Hertoglaan 36 3271 TL Mijnsheerenland
€ 415.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
115m2
Wonen
4
Kamers
147m2
Perceel
1997
Bouwjaar
Ruime, energiezuinige tussenwoning met modern comfort en vrij uitzicht.
Zoekt u een instapklare, energiezuinige woning met modern wooncomfort en een rustige ligging? Dan zal deze uitstekend onderhouden tussenwoning (energielabel A) aan de Hertoglaan 36 in de geliefde wijk Hofwijk u aangenaam verrassen. De woning is in 2021 grondig gemoderniseerd en biedt o.a. een nieuwe keuken, ruime badkamer, vloerverwarming op de begane grond en 9 zonnepanelen.
De woning met energielabel A is voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond, een nieuwe cv-ketel (2021), mechanische ventilatie en 9 zonnepanelen – klaar voor de toekomst.
Omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelgelegenheid. Binnen enkele minuten bereikt u recreatiegebied De Binnenmaas, het park, tennisbanen en een watersportvereniging. Scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer liggen allemaal in de directe omgeving. Met de auto bent u bovendien snel op de autosnelweg en binnen 10 minuten in Rotterdam.
Pluspunten op een rij
- Energiezuinige woning (label A) met 9 zonnepanelen
- Volledig gemoderniseerd in 2021 – instapklaar!
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Luxe keuken met o.a. Quooker en inductiekookplaat
- Riante badkamer met ligbad, douche en glazen wand
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel en vrij uitzicht
- Diepe, onderhoudsarme tuin met stenen berging en zonwering
- Rustige ligging in de gewilde wijk Hofwijk, nabij De Binnenmaas
Kom kijken en laat u verrassen
Deze woning combineert modern wooncomfort met een prettige, rustige ligging – ideaal voor gezinnen en starters die zorgeloos willen wonen. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze fraaie woning graag persoonlijk zien.
Zoekt u een instapklare, energiezuinige woning met modern wooncomfort en een rustige ligging? Dan zal deze uitstekend onderhouden tussenwoning (energielabel A) aan de Hertoglaan 36 in de geliefde wijk Hofwijk u aangenaam verrassen. De woning is in 2021 grondig gemoderniseerd en biedt o.a. een nieuwe keuken, ruime badkamer, vloerverwarming op de begane grond en 9 zonnepanelen.
De woning met energielabel A is voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond, een nieuwe cv-ketel (2021), mechanische ventilatie en 9 zonnepanelen – klaar voor de toekomst.
Omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelgelegenheid. Binnen enkele minuten bereikt u recreatiegebied De Binnenmaas, het park, tennisbanen en een watersportvereniging. Scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer liggen allemaal in de directe omgeving. Met de auto bent u bovendien snel op de autosnelweg en binnen 10 minuten in Rotterdam.
Pluspunten op een rij
- Energiezuinige woning (label A) met 9 zonnepanelen
- Volledig gemoderniseerd in 2021 – instapklaar!
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Luxe keuken met o.a. Quooker en inductiekookplaat
- Riante badkamer met ligbad, douche en glazen wand
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel en vrij uitzicht
- Diepe, onderhoudsarme tuin met stenen berging en zonwering
- Rustige ligging in de gewilde wijk Hofwijk, nabij De Binnenmaas
Kom kijken en laat u verrassen
Deze woning combineert modern wooncomfort met een prettige, rustige ligging – ideaal voor gezinnen en starters die zorgeloos willen wonen. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze fraaie woning graag persoonlijk zien.
Begane grond
De lichte woonkamer met sfeervolle Barbas-houtkachel en erker aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een vrij uitzicht en veel daglicht. De woonkamer met de eethoek samen is bijna 35 m2. De moderne open keuken (2021) aan de achterzijde met tuindeur is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven met grill en koelkast met vriesvak. Het ruime toilet met trapkast en de trap naar de verdieping zijn centraal gelegen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers (5,52 x 3,03 en 3,62 x 2,25) en een indrukwekkende badkamer (5,38 x 2,55) met glazen wand, ligbad, aparte douche en tweede toilet – een plek om heerlijk te ontspannen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime overloop, derde slaapkamer (6,11 x 2,86) met groot dakraam en een praktische waskamer (2,62 x 2,42) met werkblad met spoelbak, ruimte voor wasmachine, droger en extra bergruimte.
Tuin
De achtertuin (noordoost) is praktisch en onderhoudsarm aangelegd en ruim 12 meter diep. Achterin vindt u een stenen berging met elektra en een heerlijke zithoek met zonwering. De voortuin biedt eveneens een verzorgde aanblik en voldoende parkeerruimte in de straat.
Details
Pluspunten op een rij
- Energiezuinige woning (label A) met 9 zonnepanelen
- Volledig gemoderniseerd in 2021 – instapklaar!
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Luxe keuken met o.a. Quooker en inductiekookplaat
- Riante badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en glazen wand
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel, erker en vrij uitzicht
- Diepe, praktische tuin met stenen berging en zonwering
- Rustige ligging in de gewilde wijk Hofwijk, nabij De Binnenmaas
- Energiezuinige woning (label A) met 9 zonnepanelen
- Volledig gemoderniseerd in 2021 – instapklaar!
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Luxe keuken met o.a. Quooker en inductiekookplaat
- Riante badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en glazen wand
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel, erker en vrij uitzicht
- Diepe, praktische tuin met stenen berging en zonwering
- Rustige ligging in de gewilde wijk Hofwijk, nabij De Binnenmaas
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.596
Aangeboden sinds
10 oktober 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud van de woning
408 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, alarmsysteem, kabel-tv, glasvezel, rookkanaal, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview