Greatebuorren 47 9036 ME Menaam

Aan de karakteristieke Greatebuorren, midden in het gezellige dorpshart van Menaam, staat deze charmante en verrassend ruime woning. Hier woon je letterlijk op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen, met de levendigheid van het dorp om je heen en toch een fijne plek om thuis te komen. Een ideale combinatie van centraal wonen en dorps rust. De woning heeft een frisse, lichte uitstraling en biedt een mooie basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Dankzij de praktische indeling en het prettige lichtinval voelt het huis direct ruim en comfortabel aan.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Via de entree kom je binnen in een kleine hal aan de voorzijde met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim (ca. 33 m²) en heeft een lichte, frisse uitstraling dankzij de nette, neutrale afwerking. Het balkenplafond geeft de ruimte extra sfeer en karakter, terwijl de charmante raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Via de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot de achterplaats, waar je een beschutte buitenruimte hebt met voldoende privacy. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een inpandige berging, die zich uitstekend leent als royale kastruimte of praktische opslagruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in een rechte opstelling, eenvoudig maar functioneel en voorzien van basisapparatuur. Aansluitend kom je in de bijkeuken met toilet en extra bergruimte. Vanuit de hal achterin de woning is toegang tot de binnenplaats via een smalle steeg – een praktische doorgang naar buiten. Tevens is hier de trapopgang naar de verdieping bereikbaar.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen indeling door de speelse kapvorm. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kastruimte. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compact en voorzien van een ligbad met douche en wastafel, met daglicht via het dakraam.

Buiten
De woning beschikt over een beschutte achterplaats en een praktische zijgang. Een fijne plek waar je in alle rust buiten kunt zitten, midden in het dorp.

Goed om te weten:
+ Gelegen in het centrum van Menaam
+ Woonkamer van ca. 33 m²
+ 3 slaapkamers
+ 2 dakkapellen
+ Verwarming via radiatoren
+ Naar eigen smaak te moderniseren
+ Ideaal voor starters of handige kopers

Wonen in Menaam
Menaam is een levendig en gemoedelijk dorp met een compleet voorzieningenniveau. Denk aan een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast ligt Leeuwarden op korte afstand, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de nabijheid van de stad.

Kortom: een leuke woning op een toplocatie in het dorp, met volop mogelijkheden om hier jouw eigen thuis van te maken. Plan je bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.