Rivierstraat 1 6566 CE Millingen aan de Rijn
€ 599.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
143m2
Wonen
5
Kamers
735m2
Perceel
1920
Bouwjaar
Vrij wonen met ruimte, uitzicht en veel multifunctionele mogelijkheden
Rivierstraat 1 - Millingen aan de Rijn
In het karakteristieke dorp Millingen aan de Rijn worden twee halfvrijstaande woningen afzonderlijk te koop aangeboden. Beide woningen zijn volledig zelfstandig, beschikken over eigen voorzieningen en bieden optimale privacy.
De woningen zijn met de achterzijden (de ruggen) tegen elkaar gebouwd. Hierdoor functioneren zij volledig onafhankelijk van elkaar, terwijl gezamenlijke aankoop eveneens mogelijk is. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken.
Hieronder treft u de specifieke informatie van Rivierstraat 1.
Karakter, ruimte en uitzicht!
Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1920 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 143 m2. Het geheel is gelegen op een riant perceel van maar liefst 735 m2. Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is de vrije ligging met een prachtig en weids uitzicht over de dijk en de rivier de Rijn. Hier ervaart u dagelijks rust, ruimte en het karakteristieke rivierenlandschap.
De woning beschikt daarnaast over een praktische kelder en een vrijstaand kantoor met verdieping (166 m2 externe buitenruimte)
Op het perceel bevindt zich een royaal vrijstaand bijgebouw van 166 m2, dat veel flexibiliteit biedt. De begane grond is momenteel ingericht als kantoorruimte en is ideaal voor werken aan huis, een praktijk, atelier of hobbyruimte. De verdieping is ingericht als een zelfstandig appartement voor bijvoorbeeld oudere inwonende kinderen of als gastenverblijf en beschikt over een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Tevens is er een praktische bergzolder aanwezig, bereikbaar via een losse trap.
Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden, waaronder mantelzorg, een gastenverblijf, dubbele bewoning, een combinatie van wonen en of werken.
Duurzaam en toekomstbestendig
In de afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan energiebesparende maatregelen en beschikt de woning over een A label! Zo beschikt de woning over een hybride warmtepomp en maar liefst 33 zonnepanelen. Dit draagt bij aan lagere energielasten en comfortabel wonen.
Omgeving & bereikbaarheid
Rivierstraat 1 is gelegen in het gezellige dorp Millingen aan de Rijn, onderdeel van de gemeente Berg en Dal. Het dorp beschikt over een verrassend compleet voorzieningenniveau, waaronder een basisschool, kinderopvang, supermarkt, horecagelegenheden en een gezondheidscentrum.
De woning kijkt vrij uit over de dijk en de Rijn en ligt nabij natuurgebied De Millingerwaard - een prachtige omgeving voor wandelen en fietsen. Een locatie met karakter! In dit pand zat vroeger een bakkerij met kruidenierswinkel - een levendige ontmoetingsplek in het hart van de buurt.
Het centrum van Nijmegen is in circa 20 autominuten bereikbaar en het centrum van Kleve (Duitsland) in ongeveer 10 minuten. Ook met het openbaar vervoer is Nijmegen goed en snel te bereiken.
De naastgelegen woning, Rivierstraat 1a, wordt gelijktijdig te koop aangeboden. Beide woningen worden afzonderlijk verkocht, maar door de bouw met de ruggen tegen elkaar ontstaat een unieke combinatie van zelfstandigheid én verbondenheid.
Een bijzonder object met ruimte, flexibiliteit en een unieke vrije ligging aan de Rijn.
Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Rivierstraat 1 in Millingen.
Rivierstraat 1 - Millingen aan de Rijn
In het karakteristieke dorp Millingen aan de Rijn worden twee halfvrijstaande woningen afzonderlijk te koop aangeboden. Beide woningen zijn volledig zelfstandig, beschikken over eigen voorzieningen en bieden optimale privacy.
De woningen zijn met de achterzijden (de ruggen) tegen elkaar gebouwd. Hierdoor functioneren zij volledig onafhankelijk van elkaar, terwijl gezamenlijke aankoop eveneens mogelijk is. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken.
Hieronder treft u de specifieke informatie van Rivierstraat 1.
Karakter, ruimte en uitzicht!
Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1920 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 143 m2. Het geheel is gelegen op een riant perceel van maar liefst 735 m2. Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is de vrije ligging met een prachtig en weids uitzicht over de dijk en de rivier de Rijn. Hier ervaart u dagelijks rust, ruimte en het karakteristieke rivierenlandschap.
De woning beschikt daarnaast over een praktische kelder en een vrijstaand kantoor met verdieping (166 m2 externe buitenruimte)
Op het perceel bevindt zich een royaal vrijstaand bijgebouw van 166 m2, dat veel flexibiliteit biedt. De begane grond is momenteel ingericht als kantoorruimte en is ideaal voor werken aan huis, een praktijk, atelier of hobbyruimte. De verdieping is ingericht als een zelfstandig appartement voor bijvoorbeeld oudere inwonende kinderen of als gastenverblijf en beschikt over een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Tevens is er een praktische bergzolder aanwezig, bereikbaar via een losse trap.
Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden, waaronder mantelzorg, een gastenverblijf, dubbele bewoning, een combinatie van wonen en of werken.
Duurzaam en toekomstbestendig
In de afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan energiebesparende maatregelen en beschikt de woning over een A label! Zo beschikt de woning over een hybride warmtepomp en maar liefst 33 zonnepanelen. Dit draagt bij aan lagere energielasten en comfortabel wonen.
Omgeving & bereikbaarheid
Rivierstraat 1 is gelegen in het gezellige dorp Millingen aan de Rijn, onderdeel van de gemeente Berg en Dal. Het dorp beschikt over een verrassend compleet voorzieningenniveau, waaronder een basisschool, kinderopvang, supermarkt, horecagelegenheden en een gezondheidscentrum.
De woning kijkt vrij uit over de dijk en de Rijn en ligt nabij natuurgebied De Millingerwaard - een prachtige omgeving voor wandelen en fietsen. Een locatie met karakter! In dit pand zat vroeger een bakkerij met kruidenierswinkel - een levendige ontmoetingsplek in het hart van de buurt.
Het centrum van Nijmegen is in circa 20 autominuten bereikbaar en het centrum van Kleve (Duitsland) in ongeveer 10 minuten. Ook met het openbaar vervoer is Nijmegen goed en snel te bereiken.
De naastgelegen woning, Rivierstraat 1a, wordt gelijktijdig te koop aangeboden. Beide woningen worden afzonderlijk verkocht, maar door de bouw met de ruggen tegen elkaar ontstaat een unieke combinatie van zelfstandigheid én verbondenheid.
Een bijzonder object met ruimte, flexibiliteit en een unieke vrije ligging aan de Rijn.
Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Rivierstraat 1 in Millingen.
Begane grond
Kom binnen...
Via de voordeur komt u binnen in de royale hal, waar u direct aan de rechterzijde de trapopgang naar de eerste verdieping vindt en de meterkast. Via een niveauverschil van ongeveer zes à zeven treden bereikt u de tussendeur die toegang geeft tot de naastgelegen woning. Indien gewenst kan deze verbinding volledig worden afgesloten.
Aan de rechterzijde van de hal is een deur waarachter de witgoedaansluitingen netjes zijn weggewerkt. Aan de linkerzijde vindt u het toilet met fonteintje, de garderobe en de toegang tot de woonkamer.
Rechtdoor loopt u naar de royale woonkeuken, die van alle moderne gemakken is voorzien, waaronder een inductiekookplaat. De keuken heeft een landelijke uitstraling, passend bij het karakter van de woning, en is afgewerkt met een fraaie tegelvloer.
De woonkamer zelf is royaal van opzet, bijzonder licht door de grote ramen en sfeervol afgewerkt met een prachtige houten vloer. Dankzij de doordachte indeling en de directe verbinding met de keuken vormt het een heerlijke leefruimte, ideaal voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u bovendien een vrij en landelijk uitzicht over de achterliggende tuin en het omliggende landschap.
