Kolonel Falbastraat 24 1411 SN Naarden
€ 565.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
111m2
Wonen
4
Kamers
234m2
Perceel
1954
Bouwjaar
Ruime hoekwoning met oprit en royale tuin op het Zuid/Oosten van 13 meter diep en 6 meter breed met een vrijstaande garage van 15 m2.
Gelegen in rustige woonwijk aan de groene buitenrand van de gezellige wijk “Tuindorp”, met veel groen en met in de directe omgeving een klein winkelcentrum, basisschool en kinderdagverblijf. Ongeveer 10 minuten lopen naar Naarden-Vesting met o.a. diverse restaurants en de markt op zaterdagochtend. Zeer goede verbinding met snelweg A1, richting A’dam, Almere en Amersfoort en het NS-station Naarden-Bussum ligt op fietsafstand en een bushalte op ca. 800 meter.
Gelegen in rustige woonwijk aan de groene buitenrand van de gezellige wijk “Tuindorp”, met veel groen en met in de directe omgeving een klein winkelcentrum, basisschool en kinderdagverblijf. Ongeveer 10 minuten lopen naar Naarden-Vesting met o.a. diverse restaurants en de markt op zaterdagochtend. Zeer goede verbinding met snelweg A1, richting A’dam, Almere en Amersfoort en het NS-station Naarden-Bussum ligt op fietsafstand en een bushalte op ca. 800 meter.
Begane grond
Entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet, sfeervolle uitgebouwde woonkamer met een glazen pui over de gehele breedte, open keuken met kookeiland voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine en veel kastruimte. Tevens een ruime kastenwand voorzien van een ingebouwde combi magnetron, oven en een koel vries combinatie. Alle apparatuur van het merk Bosch. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer met eveneens vaste kast. Badkamer (2 jaar geleden gerenoveerd) met douche, 2e toilet , wastafelmeubel en tenslotte een wasruimte.
Tweede verdieping
Via een vaste trap naar de zolderverdieping met een voorzolder met opstelling van de CV (Remeha 2021) en een ruime 3e slaapkamer met dakkapel.
Tuin
De woning heeft een ruime onderhoudsvrije achtertuin met berging, garage en een oprit aan de zijkant van de woning. De achtertuin is gelegen op het Zuid/Oosten en is 13 meter diep.
Details
-Bouwjaar: 1954;
-Woonoppervlakte: 111 m2;
-Garage van 15 m2;
-Perceel oppervlakte: 234 m2;
-De badkamer is in 2023 vernieuwd;
-Snelweg A1 richting Amsterdam, Almere en Amersfoort is snel te bereiken.
-Op loopafstand van Naarden-Vesting en natuurgebied Naardermeer.
-Station Naarden-Bussum op 2 kilometer fietsafstand.
-In de koopovereenkomst zal een “Niet bewonersclausule” worden opgenomen.
-Woonoppervlakte: 111 m2;
-Garage van 15 m2;
-Perceel oppervlakte: 234 m2;
-De badkamer is in 2023 vernieuwd;
-Snelweg A1 richting Amsterdam, Almere en Amersfoort is snel te bereiken.
-Op loopafstand van Naarden-Vesting en natuurgebied Naardermeer.
-Station Naarden-Bussum op 2 kilometer fietsafstand.
-In de koopovereenkomst zal een “Niet bewonersclausule” worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
5.090
Aangeboden sinds
15 april 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
234 m2
Inhoud van de woning
465 m3
Oppervlakte externe bergruimte
23 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview