Bernhardstraat 9 3264 XC Nieuw-Beijerland

Ruime en energiezuinige woning met potentie in Nieuw-Beijerland
Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met veel potentie? Bernhardstraat 9 in Nieuw-Beijerland biedt 105 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een ruime tuin. De woning is uitstekend geïsoleerd met gevel- en dakisolatie, dubbele en HR++ beglazing in goede houten kozijnen en beschikt over een moderne cv-ketel (2022). Hoewel de woning cosmetisch gemoderniseerd kan worden, is de basis perfect en biedt deze volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te maken. Dit maakt het een ideale woning voor jonge gezinnen en starters die comfortabel willen wonen en graag hun eigen stijl willen toevoegen.

Wonen in een rustige en centrale omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige wijk, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Nieuw-Beijerland biedt een fijne dorpssfeer, terwijl je dankzij de goede bereikbaarheid binnen 25 minuten in Rotterdam of Spijkenisse bent. Met veel groen en wandel- en fietspaden in de omgeving is dit een heerlijke plek voor buitenliefhebbers.

Bijzonderheden van de woning:
-Bouwjaar: 1968
-Woonoppervlakte: ca. 105 m²
-Perceeloppervlakte: 140 m²
-Vier ruime slaapkamers
-Vloerverwarming op de begane grond
-Dubbele en HR++ beglazing in goed houten kozijnen
-Gevel- en dakisolatie
-Moderne cv-ketel uit 2022
-Keuken en badkamer naar eigen smaak te moderniseren
-Ruime tuin op het noordwesten met berging

Indeling van de woning
Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer, die door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde veel natuurlijk licht binnenlaat. De woonkamer heeft een praktische plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die mogelijkheden biedt voor modernisering naar eigen smaak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is functioneel en biedt mogelijkheden voor aanpassingen en modernisering naar wens.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder is. Hier is voldoende bergruimte, en tevens bevindt zich hier de cv-opstelling (2022). Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aansluitingen voor de wasmachine en droger te realiseren. Verder is er een vierde slaapkamer, die flexibel kan worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Ruime tuin met berging en gunstige zonligging
De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het noordwesten ligt. Dit betekent dat je hier in de middag en avonduren van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte om een gezellig terras te creëren en beschikt over een praktische berging aan de achterzijde, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Waarom kiezen voor Bernhardstraat 9?
Deze woning biedt veel ruimte, een goede basis en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de energiezuinigheid, isolatie, het aantal slaapkamers en de centrale ligging is dit een ideale keuze voor jonge gezinnen en starters die een comfortabele woning zoeken met potentie.

Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruime en goed onderhouden woning!