Oude Rijksweg 82 4339 BE Nieuw- en Sint Joosland

Sfeervol wonen aan de rand van het dorp!

Ben je op zoek naar een woning met karakter én mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Dan is deze charmante twee-onder-één-kapwoning in Nieuw- en Sint Joosland precies wat je zoekt! Met de bestaande ruimte, de fijne ligging en het uitstekende perceel vormt dit huis een mooie basis om jouw droomwoning te creëren.

Kenmerken
Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1926, staat op een royaal perceel van 262 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 75 m². De woning heeft een inhoud van ca. 264 m³ en is verdeeld over twee verdiepingen. Hoewel de woning gedateerd is en modernisering vraagt, biedt juist dat alle kansen om deze compleet naar eigen smaak te vernieuwen. De ruime aanbouw aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra comfort en maakt de begane grond verrassend ruim! Dankzij de grote, zonnige tuin op het zuidoosten kun je hier heerlijk buiten vertoeven of zelfs uitbreidingsplannen onderzoeken.

Locatie
Deze woning bevindt zich aan de rand van het dorp met voorzieningen die het dorp te bieden heeft binnen handbereik: een bakker, een basisschool en diverse andere voorzieningen. Achter de woning zijn sportvelden gelegen. Het dorp heeft een gezellige sfeer en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, zoals de A58 en de N57, die richting de grotere steden Middelburg en Vlissingen leiden.

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de gezellige woonruimte. In de woonkamer zorgen de twee raampartijen voor fijne lichtinval en de schouwpartij voor extra sfeer. Aansluitend vind je de eetruimte met open verbinding naar de keuken. De keuken heeft een eenvoudige opstelling en biedt uitzicht op de achtertuin. In het achterste gedeelte van de woning bevinden zich het toilet (met cv-opstelling, Nefit 2014) en de badkamer met wastafel en douche.

Eerste verdieping 
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Dankzij de dakkapel ontstaat er extra licht en ruimte, wat de verdieping praktisch en comfortabel maakt.

Tuin
De grote tuin is een van de sterke punten van deze woning. Gelegen op het zuidoosten biedt deze plek de hele dag zon en volop mogelijkheden: van een fijne loungeplek tot een moestuin of speelruimte voor kinderen. De stenen berging is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap en heeft een oppervlakte van ca. 10 m².

Deze woning biedt een uitstekende basis voor de handige starter die op zoek is naar een woning met een sfeervol karakter. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, het potentieel en de fijne leefomgeving die deze woning te bieden heeft!

Tot ziens aan de Oude Rijksweg!