Hoge Stelle 31 4339 AP Nieuw- en Sint Joosland

Rust, ruimte én comfort op een heerlijke plek!

Bent u op zoek naar een ruime woning met comfort, een royale tuin en gelegen in een prettige woonomgeving? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met garage en diepe oprit precies wat u zoekt. De woning ligt in een autoluwe, doodlopende straat en biedt een ideale combinatie van ruimte, privacy en woonplezier.

Kenmerken
Deze woning staat op een perceel van 292 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 117 m², verdeeld over drie woonlagen. Met een inhoud van ca. 410 m³ is deze woning ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar veel ruimte in en om het huis.
De woning beschikt over een vrijstaande garage met diepe oprit en zoldermogelijkheid. In 2020 is de keuken vernieuwd met een moderne inrichting, voorzien van inbouwapparatuur en een elektrische boiler. De woning heeft energielabel C en is voorzien van dubbel glas, vloerverwarming op de begane grond en bodemisolatie in de kruipruimte (2025).

Locatie
De woning is gelegen aan een autoluwe straat in een rustige woonomgeving. Het dorp Nieuw- en Sint Joosland biedt diverse voorzieningen, zoals een bakker, een basisschool en sportvelden.
Het dorp heeft een gezellige sfeer en is uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen, zoals de A58 en de N57, richting Middelburg en Vlissingen. Aan de voorzijde van de woning is een diepe oprit aanwezig met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is netjes uitgevoerd met een hangtoilet en fonteintje.
De ruime woonkamer voelt licht en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen. De zithoek aan de voorzijde kijkt prettig uit over de straat en de eethoek aan de achterzijde sluit gezellig aan op de open keuken. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de doorgang bevindt zich een praktische trapkast.
Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken (2020), uitgevoerd in een fraaie stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de verzorgde achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is functioneel ingericht met een douchehoek, toilet en wastafel. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5,6 m².

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte van ca. 25 m², die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur.

Tuin/garage
Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage van ca. 19 m² met zoldermogelijkheid.
De royale, verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. De gezellige veranda maakt het geheel compleet. Daarnaast is de woning voorzien van zonwering en is er een vrije achterom aanwezig.

Kortom: een comfortabele gezinswoning op een fijne locatie, waar u in alle rust kunt wonen en genieten van privacy én ruimte. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen!

Tot ziens aan de Hoge Stelle 31!