Zowel de keuken als de woonkamer aan de achterzijde beschikken over bovenlichten met glas-in-loodramen, wat bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling van het interieur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal met toegang tot de provisiekelder en een doorgang naar de achtertuin met een prachtig uitzicht.
De begane grond van de woning is verder voorzien van een karakteristieke en landelijke stijl wat een warme, uitnodigende sfeer creëert.
Begane grond en multifunctionele externe buitenruimte:
Via de keuken en een halletje loopt u naar de achtertuin, waar u direct de grote multifunctionele ruimte aantreft. Dit vrijstaande bijgebouw van maar liefst 166 m2 woonoppervlak en biedt veel flexibiliteit en mogelijkheden. De begane grond is momenteel ingericht als kantoorruimte en beschikt daarnaast over een aparte ruimte met een keuken/woonkamer en een toilet, evenals een royale berging die is opgesplitst in twee delen. Één van deze ruimten is eventueel geschikt als badkamer, waarbij de voorbereidingen voor water, elektriciteit en vloeren al zijn gerealiseerd. De andere ruimte wordt momenteel gebruikt als fietsenstalling en beschikt over een aanrecht met wateraansluiting. Tevens biedt deze ruimte via een vaste trap toegang tot de verdieping.
De verdieping van dit bijgebouw is ingericht als appartement en beschikt over een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Ook is er een praktische bergzolder aanwezig, bereikbaar via een losse trap.
Deze multifunctionele ruimte maakt het object bijzonder flexibel en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals mantelzorg, gastenverblijf, een combinatie van wonen en werken!
Via de voordeur komt u binnen in de royale hal, waar u direct aan de rechterzijde de trapopgang naar de eerste verdieping vindt en de meterkast. Via een niveauverschil van ongeveer zes à zeven treden bereikt u de tussendeur die toegang geeft tot de naastgelegen woning. Indien gewenst kan deze verbinding volledig worden afgesloten.
Aan de rechterzijde van de hal is een deur waarachter de witgoedaansluitingen netjes zijn weggewerkt. Aan de linkerzijde vindt u het toilet met fonteintje, de garderobe en de toegang tot de woonkamer.
Rechtdoor loopt u naar de royale woonkeuken, die van alle moderne gemakken is voorzien, waaronder een inductiekookplaat. De keuken heeft een landelijke uitstraling, passend bij het karakter van de woning, en is afgewerkt met een fraaie tegelvloer.
De woonkamer zelf is royaal van opzet, bijzonder licht door de grote ramen en sfeervol afgewerkt met een prachtige houten vloer. Dankzij de doordachte indeling en de directe verbinding met de keuken vormt het een heerlijke leefruimte, ideaal voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u bovendien een vrij en landelijk uitzicht over de achterliggende tuin en het omliggende landschap.
Zowel de keuken als de woonkamer aan de achterzijde beschikken over bovenlichten met glas-in-loodramen, wat bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling van het interieur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal met toegang tot de provisiekelder en een doorgang naar de achtertuin met een prachtig uitzicht.
De begane grond van de woning is verder voorzien van een karakteristieke en landelijke stijl wat een warme, uitnodigende sfeer creëert.
Begane grond en multifunctionele externe buitenruimte:
Via de keuken en een halletje loopt u naar de achtertuin, waar u direct de grote multifunctionele ruimte aantreft. Dit vrijstaande bijgebouw van maar liefst 166 m2 woonoppervlak en biedt veel flexibiliteit en mogelijkheden. De begane grond is momenteel ingericht als kantoorruimte en beschikt daarnaast over een aparte ruimte met een keuken/woonkamer en een toilet, evenals een royale berging die is opgesplitst in twee delen. Één van deze ruimten is eventueel geschikt als badkamer, waarbij de voorbereidingen voor water, elektriciteit en vloeren al zijn gerealiseerd. De andere ruimte wordt momenteel gebruikt als fietsenstalling en beschikt over een aanrecht met wateraansluiting. Tevens biedt deze ruimte via een vaste trap toegang tot de verdieping.
De verdieping van dit bijgebouw is ingericht als appartement en beschikt over een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Ook is er een praktische bergzolder aanwezig, bereikbaar via een losse trap.
Deze multifunctionele ruimte maakt het object bijzonder flexibel en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals mantelzorg, gastenverblijf, een combinatie van wonen en werken!
Eerste verdieping
Vervolg je weg omhoog...
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Aan de linkerzijde vindt u de ruime badkamer, volledig uitgerust met een douche, ligbad, hangend toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een dakkapelraam, dat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht.
Verder beschikt de verdieping over vier slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van vaste vliegenhorren, wat zorgt voor extra comfort tijdens warmere dagen. Alle kamers met uitzondering van de badkamer zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer hebben paneeldeuren en profiteren van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een fijne en comfortabele sfeer.
Op de overloop is een luik aanwezig met vlizotrap, die toegang biedt tot de ruime bergzolder. Deze zolder biedt extra opslagmogelijkheden en maakt de verdieping compleet. Tevens is op de overloop een mooie inbouwkast geplaatst, waarin de hybride warmtepompinstallatie en de elektrische boiler netjes zijn weggewerkt.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Aan de linkerzijde vindt u de ruime badkamer, volledig uitgerust met een douche, ligbad, hangend toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een dakkapelraam, dat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht.
Verder beschikt de verdieping over vier slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van vaste vliegenhorren, wat zorgt voor extra comfort tijdens warmere dagen. Alle kamers met uitzondering van de badkamer zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer hebben paneeldeuren en profiteren van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een fijne en comfortabele sfeer.
Op de overloop is een luik aanwezig met vlizotrap, die toegang biedt tot de ruime bergzolder. Deze zolder biedt extra opslagmogelijkheden en maakt de verdieping compleet. Tevens is op de overloop een mooie inbouwkast geplaatst, waarin de hybride warmtepompinstallatie en de elektrische boiler netjes zijn weggewerkt.
Tweede verdieping
vervolg je weg verder omhoog...
Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische zolder is uitsluitend bedoeld als opslagruimte en biedt volop plek voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals dozen, seizoensgebonden spullen of andere waardevolle spullen.
Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische zolder is uitsluitend bedoeld als opslagruimte en biedt volop plek voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals dozen, seizoensgebonden spullen of andere waardevolle spullen.
Tuin
Kom tot rust en ontspan...
Deze woning beschikt over een prachtige, natuurlijk aangelegde voor- en achtertuin. De royale achtertuin is een echte oase van rust en privacy, met meerdere sfeervolle terrasjes waar u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vindt. Er is plek genoeg om een barbecue te plaatsen, zodat u zomeravonden volop buiten kunt genieten met familie en vrienden.
De achtertuin is gunstig op het westen gelegen, waardoor u hier optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen of gezellig te borrelen in de zon.
De voortuin is verrassend ruim en ligt op het zuiden. Hier kan eenvoudig een prachtig terras worden gecreëerd, waar u vrijwel de hele dag van de zon geniet, terwijl u toch vrij en beschut zit.
De oprit bevindt zich aan de oostzijde van de woning. Hier rust een recht van overpad ten behoeve van de buren van woning 1a, waardoor de praktische bereikbaarheid voor beiden goed gewaarborgd is.
De tuin is omheind met groene hagen, bomen en struiken wat zorgt voor een luxe, natuurlijke uitstraling en optimale privacy. Dankzij de speelse indeling met meerdere terrassen en voldoende ruimte is de tuin ook een veilige en plezierige plek voor kinderen om te spelen. Op zeer korte afstand vindt u het prachtige landschap van de weide, de dijk en de rivier de Rijn, een ideale omgeving voor wandelingen, fietstochten of gewoon om te genieten van de rust en het uitzicht.
Deze woning beschikt over een prachtige, natuurlijk aangelegde voor- en achtertuin. De royale achtertuin is een echte oase van rust en privacy, met meerdere sfeervolle terrasjes waar u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vindt. Er is plek genoeg om een barbecue te plaatsen, zodat u zomeravonden volop buiten kunt genieten met familie en vrienden.
