Hamrik 4 9363 TD Marum

Landelijk gelegen vrijstaand woonboerderijtje met ruim 1,3 HA grond.

Droomt u van vrij wonen in een landelijke omgeving met weids uitzicht aan de rand van het natuurgebied? Dan biedt deze vrijstaande woning in het buitengebied van Marum een unieke kans. Gelegen op een royaal perceel van ongeveer 6.260 m², met daarnaast een extra agrarisch perceel van ongeveer 6.750 m² aan de voorzijde, geniet u hier van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen.

De woning heeft door de jaren heen dienstgedaan als een fijn thuis en vormt een mooie basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en het geheel naar eigen wens wil vormgeven. Een plek met karakter, in een fijne streek. Onderdeel worden van de Hamrikkers. ‘we lopen elkaar de deur niet plat, maar denken wel om elkaar’.

Indeling woonhuis
Entree aan de voorzijde met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt vrij uitzicht aan de voorzijde en is voorzien van een houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een inpandige berging en de gesloten keuken. De keuken geeft doorgang naar een slaapkamer en een hal.

Vanuit deze hal zijn een tweede slaapkamer, de eenvoudige badkamer, een separaat toilet en de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap is de eerste verdieping te bereiken met een overloop, berging en een slaapkamer.
De slaapkamers op de begane grond zijn door eigenaar gerealiseerd en geïsoleerd.

Bijgebouw en overige opstallen
Het gerenoveerde bijgebouw beschikt over een multifunctionele ruimte met keukenblok (zonder gasaansluiting), toiletruimte en is opgedeeld in 3 delen. Een trapopgang biedt toegang naar een verdieping welke in gebruik is als slaapkamer. Het andere gedeelte van de schuur biedt voldoende stallingsruimte voor voertuigen, hooi opslag en realiseren van 2 royale paardenboxen. Een strakke betonvloer en inpandige werkplaats maken deze schuur voor diverse doeleinden geschikt.

Daarnaast is er een vrijstaande garage van ruim 45 m², voorzien van paardenstallen – ideaal voor hobby, opslag of het houden van dieren. Het aangrenzend perceel weiland is omheind en de boomwal met knotwilgen zorgt voor het kenmerkende coulisse landschap van het Westerkwartier.

Bijzonderheden
- Vrijstaand wonen in het buitengebied
- Perceel woonhuis ca. 6.260 m²
- Extra agrarisch perceel ca. 6.750 m² (weiland voorzijde)
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
- Fruitbomen
- Cv-ketel uit 2021
- Deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Bijgebouw voorzien van kunststof kozijnen
- Een paarde bak kan eenvoudig weer gerealiseerd worden
- Waterpunt bij het aangrenzend weiland
- De stacaravan is ter overname

Over Marum
Marum is een gemoedelijk dorp in de gemeente Westerkwartier, gelegen op korte afstand van zowel Groningen als Drachten. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zoals een openluchtzwembad. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7 combineert Marum het rustige, landelijke wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Een plek voor liefhebbers van ruimte en vrijheid
Bent u op zoek naar een woning met veel buitenruimte en schuurruimte en ook nog de mogelijkheid om deze geheel naar eigen inzicht te moderniseren en in te richten? Dan is dit een kansrijke plek waar u uw woonwensen werkelijkheid kunt maken.