Kerkplein 13 4339 AM Nieuw- en Sint Joosland

Sfeervolle starterswoning in het hart van het dorp!

Op zoek naar een woning met potentie en met een grote tuin? Deze charmante kluswoning biedt volop mogelijkheden om uw droomhuis te creëren. Gelegen in de gezellige dorpskern, combineert deze woning karakter met ruimte en potentie.

Kenmerken
Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1900, staat op een perceel van 154 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 48 m². De woning heeft een inhoud van ca. 230 m³, verdeeld over twee verdiepingen. Door het plaatsen van een vaste trap naar de verdieping kan de gebruiksoppervlakte met ca. 16 m² worden vergroot. Dit maakt de woning een uitstekende basis voor een starter die op zoek is naar een kluswoning met een sfeervol karakter. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen. Aan de achterzijde bevindt zich een aanbouw met de keuken, slaapkamer en badkamer. De cv-installatie is in 2022 vernieuwd.

Locatie
Deze woning bevindt zich in de dorpskern, waardoor alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft binnen handbereik liggen: een bakker, een basisschool, sportvelden en diverse andere voorzieningen. Het dorp heeft een gezellige sfeer en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, zoals de A58 en de N57, die richting de grotere steden Middelburg en Vlissingen leiden.

Begane grond
U komt de woning binnen via de lange hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 18,5 m². In de woonkamer is een schouw met gaskachel aanwezig. Door de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen.
De keukenruimte is voorzien van een nette keukenopstelling met inbouwapparatuur en beschikt over aansluitingen voor huishoudelijke apparaten, ook bevindt de cv-installatie (Intergas, 2022) zich hier. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
De badkamer op de begane grond bevindt zich in het midden van de woning en biedt ruimte aan een douchehoek en een toilet. Deze woning beschikt bovendien over een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor wie op zoek is naar gemak of mobiliteit op de lange termijn.

Eerste verdieping
Via een vlizotrap in de hal is de verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een overloop en een slaapkamer. De dakkapel aan de voorzijde van de woning zorgt voor extra ruimte en licht op de bovenverdieping, zodat de slaapkamer volledig benut kan worden.

Tuin
De woning beschikt over een ruime tuin met een diepte van maar liefst 18 meter. De tuin is goed gelegen ten opzichte van de zon en biedt een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Daarnaast is er een praktische berging voor tuinspullen of extra opslag. In de tuin is een vrije achterom aanwezig.

Deze woning biedt de perfecte basis om een uniek en comfortabel thuis te creëren. Kom snel kijken en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Tot ziens aan de Kerkplein!