De achtertuin is gunstig op het westen gelegen, waardoor u hier optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen of gezellig te borrelen in de zon.
De voortuin is verrassend ruim en ligt op het zuiden. Hier kan eenvoudig een prachtig terras worden gecreëerd, waar u vrijwel de hele dag van de zon geniet, terwijl u toch vrij en beschut zit.
De oprit bevindt zich aan de oostzijde van de woning. Hier rust een recht van overpad ten behoeve van de buren van woning 1a, waardoor de praktische bereikbaarheid voor beiden goed gewaarborgd is.
De tuin is omheind met groene hagen, bomen en struiken wat zorgt voor een luxe, natuurlijke uitstraling en optimale privacy. Dankzij de speelse indeling met meerdere terrassen en voldoende ruimte is de tuin ook een veilige en plezierige plek voor kinderen om te spelen. Op zeer korte afstand vindt u het prachtige landschap van de weide, de dijk en de rivier de Rijn, een ideale omgeving voor wandelingen, fietstochten of gewoon om te genieten van de rust en het uitzicht.
Details
Samenvattend: Rivierstraat 1 - Millingen aan de Rijn
* Karakteristieke woning uit 1920, woonoppervlakte ca. 143 m2.
* Riant perceel van 735 m2 met vrij uitzicht over de dijk en de Rijn.
* Achtertuin westelijk gelegen, middag- en avondzon; royale voortuin zuidelijk met privacy.
* Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw 166 m2: kantoor, hobbyruimte, appartement op verdieping; ideaal voor werken aan huis,
mantelzorg (vergunning noodzakelijk) of gastenverblijf.
* Binnenverbinding naar woning 1a via tussendeur met 6–7 treden, volledig afsluitbaar.
* Woonkeuken en lichte woonkamer met houten vloer, glas-in-lood bovenlichten en landelijke uitstraling.
* Provisiekelder en praktische bergzolder aanwezig.
* Vier slaapkamers en ruime badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel.
* Duurzaam wonen met hybride warmtepomp en 33 zonnepanelen.
* Gelegen nabij natuurgebied De Millingerwaard en uitstekende bereikbaarheid naar Nijmegen (ca. 20 min) en Kleve (Duitsland, ca. 10
min).
* Oprit oostelijk met recht van overpad voor buren (woning 1a).
* Doorgang naar naastgelegen tuin aanwezig (eenvoudig permanent af te sluiten).
* Naastgelegen woning (Rivierstraat 1A) eveneens te koop.
* Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, kangoeroewonen (1a) of wonen/werken.
* Karakteristieke woning uit 1920, woonoppervlakte ca. 143 m2.
* Riant perceel van 735 m2 met vrij uitzicht over de dijk en de Rijn.
* Achtertuin westelijk gelegen, middag- en avondzon; royale voortuin zuidelijk met privacy.
* Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw 166 m2: kantoor, hobbyruimte, appartement op verdieping; ideaal voor werken aan huis,
mantelzorg (vergunning noodzakelijk) of gastenverblijf.
* Binnenverbinding naar woning 1a via tussendeur met 6–7 treden, volledig afsluitbaar.
* Woonkeuken en lichte woonkamer met houten vloer, glas-in-lood bovenlichten en landelijke uitstraling.
* Provisiekelder en praktische bergzolder aanwezig.
* Vier slaapkamers en ruime badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel.
* Duurzaam wonen met hybride warmtepomp en 33 zonnepanelen.
* Gelegen nabij natuurgebied De Millingerwaard en uitstekende bereikbaarheid naar Nijmegen (ca. 20 min) en Kleve (Duitsland, ca. 10
min).
* Oprit oostelijk met recht van overpad voor buren (woning 1a).
* Doorgang naar naastgelegen tuin aanwezig (eenvoudig permanent af te sluiten).
* Naastgelegen woning (Rivierstraat 1A) eveneens te koop.
* Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, kangoeroewonen (1a) of wonen/werken.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.189
Aangeboden sinds
5 maart 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
143 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
735 m2
Inhoud van de woning
553 m3
Oppervlakte externe bergruimte
166 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
20 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview