Prinses Amalialaan 20 6269 HB Margraten
€ 675.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
165m2
Wonen
5
Kamers
284m2
Perceel
2019
Bouwjaar
In de populaire nieuwbouwwijk “De Bloesemgaard” bieden wij deze instapklare, luxe afgewerkte en energiezuinige vrijstaande woning aan. Deze woning heeft veel leef- en bergruimte, 4 slaapkamers, garage en fraai aangelegde tuin. De woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.
TYPERING
In de jonge en geliefde wijk De Bloesemgaard staat deze moderne, vrijstaande woning die luxe, comfort en energiezuinig wonen perfect combineert.
De woning is tot in detail afgewerkt, instapklaar en beschikt over een royale leefruimte met open keuken, vier slaapkamers, een geïsoleerde garage en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten.
Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming, warmtepompboiler en maar liefst 23 zonnepanelen woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam. Kortom: een ideaal familiehuis op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen en de stad Maastricht binnen handbereik.
BEZICHTIGINGEN
Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.
LIGGING
In de Bloesemgaard woon je aan de rand van Margraten, met één voet in de natuur. Op circa 100 meter afstand begint het buitengebied, waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Binnen een paar minuten sta je in de in de dorpskern waar je alle dagelijkse voorzieningen aantreft. Het dorp beschikt over een supermarkt, drogist, (banket)bakkerij, slagerij, enkele horecagelegenheden, huis- en tandarts en overige dorpsvoorzieningen, en tevens diverse sportaccommodaties en de multifunctionele accommodatie met o.a. de basisschool, peuterspeelzaal, bibliotheek en sporthal.
Margraten ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen, Valkenburg en Aken. Er zijn ook goede busverbindingen met deze plaatsen.
ALGEMEEN
- Bouwjaar circa 2019
- Perceelgrootte 284 m2
- Inhoud circa 720 m3
- Woonoppervlak circa 165 m2
- Overig inpandig circa 19 m2 (garage)
- Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing
- C.v.-ketel (eigendom, geïnstalleerd in 2019)
- Mechanische ventilatie (spaarpomp, geïnstalleerd in 2021)
- Lucht/water warmtepompboiler (eigendom, geïnstalleerd in 2023)
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
- 23 Zonnepanelen (eigendom, geïnstalleerd in resp. 2019, 2022 en 2024)
- Definitief energielabel A+ (geldig tot en met 13-10-2035)
- Aanvaarding mogelijk vanaf maart 2026, in overleg te bepalen
TYPERING
In de jonge en geliefde wijk De Bloesemgaard staat deze moderne, vrijstaande woning die luxe, comfort en energiezuinig wonen perfect combineert.
De woning is tot in detail afgewerkt, instapklaar en beschikt over een royale leefruimte met open keuken, vier slaapkamers, een geïsoleerde garage en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten.
Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming, warmtepompboiler en maar liefst 23 zonnepanelen woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam. Kortom: een ideaal familiehuis op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen en de stad Maastricht binnen handbereik.
BEZICHTIGINGEN
Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.
LIGGING
In de Bloesemgaard woon je aan de rand van Margraten, met één voet in de natuur. Op circa 100 meter afstand begint het buitengebied, waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Binnen een paar minuten sta je in de in de dorpskern waar je alle dagelijkse voorzieningen aantreft. Het dorp beschikt over een supermarkt, drogist, (banket)bakkerij, slagerij, enkele horecagelegenheden, huis- en tandarts en overige dorpsvoorzieningen, en tevens diverse sportaccommodaties en de multifunctionele accommodatie met o.a. de basisschool, peuterspeelzaal, bibliotheek en sporthal.
Margraten ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen, Valkenburg en Aken. Er zijn ook goede busverbindingen met deze plaatsen.
ALGEMEEN
- Bouwjaar circa 2019
- Perceelgrootte 284 m2
- Inhoud circa 720 m3
- Woonoppervlak circa 165 m2
- Overig inpandig circa 19 m2 (garage)
- Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing
- C.v.-ketel (eigendom, geïnstalleerd in 2019)
- Mechanische ventilatie (spaarpomp, geïnstalleerd in 2021)
- Lucht/water warmtepompboiler (eigendom, geïnstalleerd in 2023)
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
- 23 Zonnepanelen (eigendom, geïnstalleerd in resp. 2019, 2022 en 2024)
- Definitief energielabel A+ (geldig tot en met 13-10-2035)
- Aanvaarding mogelijk vanaf maart 2026, in overleg te bepalen
Begane grond
Begane grond:
- Groen aangelegde maar onderhoudsvriendelijke voortuin en een oprit met plek voor het parkeren van één á twee auto’s op eigen terrein.
- Entree met ruimte voor de garderobe, zekeringenkast en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De entree is, net zoals de rest van de begane grond, voorzien van een keramische tegelvloer met houtlook en vloerverwarming.
- Ruime L-vormige woonkamer (circa 44 m2) met voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig zit- en t.v.-hoek. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een pui met openslaande tuindeuren. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte.
- Open leefkeuken (circa 20 m2) voorzien van een luxe SieMatic keukeninstallatie in hoekopstelling met de volgende Siemens inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, grote koelkast, oven, stoomoven, vaatwasser. Tevens Novy afzuigkap en een Quooker.
- De garage (circa 19 m2) is volledig geïsoleerd en voorzien van een keukenblok met warm en koud water. Er is een openslaande houten poort naar de oprit en een deur naar de tuin.
- De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee grote terrassen, waarvan één overdekt, en diverse borders met vaste planten en (lei)bomen. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten.
Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De eerste verdieping is m.u.v. een tegelvloer op badkamer en toilet geheel voorzien van een PVC vloer. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
- 3 Slaapkamers (resp. circa 9,5 m2, 10 m2 en 18 m2).
- Betegelde badkamer (circa 7,5 m2) voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met onderkast.
- Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Tweede verdieping:
- Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, alwaar een vierde slaap-/werkkamer (circa 16 m2) voorzien van een laminaatvloer.
- Op zolder bevindt zich tevens de technische ruimte met c.v.-installatie, warmtepompboiler, mechanische ventilatie (spaarpomp) en witgoedaansluitpunten. Deze ruimte is groot genoeg om als bergzolder te gebruiken.
- Groen aangelegde maar onderhoudsvriendelijke voortuin en een oprit met plek voor het parkeren van één á twee auto’s op eigen terrein.
- Entree met ruimte voor de garderobe, zekeringenkast en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De entree is, net zoals de rest van de begane grond, voorzien van een keramische tegelvloer met houtlook en vloerverwarming.
- Ruime L-vormige woonkamer (circa 44 m2) met voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig zit- en t.v.-hoek. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een pui met openslaande tuindeuren. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte.
- Open leefkeuken (circa 20 m2) voorzien van een luxe SieMatic keukeninstallatie in hoekopstelling met de volgende Siemens inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, grote koelkast, oven, stoomoven, vaatwasser. Tevens Novy afzuigkap en een Quooker.
- De garage (circa 19 m2) is volledig geïsoleerd en voorzien van een keukenblok met warm en koud water. Er is een openslaande houten poort naar de oprit en een deur naar de tuin.
- De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee grote terrassen, waarvan één overdekt, en diverse borders met vaste planten en (lei)bomen. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten.
Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De eerste verdieping is m.u.v. een tegelvloer op badkamer en toilet geheel voorzien van een PVC vloer. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
- 3 Slaapkamers (resp. circa 9,5 m2, 10 m2 en 18 m2).
- Betegelde badkamer (circa 7,5 m2) voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met onderkast.
- Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Tweede verdieping:
- Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, alwaar een vierde slaap-/werkkamer (circa 16 m2) voorzien van een laminaatvloer.
- Op zolder bevindt zich tevens de technische ruimte met c.v.-installatie, warmtepompboiler, mechanische ventilatie (spaarpomp) en witgoedaansluitpunten. Deze ruimte is groot genoeg om als bergzolder te gebruiken.
Details
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.091
Aangeboden sinds
5 november 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
(KAPMETPLAT) Kap met plat
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
165 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
284 m2
Inhoud van de woning
720 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
19 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Ventilatie, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview