Alberdaweg 125 9363 LC Marum

Goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage op een ruime kavel van 846 m².

De woning staat in de geliefde woonwijk De Holten II dichtbij de sportvelden en het Integraal Kindcentrum ‘Marelint’. Aan de overzijde van de weg bevindt zich een speeltuintje.
Door de ligging op een hoek is het een lichte woning met ruimtelijk zicht. Maar ook een levendige locatie.

Doordat er een kantoorruimte c.q. slaapkamer op de begane grond aanwezig is en de garage extra groot biedt deze woning meerdere mogelijkheden.

De aangebouwde erker zorgt ervoor dat in het keukengedeelte meer ruimte is voor bijvoorbeeld het plaatsen van een zithoekje.

In 1996 is de woning op traditionele wijze gebouwd. De 10 zonnepanelen zijn in 2020 geplaatst. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en het dak, muren en vloeren zijn geïsoleerd ten tijde van de bouw.

De garage is ruim en betegeld. Er is naast te garagedeur een loopdeur. Dit biedt extra gebruiksgemak. Door de situering van de kavel is er ruimte voor het plaatsen van meerdere voertuigen en ruimte voor de moestuin.

Indeling:
Zij-entree, hal met trapopgang, toilet, meterkast, toegang tot kantoor/slaapkamer, woonkamer met gashaardpartij in een Marmeren schouw, schuifpui naar zonneterras en voorzien van een zonnescherm. Half open keuken met erker in de zijgevel. De ruime keukenopstelling in hoek is voorzien van enkele inbouwapparaten. Er is ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

De aangebouwde betegelde bijkeuken is ruim en biedt voldoende ruimte voor het wassen en drogen. Via de bijkeuken naar de aangebouwde garage.

Op de verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

De vlizotrap biedt toegang tot een royale zolderruimte.

De tuin ligt rondom de woning en biedt zowel zon als schaduw. De vijverpartij is nog aanwezig.

Bijzonderheden:
Vloerverwarming in hal, bijkeuken en woonkamer als bijverwarming.
Traditionele bouw.
10 zonnepanelen.
Energielabel A
Aanvaarding kan snel in overleg.

Marum is door zijn ligging aan de A7 een aantrekkelijk dorp vooral voor forenzen. Het dorp biedt alle voorzieningen zoals een ruim winkelaanbod, sportvoorzieningen en lagere school. Kinderopvang is ook voldoende aanwezig in het dorp. Het openlucht zwembad biedt in de zomermaanden veel ‘Wetterwille’. In de directe omgeving zijn prachtige natuurgebieden.