alleen de ruimte in het huis is fijn. Ook om het huis krijg je lekker de ruimte. De zonnige achtertuin (zuidwesten) is circa 9 meter lang en 8,50 meter breed! Vanuit de tuin is de ruime garage bereikbaar. Ideaal als stalling, bergruimte of hobbyruimte.
Begane grond
Entree aan zijkant van het huis. Aangename hal met meterkast, garderobe en toilet.
Gezellig ingedeelde woonkamer in ‘Z’- vorm met een zitgedeelte (ca. 5.42 x 3.40m) aan de straatzijde en een eetgedeelte (ca. 4.91 x 3.60m) aan de tuinzijde. Het zitgedeelte heeft een erker. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote tafel. Vanuit eetgedeelte mooi contact met de achtertuin. Schuifpui naar terras en tuin.
Spiltrap naar de verdieping.
De dichte keuken is nóg ingericht met de originele 'American Kitchen'. Een collector's item dus...
Vanuit keuken deur naar de tuin. Het eetgedeelte en de keuken samen bieden voldoende ruimte om bijvoorbeeld een 'woonkeuken' met kookeiland te maken (zie artist impressie).
In de gang ligt tapijt, in de woonkamer ligt een maple parketvloer en in de keuken ligt een tegelvoer.
Gezellig ingedeelde woonkamer in ‘Z’- vorm met een zitgedeelte (ca. 5.42 x 3.40m) aan de straatzijde en een eetgedeelte (ca. 4.91 x 3.60m) aan de tuinzijde. Het zitgedeelte heeft een erker. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote tafel. Vanuit eetgedeelte mooi contact met de achtertuin. Schuifpui naar terras en tuin.
Spiltrap naar de verdieping.
De dichte keuken is nóg ingericht met de originele 'American Kitchen'. Een collector's item dus...
Vanuit keuken deur naar de tuin. Het eetgedeelte en de keuken samen bieden voldoende ruimte om bijvoorbeeld een 'woonkeuken' met kookeiland te maken (zie artist impressie).
In de gang ligt tapijt, in de woonkamer ligt een maple parketvloer en in de keuken ligt een tegelvoer.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken.
Slaapkamer 1: (ca. 6.02 x 3.46m)
Royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. Vanuit de bouw kon je bij dit type huizen al kiezen voor de luxe van 2 badkamers. Bij dit huis is dat ook toegepast, echt ideaal!
Deur naar balkon. Als éxtra is deze kamer voorzien van airco.
Slaapkamer 2: (ca. 3.03 x 2.97m)
Slaapkamer 3: (ca. 3.03 x 2.99m)
Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt.
Badkamer (1), bereikbaar vanuit slaapkamer 1 (ca. 2.04 x 1.63m) met ligbad en wastafel.
Badkamer (2), bereikbaar vanaf de overloop (ca. 2.04 x 2.08m)
Met douche, wastafel en toilet.
Slaapkamer 1: (ca. 6.02 x 3.46m)
Royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. Vanuit de bouw kon je bij dit type huizen al kiezen voor de luxe van 2 badkamers. Bij dit huis is dat ook toegepast, echt ideaal!
Deur naar balkon. Als éxtra is deze kamer voorzien van airco.
Slaapkamer 2: (ca. 3.03 x 2.97m)
Slaapkamer 3: (ca. 3.03 x 2.99m)
Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt.
Badkamer (1), bereikbaar vanuit slaapkamer 1 (ca. 2.04 x 1.63m) met ligbad en wastafel.
Badkamer (2), bereikbaar vanaf de overloop (ca. 2.04 x 2.08m)
Met douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
De tweede etage is nu ingericht met 3 (slaap)kamers. De dakkapel aan de achterzijde verkeert in slechte staat.
Overloop met opstelling van de cv ketel.
Slaapkamer 4 (ca. 2.38 x 2.86m)
Slaapkamer 5 (ca 4.04 x 2.99m)
Met aangrenzende bergruimte. En inbouwkast.
Slaapkamer 6 (ca. 2.38 x 3.09m)
Met inbouwkast.
Overloop met opstelling van de cv ketel.
Slaapkamer 4 (ca. 2.38 x 2.86m)
Slaapkamer 5 (ca 4.04 x 2.99m)
Met aangrenzende bergruimte. En inbouwkast.
Slaapkamer 6 (ca. 2.38 x 3.09m)
Met inbouwkast.
Tuin
In de achtertuin, kun je op verschillende plekjes vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is nu ingericht met een betegeld terras en gevarieerde planten en struiken.
- Afmeting tuin circa 9 meter lang en 8,50 meter breed.
- De tuin is gesitueerd op zuidwesten
In de tuin naast het huis vormen de bloeiende hortensia's een mooie entree.
De voortuin is ingericht met siergras, grind en olijfboompjes.
GARAGE:
Achter in de tuin staat de stenen garage met een kanteldeur aan pleinzijde en een gewone deur aan tuinzijde.
De garage is op dit moment in tweeën gedeeld met een hobbyruimte en een ruimte voor stalling.
- Afmeting tuin circa 9 meter lang en 8,50 meter breed.
- De tuin is gesitueerd op zuidwesten
In de tuin naast het huis vormen de bloeiende hortensia's een mooie entree.
De voortuin is ingericht met siergras, grind en olijfboompjes.
GARAGE:
Achter in de tuin staat de stenen garage met een kanteldeur aan pleinzijde en een gewone deur aan tuinzijde.
De garage is op dit moment in tweeën gedeeld met een hobbyruimte en een ruimte voor stalling.
Details
Bouwjaar woning 1972.
Perceelgrootte 230m2.
Gebruiksoppervlakte wonen 135m2.
Het huis is grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ glas in (hard) houten kozijnen.
Energielabel D, geldig tot 2035.
Verwarming en warm water via cv combiketel (2002).
In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Perceelgrootte 230m2.
Gebruiksoppervlakte wonen 135m2.
Het huis is grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ glas in (hard) houten kozijnen.
Energielabel D, geldig tot 2035.
Verwarming en warm water via cv combiketel (2002).
In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.844
Aangeboden sinds
13 mei 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
230 m2
Inhoud van de woning
456 m3
Oppervlakte externe bergruimte
25 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
15 m2
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, balkon, schuur/berging, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview