Appelgaard 11 3264 PA Nieuw-Beijerland

Welkom bij Appelgaard 11, een prachtige twee-onder-een-kapwoning die perfect aansluit bij de moderne woonwensen. Deze woning, gebouwd in 2018, biedt een woonoppervlakte van 138 m² en staat op een perceel van 310 m². Het interieur is sfeervol en comfortabel, en de woning is energiezuinig dankzij duurzame voorzieningen zoals energielabel A, 6 zonnepanelen en goed onderhouden houten kozijnen met HR-glas. In 2024 is het exterieur opnieuw geschilderd, waardoor het er weer fris en netjes uitziet.

Met 3 slaapkamers (de mogelijkheid tot 4), een badkamer met een tweede toilet, een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een extra toilet en een ruime garage biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke achtertuin, waar je kunt ontspannen in een knusse loungehoek. Deze woning combineert hoog wooncomfort met lage energiekosten, en is daarmee de ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar een toekomstbestendig huis.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal, waar je toegang hebt tot een modern toilet en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de lichte en gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een vrij uitzicht op de rustige straat. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen met het gezin of om gasten te ontvangen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, een ruime en goed uitgeruste plek die het hart van het huis vormt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt meer dan voldoende kastruimte. Wat deze ruimte echt bijzonder maakt, zijn de openslaande deuren naar de tuin, die zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Op warme dagen kun je de deuren openen en de tuin bij de keuken betrekken, waardoor je leefruimte wordt vergroot. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een aangename temperatuur, maar ook bijdraagt aan het moderne comfort van de woning.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van vaste kasten en biedt volop opbergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan worden ingericht als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet, een ruime inloopdouche en een ligbad. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met behang, vloerbedekking en laminaat.

Zolder:
De zolderverdieping is een grote open ruimte met volop mogelijkheden. Deze verdieping kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkruimte of een combinatie hiervan. Dankzij de royale oppervlakte kun je de zolder naar eigen inzicht inrichten en biedt het tal van gebruiksmogelijkheden. Daarnaast vind je hier de opstelling voor de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en de omvormer voor de zonnepanelen. De zolder biedt ook extra opbergruimte, ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden items of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten:
De tuin, gelegen op het zonnige zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd en biedt verschillende zithoekjes waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping met berging, waar je beschut kunt zitten en ook tijdens minder mooie dagen buiten kunt zijn. De overkapping biedt voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel, waardoor het de ideale plek is voor gezellige diners of een ontspannen moment met een goed boek.

- Uitstekend onderhouden
- Exterieur in 2024 geschilderd
- Tuin op het zuiden
- 6 zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond

Ben je op zoek naar een energiezuinige en comfortabele woning op een rustige locatie? Dan is deze woning aan de Appelgaard 11 zeker een bezichtiging waard!