Gerrit Jan Vd Veenstraat 27 3417 GA Montfoort
€ 389.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
114m2
Wonen
4
Kamers
174m2
Perceel
1970
Bouwjaar
Dít is nog eens een leuk huis! Een fijne, lichte en ruime hoekwoning vlakbij allerlei voorzieningen met voor-, zij- en achtertuin en een royale stenen berging (incl. kanteldeur aan straatzijde).
Deze hoekwoning (1970) aan de Gerrit Jan van der Veenstraat 27 heeft 3 woonlagen en is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en (grotendeels) voorzien van isolerende beglazing. Een aantal jaren geleden is er een dakkapel geplaatst. De achterzijde van de woning is tuingericht. De huidige eigenaresse heeft vanaf de bouw in 1970, in dit huis gewoond en naar eigen zeggen: ‘Met héél veel plezier!’ Het is een lekker licht en ruim huis op een superplek, rustig gelegen en toch heel centraal. ’s Morgens schijnt de zon in de woonkamer en rond de middag draait de zon over het huis de achtertuin in die zuidwest is georiënteerd waardoor het op ‘mooi weer dagen’ lekker lang en goed toeven is.
Momenteel is de indeling nog bijna zoals deze was vanaf de oorspronkelijke bouw maar een nieuwe bewoner zal deze woning vast gaan aanpassen en daar zijn ook echt tal van mogelijkheden voor. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte van deze 6 meter brede woning.
De Gerrit Jan van der Veenstraat is een rustige straat door de trottoirs, de parkeervakken en het weggedeelte. Er is voldoende parkeergelegenheid en de wijk is kindvriendelijk aangelegd met een aantal speeltuinen.
Montfoort is een historisch stadje aan de Hollandse IJssel tussen Oudewater en IJsselstein, maar ook dichtbij De Meern en Utrecht. Het is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, er is een rijk (sport-) verenigingsleven en plaatsje beschikt over een aantal gezellige horecagelegenheden die het hele jaar geopend zijn. ‘s Zomers zelfs met terrassen waarvan een aantal aan de Hollandse IJssel. Kortom een levendig stadje met ca. 14.000 inwoners.
In Montfoort zijn diverse kleuter- en basisscholen maar ook een VMBO school te vinden. Voor de allerkleinsten zijn er diverse mogelijkheden voor dagopvang. De gemeente heeft onlangs veel aandacht besteed aan de infrastructuur rondom de sportgelegenheden zoals voetbal-, hockey en tennisvelden. De bereikbaarheid van supermarkten en andere winkels is prima (lopend of met de fiets). Verder is Montfoort veel horecagelegenheden rijk én is er een openluchtzwembad. De wijkontsluiting naar de Provinciale weg en de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed te noemen.
Bel voor het maken van een bezichtigingsafspraak naar GRIP Housing | Césanne Kolfschoten-Snelder | 06-12191382 die u onder het genot van een kopje koffie graag alles vertelt over deze woning.
Deze hoekwoning (1970) aan de Gerrit Jan van der Veenstraat 27 heeft 3 woonlagen en is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en (grotendeels) voorzien van isolerende beglazing. Een aantal jaren geleden is er een dakkapel geplaatst. De achterzijde van de woning is tuingericht. De huidige eigenaresse heeft vanaf de bouw in 1970, in dit huis gewoond en naar eigen zeggen: ‘Met héél veel plezier!’ Het is een lekker licht en ruim huis op een superplek, rustig gelegen en toch heel centraal. ’s Morgens schijnt de zon in de woonkamer en rond de middag draait de zon over het huis de achtertuin in die zuidwest is georiënteerd waardoor het op ‘mooi weer dagen’ lekker lang en goed toeven is.
Momenteel is de indeling nog bijna zoals deze was vanaf de oorspronkelijke bouw maar een nieuwe bewoner zal deze woning vast gaan aanpassen en daar zijn ook echt tal van mogelijkheden voor. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte van deze 6 meter brede woning.
De Gerrit Jan van der Veenstraat is een rustige straat door de trottoirs, de parkeervakken en het weggedeelte. Er is voldoende parkeergelegenheid en de wijk is kindvriendelijk aangelegd met een aantal speeltuinen.
Montfoort is een historisch stadje aan de Hollandse IJssel tussen Oudewater en IJsselstein, maar ook dichtbij De Meern en Utrecht. Het is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, er is een rijk (sport-) verenigingsleven en plaatsje beschikt over een aantal gezellige horecagelegenheden die het hele jaar geopend zijn. ‘s Zomers zelfs met terrassen waarvan een aantal aan de Hollandse IJssel. Kortom een levendig stadje met ca. 14.000 inwoners.
In Montfoort zijn diverse kleuter- en basisscholen maar ook een VMBO school te vinden. Voor de allerkleinsten zijn er diverse mogelijkheden voor dagopvang. De gemeente heeft onlangs veel aandacht besteed aan de infrastructuur rondom de sportgelegenheden zoals voetbal-, hockey en tennisvelden. De bereikbaarheid van supermarkten en andere winkels is prima (lopend of met de fiets). Verder is Montfoort veel horecagelegenheden rijk én is er een openluchtzwembad. De wijkontsluiting naar de Provinciale weg en de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed te noemen.
Bel voor het maken van een bezichtigingsafspraak naar GRIP Housing | Césanne Kolfschoten-Snelder | 06-12191382 die u onder het genot van een kopje koffie graag alles vertelt over deze woning.
Begane grond
Begane grond:
Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot het toilet met fontein, de garderobe- en de meterkast. Daarna direct de Z–vormige woonkamer met open (hout) haard. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer die door het extra zijraam lekker veel licht vangt.
Zowel de keuken als de achterzijde van de woonkamer, staan in directe verbinding met de gezellige zonnige zuidwest georiënteerde achtertuin.
Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot het toilet met fontein, de garderobe- en de meterkast. Daarna direct de Z–vormige woonkamer met open (hout) haard. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer die door het extra zijraam lekker veel licht vangt.
Zowel de keuken als de achterzijde van de woonkamer, staan in directe verbinding met de gezellige zonnige zuidwest georiënteerde achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is uitgebreid met de oorspronkelijk 3e slaapkamer die dienst heeft gedaan als walk-in closet. Met weinig aanpassingen is deze slaapkamer weer in de oude staat terug te brengen zodat er op de 1e verdieping weer 3 slaapkamers ontstaan. De badkamer zal worden gerenoveerd maar is logisch ingedeeld waardoor deze eenvoudig kan worden aangepast aan de wensen van nu.
Tweede verdieping
De dakkapel die over de gehele breedte aan de achterzijde op de 2e verdieping staat, is in 2014 geheel vervangen.
Momenteel is de 'voorzolder' grotendeels in gebruik als berg-/wasruimte. De CV installatie (2021) hangt er en er zijn aansluitingen voor de wasmachine/droogtrommel. De deur in de tussenwand geeft toegang tot de 3e slaap-/hobbykamer. De twee dakramen op deze 2e verdieping zorgen voor nog meer lichtinval. Deze gehele ruimte is naar eigen smaak in te delen/richten.
Momenteel is de 'voorzolder' grotendeels in gebruik als berg-/wasruimte. De CV installatie (2021) hangt er en er zijn aansluitingen voor de wasmachine/droogtrommel. De deur in de tussenwand geeft toegang tot de 3e slaap-/hobbykamer. De twee dakramen op deze 2e verdieping zorgen voor nog meer lichtinval. Deze gehele ruimte is naar eigen smaak in te delen/richten.
Tuin
Zowel de voor-, zij- als de achtertuin zijn sfeervol aangeplant en bestraat. De achtertuin is zuidwest georiënteerd en zodanig groot dat u er de gehele dag van de zon kunt genieten maar ook lekker in de schaduw kunt zitten. De achtertuin is voorzien van een stenen berging met elektriciteit en een kanteldeur én een achterom.
Details
Bijzonderheden:
- fijne, lichte en ruime hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin
- in kindvriendelijke, rustige buurt met allerlei voorzieningen binnen handbereik
- grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- energielabel C
- dakkapel 2014
- woonoppervlakte 114 m2
- vriendelijke achtertuin op zuidwest met stenen berging (mét kanteldeur en elektra) en achterom
- CV combiketel uit 09/2021
- dak- en spouwmuurisolatie
- bodemafdekking kruipruimte EPS
- mogelijkheid tot het uitbouwen aan de achterzijde van de woning
- oplevering kan snel
- fijne, lichte en ruime hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin
- in kindvriendelijke, rustige buurt met allerlei voorzieningen binnen handbereik
- grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- energielabel C
- dakkapel 2014
- woonoppervlakte 114 m2
- vriendelijke achtertuin op zuidwest met stenen berging (mét kanteldeur en elektra) en achterom
- CV combiketel uit 09/2021
- dak- en spouwmuurisolatie
- bodemafdekking kruipruimte EPS
- mogelijkheid tot het uitbouwen aan de achterzijde van de woning
- oplevering kan snel
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.412
Aangeboden sinds
8 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
174 m2
Inhoud van de woning
408 m3
Oppervlakte externe bergruimte
15 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
5 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, open haard, rookkanaal, schuifpui, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview