Esdoornlaan 12 9363 CL Marum

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers in kindvriendelijke wijk

Op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige plek, maar toch dicht bij alle voorzieningen? Deze hoekwoning in Marum beschikt over vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een besloten achtertuin met veel privacy. Een fijne basis voor starters of jonge gezinnen.

De woning staat op een perceel van circa 226 m² en ligt in een rustige woonstraat, op ongeveer 500 meter van het centrum van Marum. Scholen, sportverenigingen, winkels en een speeltuin bevinden zich op korte afstand.

Indeling
Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderobekast en toilet. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een groot raam dat voor veel daglicht zorgt. De elektrisch bedienbare buitenzonwering biedt extra comfort. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken aan de achterzijde bereikbaar. Deze is voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, praktische opbergkasten en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruim van formaat. De derde kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel en extra bergruimte. Daarnaast is er een afzonderlijke vierde slaapkamer met dakraam.

Tuin
De groene voortuin ligt op het zuidoosten en is aangelegd met een gazon, boom en haag. De volledig omheinde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Dankzij de bestrating is de tuin onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin staan een houten berging en een overkapping. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Kenmerken
- Hoekwoning in kindvriendelijke wijk
- Vier slaapkamers
- Geheel dubbele beglazing
- Energielabel C
- Voorzieningen op korte afstand.

Locatie:
De woning ligt aan een rustige straat in Marum, op korte afstand van het dorpscentrum met winkels, scholen, sportverenigingen en overige dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen A7 rijdt u in circa 20 minuten naar Drachten en in ongeveer 25 minuten naar de stad Groningen.

Een ruime woning op een prettige locatie, met volop mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.