Oosterwijk Wz 49 7885 TN Nieuw-Dordrecht

Hal/entree met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de slaapkamer. Woonkamer met pelletkachel en schuifpui naar de tuinkamer/serre. Half open keuken ook met toegang tot de tuinkamer/serre. Royale bijkeuken (voormalige garage) met keukenblok, cv-kast en toegang tot de kelder. Veranda.

Overloop met inloopkast, 3 slaapkamers, moderne badkamer met dakkapel.

De woning is gebouwd in 1975 en staat op een royaal perceel van 2.170 m².
Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 197m².
De grote highlights bij deze woning zijn de locatie, de prachtig aangebouwde tuinkamer/serre, het royale perceel en de parkachtige tuin met vijver.
De tuinkamer/serre is voorzien van vloerverwarming, pelletkachel schuifpui en heeft elektrische zonwering op het dak.
Keuken is voorzien van een 5 pits gaskooktoestel, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap.
Badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Energielabel C.
Verwarming middels een cv-ketel (2021), 2 pelletkachels en gedeeltelijk vloerverwarming.
Het is toegestaan om op het perceel een B&B te beginnen.
De prachtige tuin is super mooi aangelegd en heeft bijna het gehele jaar bloeiende struiken en planten. In de achtertuin is een grote vijver met houten brug naar een van de terrassen.
De vrijstaande stenen schuur is 7,89 x 4,96 m, heeft een betonvloer, een geïsoleerd dak en geïsoleerde buitenmuren en een aangebouwde overkapping.
Klazienaveen en Emmen zijn op korte afstand gelegen, net zoals de aansluiting op de A37 richting Zwolle en Duitsland.