Dokter van Gelderstraat 34 3244 CD Nieuwe-Tonge

Via de entree kom je in de hal (ca. 2,53 x 1,56 m) met meterkast, toilet (ca. 0,93 x 1,56 m) en trapopgang.
De woonkamer met open keuken vormt één grote leefruimte van circa 11,43 x 5,40 m (inclusief uitbouw van 2,40 m).
- Keuken (voorzijde): ca. 3,55 x 5,40 m
- Woonkamer (achterzijde): ca. 7,88 x 5,40 m
Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren met zijlichten voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin.

De keuken is uitgevoerd in een moderne en stijlvolle opstelling en vormt een echte eyecatcher aan de voorzijde van de woning.
Er is gekozen voor een strakke, greeploze keuken in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Het geheel wordt versterkt door een hoogwaardig werkblad en een praktische indeling met volop werk- en bergruimte. Op de muren komen 3 luxe zwart dimbare wandlampen.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder:
- Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
- Combi-oven
- Volledig geïntegreerde koelkast
- Vries gedeelte
- Vaatwasser

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer:
- Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 5,16 x 2,92 m
- Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 4,10 x 2,17 m
- Slaapkamer 3 (voorzijde): ca. 2,92 x 2,14 m
- Badkamer: ca. 2,20 x 2,17 m

De badkamer is volledig aangepast en luxe uitgevoerd, met oog voor detail en comfort.
De ruimte is strak afgewerkt met modern tegelwerk en beschikt over:
- Royale inloopdouche met glazen wand
- Regendouche
- Stijlvol wastafelmeubel
- Luxe kranen
- Organische spiegel
- Elektrische designradiator
De combinatie van materialen en kleuren zorgt voor een warme en luxe uitstraling.

De woning is volledig voorzien van een hoogwaardige vloerafwerking, waardoor je direct kunt wonen zonder extra investeringen of werkzaamheden.
Er is gekozen voor een moderne vloer die perfect aansluit bij de rest van de woning en zorgt voor een rustige, luxe uitstraling in alle ruimtes. De begane grond vloer wordt afgewerkt door een luxe, hoogwaardige PVC Visgraat vloer inclusief plinten, op de bovenverdiepingen komen dezelfde vloeren, die worden doorgelegd in alle ruimtes alleen niet in visgraat, ook inclusief plinten.
Dit is een belangrijke meerwaarde, aangezien vloeren vaak een grote kostenpost en klus zijn bij nieuwbouwwoningen.

Ruime en veelzijdige verdieping met extra mogelijkheden:
- Open zolderruimte: ca. 5,37 x 5,40 m
- Extra kamer: ca. 3,38 x 3,08 m
- Technische ruimte / wasruimte: ca. 2,89 x 2,20 m
Dankzij de kopgevel is deze verdieping opvallend licht en uitstekend bruikbaar als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.

De woning beschikt over een ruime achtertuin met directe toegang via de openslaande deuren. Daarnaast is er een vorstvrije buitenkraan aanwezig, wat extra praktisch is. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging.

Meerwerk & afwerking – tot in detail verzorgd
De woning is door de huidige eigenaren uitgebreid en luxe afgewerkt, waardoor je profiteert van een hoog afwerkingsniveau zonder zelf nog keuzes te hoeven maken.
- Uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde
- Dubbele openslaande deuren met zijlichten
- Luxe keuken met inbouwapparatuur
- Volledig aangepaste badkamer en sanitair
- Hoogwaardig tegelwerk
- Volledige vloerafwerking in de gehele woning
- Volledige wandafwerking voorzien van renovlies en gesausd in RAL9010 door de hele woning
- Stijlvolle binnendeuren, vanuit de hal naar de woonkamer een zwart stalen deur
- Vergrote boiler voor extra comfort
- Vorstvrije buitenkraan
- Volledig gasloos met warmtepomp en vloerverwarming
Alles is al gedaan — je hoeft alleen nog maar te verhuizen.