Spoorstraat 34 9363 BJ Marum
€ 349.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
95m2
Wonen
4
Kamers
483m2
Perceel
1969
Bouwjaar
Gemoderniseerde onderhoudsvriendelijke 2/1 kapwoning met aangebouwde garage op een kavel van maar liefst 483 m2.
De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de keuken gemoderniseerd en het toilet beneden vervangen. Daarnaast is er een ruime badkamer met ligbad, douche en toilet gecreëerd op de eerste verdieping. In juli 2024 zijn alle raamkozijnen van de woning vervangen voor kunststof met triple beglazing. De CV ketel is van 2022 en er is kruipruimte isolatie aangebracht. De gevels waren reeds voorzien van isolatie. Kortom een instapklare woning!
De royale kavel geeft veel ruimte rondom de woning. Met een terras op het zuiden, welke te betreden is via de openslaande deuren, is het in de zomer heerlijk om buiten te eten. Het tweede terras, in de hoek van de tuin, bied overzicht over de ruime tuin. De kavel bestaat momenteel vooral uit grasveld wat de mogelijk geeft om het helemaal zelf in te richten naar eigen wens.
De oprit heeft voldoende ruimte voor 2 auto’s en er is extra parkeergelegenheid aan de weg in de parkeervakken.
De woning staat aan de groene rand van Marum. Vroeger reed hier de trein tussen Drachten en Groningen, maar tegenwoordig loopt hier een wandel en fietsroute. Je bent binnen enkele minuten op de A7, maar ook op loop afstand van de winkels in het dorp. Het dorp kent een uitgebreid winkelaanbod waaronder een AH, Lidl, HEMA, Ter Stal, Kruidvat. Maar ook een goede bakker en slager. Uiteraard zijn er voldoende kinderopvang, lagere scholen en sportvoorzieningen. Het openlucht zwembad geeft heerlijke verkoeling in de zomer.
De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de keuken gemoderniseerd en het toilet beneden vervangen. Daarnaast is er een ruime badkamer met ligbad, douche en toilet gecreëerd op de eerste verdieping. In juli 2024 zijn alle raamkozijnen van de woning vervangen voor kunststof met triple beglazing. De CV ketel is van 2022 en er is kruipruimte isolatie aangebracht. De gevels waren reeds voorzien van isolatie. Kortom een instapklare woning!
De royale kavel geeft veel ruimte rondom de woning. Met een terras op het zuiden, welke te betreden is via de openslaande deuren, is het in de zomer heerlijk om buiten te eten. Het tweede terras, in de hoek van de tuin, bied overzicht over de ruime tuin. De kavel bestaat momenteel vooral uit grasveld wat de mogelijk geeft om het helemaal zelf in te richten naar eigen wens.
De oprit heeft voldoende ruimte voor 2 auto’s en er is extra parkeergelegenheid aan de weg in de parkeervakken.
De woning staat aan de groene rand van Marum. Vroeger reed hier de trein tussen Drachten en Groningen, maar tegenwoordig loopt hier een wandel en fietsroute. Je bent binnen enkele minuten op de A7, maar ook op loop afstand van de winkels in het dorp. Het dorp kent een uitgebreid winkelaanbod waaronder een AH, Lidl, HEMA, Ter Stal, Kruidvat. Maar ook een goede bakker en slager. Uiteraard zijn er voldoende kinderopvang, lagere scholen en sportvoorzieningen. Het openlucht zwembad geeft heerlijke verkoeling in de zomer.
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang. Woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en de opstelling met barpartij biedt voldoende ruimte voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. In de achtergevel zorgen de terrasdeuren en raampartij voor lichtinval. Via de keuken is de aangebouwde bijkeuken te bereiken. De garage is via buitenom te betreden.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot in totaal 3 slaapkamers en een zeer praktische inloopkast. De gemoderniseerde badkamer is gerealiseerd in een slaapkamer. Er is een ligbad, doucheruimte, wastafelmeubel en toilet aanwezig.
Tweede verdieping
Te bereiken per vaste trap. Deze ruimte kunt u naar eigen inzicht verbouwen tot een 4e slaapkamer of werkruimte.
Details
CV Verwarmd (radiatoren in woonkamer zijn vernieuwd)
Kunststof kozijnen met triple beglazing
Kruipruimte isolatie
Riante bijkeuken/berging
Aangebouwde garage
Vaste trap naar tweede verdieping
Zeer riante kavel
Strakke afwerking
Kavel volledig zuidgericht
Kunststof kozijnen met triple beglazing
Kruipruimte isolatie
Riante bijkeuken/berging
Aangebouwde garage
Vaste trap naar tweede verdieping
Zeer riante kavel
Strakke afwerking
Kavel volledig zuidgericht
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.639
Aangeboden sinds
3 januari 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
483 m2
Inhoud van de woning
523 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
1 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
44 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview