Avegaar 41 1141 JJ Monnickendam

**LET OP!**
Vanwege de enorme belangstelling is er een extra mogelijkheid om de woning te bezichtigen TIJDENS DE OPEN DAG op WOENSDAG 19 MAART tussen 9.00 en 10.00 uur. U hoeft hiervoor GEEN afspraak in te plannen.

Heerlijk rustig wonen in een autovrije straat? Dat kan op de Avegaar 41! Deze tussenwoning, aan een rustig gelegen hofje, is circa 92m² groot en staat op een perceel van 102m². De woning is in de basis goed, maar heeft wat liefde nodig. Het pand beschikt over betonnen vloeren, heeft gedeeltelijk dubbel glas en beschikt over 6 zonnepanelen op de zuidzijde. De woning telt 3 slaapkamers en de achtertuin ligt op het gunstige zuiden. Niet bang om je handen uit de mouwen te steken om hier jouw droomwoning van te maken? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Begane grond
Via de hal, met (meter)kast en toiletruimte met fonteintje, betreed je de praktisch bemeten woonkamer met open trap. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en middels een schuifpui heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorkant van de woning is de eenvoudige L-vormige keuken te vinden, met zicht op de voortuin. Het is mogelijk om de woning aan de voorzijde te voorzien van een uitbouw voor meer woonruimte.

Eerste etage
Op de eerste verdieping zijn momenteel 2 slaapkamers te vinden. Het is vrij eenvoudig om hier weer 3 slaapkamers van te maken of de grote slaapkamer te voorzien van een inloopkast. De eenvoudige badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet is vanaf de overloop te betreden.

Tweede etage
Een vaste trap brengt je op de bovenste verdieping. Hier is een derde slaapkamer gerealiseerd, die aan de achterzijde is vergroot met een dakkapel. De berging in deze slaapkamer biedt toegang tot veel opbergruimte en de Cv-installatie.

Buiten
De woning is gelegen aan een autovrij hofje met een wandelpad en speeltuintje voor de deur. De voortuin op het noorden is grotendeels bestraat en voorzien van groene borders. In de voortuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. De achtertuin op het zuiden biedt de hele dag zon en is te bereiken via een eigen achterom in de achtergelegen steeg. Achterin de tuin staat een houten berging. Een elektrisch zonnescherm houdt op warme dagen de zon uit de woonkamer.

Omgeving
De Avegaar is een autoluwe wijk met bestemmingsverkeer. Dit deel van de straat is zelfs autovrij. Dat betekent dat kinderen er veilig kunnen spelen en dat het er heerlijk rustig wonen is. Ondanks dat ligt winkelcentrum `t Spil, met alle faciliteiten voor de dagelijkse boodschappen, maar op een paar minuten lopen. Ook andere faciliteiten als (sport)scholen, bibliotheek en zorg verlenende instellingen zijn in de nabijheid te vinden. Ook het historische centrum van Monnickendam ligt op loopafstand van deze woonwijk. De bushalte ligt op enkele minuten afstand en de bus brengt je in 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn.

Ben je op zoek naar een huis dat in de basis goed is, maar waar je nog wel je eigen stempel op kunt drukken en wil je in een rustige buurt wonen? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende rondleiding!

Bijzonderheden:
Nette tussenwoning aan autovrije straat
Voorzien van 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers
Energielabel A
Rustig gelegen aan kindvriendelijk hofje
Praktisch gelegen nabij alle benodigde faciliteiten
Project notaris: Westerdok Notariaat
De volgende clausules zijn van toepassing: asbest-, oudbouw en niet-bewonersclausule.

Algemeen
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.