Meinardswei 5 9047 KD Minnertsga

Ben je op zoek naar een ruime woning met een multifunctionele bedrijfs-/winkelruimte aan een doorgaande weg? Dan is deze unieke combinatie van wonen en ondernemen in het hart van Minnertsga dé perfecte kans! Deze karakteristieke woning met winkelruimte biedt talloze mogelijkheden. Het pand heeft een gemengde bestemming, wat het pand geschikt maakt voor een scala aan mogelijkheden. Of je nu een winkel, kantoor, atelier of praktijkruimte zoekt – hier kun je jouw ondernemersdromen waarmaken. Gelegen op een gunstige locatie in het dorp, met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en uitstekende zichtbaarheid voor voorbijgangers.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de zij-entree betreed je de hal met toegang tot de woonvertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. Deze is volledig omheind en voorzien van bestrating. Achter de woonkamer ligt de woonkeuken, te bereiken via 2 treden. De open keuken is in hoekopstelling, functioneel ingedeeld en biedt ruimte voor een royale eetopstelling. Op de begane grond bevinden zich verder een inpandige bijkeuken met witgoedopstelling een separaat toilet en vaste kastruimte. Daarnaast is er een grote berging die zowel intern als extern toegankelijk is, ideaal voor opslag, hobby- of werkplaats. Hier is ook een koelcel aanwezig en toegang tot de winkelruimte.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt volop ruimte met drie grote slaapkamers en de mogelijkheid tot meer. De lichte vloer en neutrale afwerking maken het eenvoudig om de ruimtes naar eigen smaak in te richten. Er is voldoende opbergruimte dankzij meerdere inbouwkasten. Middels de kantel-kiepramen kun je deze verdieping ventileren. De volledig betegelde comfortabele badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet, een modern wastafelmeubel en een ligbad, zodat je na een lange dag kunt ontspannen. De royale overloop geeft toegang tot een heerlijk dakterras. Vanuit de overloop is toegang tot een grote open ruimte boven de winkel welke nog volledig naar eigen smaak in te richten en af te werken is. Hier kunnen bijvoorbeeld extra slaapkamer(s), een 2e badkamer of een kantoorruimte gecreëerd worden. Deze ruimte is nu in gebruik voor opslag en er is een heuse gym aanwezig. Tot slot vinden we op deze verdieping nog een berging met cv opstelling en de vlizotrap naar de zolder.

De winkel-/bedrijfsruimte:
De winkelruimte aan de voorzijde van het pand heeft een grote glazen pui, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en er een uitstekende zichtbaarheid is vanaf de straat. Met een vloeroppervlakte van ruim 100 m² is deze ruimte uitermate geschikt voor diverse commerciële doeleinden.

Mogelijkheden:
Winkel – Perfect voor detailhandel met een aantrekkelijke etalage.
Kantoorruimte – Geschikt voor zzp’ers, dienstverleners of een klein bedrijf.
Atelier of praktijkruimte – Ideaal voor creatieve ondernemers of zorgprofessionals.
Horeca (beperkt) – Denk aan een koffiebar of een kleinschalige lunchroom.

Dankzij de centrale ligging aan de Meinardswei profiteren ondernemers hier van een uitstekende zichtlocatie met veel verkeersbewegingen.

Waarom kiezen voor Meinardswei 5?
✔ Combinatie van wonen en werken – Ideaal voor ondernemers die dicht bij hun zaak willen wonen.
✔ Ruime woning met 3 slaapkamers en mogelijkheid tot meer – Perfect voor gezinnen of als woon-werkcombinatie.
✔ Goede zichtbaarheid en bereikbaarheid – Gelegen aan een doorgaande weg in Minnertsga.
✔ Multifunctionele bedrijfsruimte – Diverse mogelijkheden voor winkel, kantoor of praktijk.
✔ Dakterras en buitenruimte – Mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.

Locatie:
Gelegen in het vriendelijke en rustige dorp Minnertsga (ca. 1.750 inwoners), met o.a. een supermarkt, basisschool en een breed assortiment aan sportvoorzieningen. Het dorp ligt op een paar kilometer afstand van de Waddenzee waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vogelen en je even alleen op de wereld kunt wanen op de zeedijk. Op tien minuten afstand ligt de snelweg en in twintig minuten rijd je naar Leeuwarden of Harlingen.

Goed om te weten:
+ gemengde bestemming
+ ca. 250 m² bedrijfsruimte
+ energielabel A
+ cv-installatie Intergas (bj 2024)
+ vlakbij de Waddenzee

Ben jij op zoek naar een woning met bedrijfsruimte op een strategische locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Meinardswei 5 in Minnertsga!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.