Dieze 35 2911 CS Nieuwerkerk aan den IJssel

Een ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING met 5 slaapkamers, grote inpandige berging (voorheen garage) en ruime tuinen met parkeergelegenheid op eigen terrein!

Deze heerlijke gezinswoning is gelegen in de gewilde wijk Esse Zoom Hoog, op korte afstand van scholen en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

Zie de onderstaande hoofdkenmerken, bekijk de foto’s en maak een afspraak voor een bezichtiging op locatie, u bent WELKOM!

Hoofdkenmerken:
- Uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar achtertuin
- Keuken voorzien van alle comfort met vrij uitzicht
- 5 ruime slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad en douche
- Ruime inpandige berging (voorheen garage)
- Achtertuin (n-o) met houten vlonder grenzend aan een singel
- Voortuin (z-w) met eigen parkeergelegenheid en terras voor de middag- en avondzon
- Woonoppervlakte ca. 161 m²
- Perceeloppervlakte ca. 241 m² Eigen grond

INDELING

Begane grond:
De begane grond is voorzien een tegelvloer met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, inpandige berging, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een royale en tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, toegang tot de voorgelegen open keuken en een vaste (trap)kast.

Keuken, een prachtige lichte ruimte met vrij uitzicht de voorgelegen straat in. Voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

Inpandige berging (voorheen garage), voorzien van een tegelvloer, een loopdeur naar de voortuin en entree/hal en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking (2025). Beiden trappen zijn voorzien van tapijt afwerking.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, geheel betegelde royale ruimte en voorzien van een douche met thermostaatkraan en rainshower, een ligbad met thermostaatkraan, een tweede toilet (hangend closet) en een dubbele wastafel met onderladen en een spiegelkast.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking (2025).

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde en voorzien van bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde en voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met opstelling cv-ketel.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.60 x 8.90), een heerlijk ruime tuin, gelegen aan een singel en voorzien van een houten vlonder grenzend aan de singel, sierbestrating, houten tuinberging en een buitenkraan.

Voortuin (ca. 6.20 x 8.90), voorzien van terras bestrating, groene borders, buitenkraan en parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas (2009)
- Mechanische ventilatie-unit (2025)
- Volledig geïsoleerd
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Extern schilderwerk voorzijde (2025)
- Glasvezel aangesloten
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 2009

Oplevering: in nader overleg met verkopers.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.