Eibergseweg 26 7161 AL Neede

Net voordat u Neede uitrijdt in de richting van Eibergen, staat aan uw rechterzijde deze heerlijke, lichte, vrijstaande woning uit 1995. Nog geen 2 uur rijden van het vliegveld in Düsseldorf, 25 minuten naar Enschede, kortom centraal gelegen. Rondom de woning bevinden zich meerdere terrassen waarvan 1 zelfs met uitzicht over de weilanden; voor een ieder wat wils..... met de openslaande tuindeuren kunt u zelfs van binnen dit prachtige uitzicht bewonderen.
De oprit biedt ruimte aan wel 3 auto's en een overdekte entree en toegang tot de garage. Zowel de beneden- als bovenverdieping zijn volledig voorzien van rolluiken. Behalve dat niemand ongewenst de woning binnenkomt, bieden de rolluiken ook absolute beschutting en dus koele kamers bij onze, steeds warmer wordende zomers.

Bijzonderheden:

* De woning beschikt over energielabel A.
* Dus lage energiekosten mede door de 27 zonnepanelen (wekken 6500 KW op)
* Vloer,- dak,- en gevelisolatie.
* Laadpaal voor elektrische auto aanwezig.
* Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
* Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd.
* Woning is in het recente verleden 6 jaar niet bewoond geweest, dit houdt dus in dat bijvoorbeeld ook de keuken en C.V, ketel in die jaren niet gebruikt zijn, dus zo
goed als nieuw!
* Garage is inpandig bereikbaar.
* De ouderslaapkamer beschikt over een grote walk-in-closet die ook zou kunnen functioneren als 4e slaapkamer.
* De woning is volledig onderkelderd. Het betreft hier een multifunctionele ruimte met daglicht geschikt voor diverse doeleinden ( denk bijvoorbeeld aan een
mancave of kinderspeelkamer).

Indeling:

Kelder:
Portaal met deur naar klusruimte en grote multifunctionele ruimte met daglicht.

Begane grond: overdekte entree, hal met trap naar kelder en trap naar de verdieping, lichte, ruime living met eetgedeelte met openslaande tuindeuren en open keuken (2015). Toegang naar de bijkeuken met separaat toilet en wasmachine- en drogeraansluiting. Inpandig bereikbare garage.

Verdieping: Ruime, lichte overloop, badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer over een aangrenzende walk-in-closet beschikt. Van de walk-in-closet is eventueel ook een 4e slaapkamer te creëren.

Vliering: via vlizotrap bereikbaar.

Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste)