Dahliastraat 89 6581 XK Malden

Op zoek naar een fijne en verrassend ruime gezinswoning met volop daglicht?
Dan is deze verzorgde tussenwoning absoluut een bezichtiging waard.

Met maar liefst 131 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een ruime zolder met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra vierde of zelfs vijfde slaapkamer biedt deze woning alle ruimte om met je gezin mee te groeien. Tel daar de fijne ligging nabij het bos en diverse voorzieningen bij op, en je hebt een heerlijke plek voor starters, jonge gezinnen én doorstromers.

De woning staat op een perceel van 155 m² en beschikt over een fijne achtertuin op het noordoosten. De tuin is mooi aangelegd en lekker onderhoudsvriendelijk, zodat er volop tijd overblijft om ervan te genieten. Daarnaast vind je hier een stenen berging van circa 14 m² ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Via de eigen achterom is de tuin goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Via de entree kom je in het voorportaal, dat met een deur overgaat in de hal. Hier vind je de garderobe, meterkast en een modern toilet. Vanuit deze hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer is voorzien van een moderne PVC-vloer en biedt dankzij de prettige afmetingen volop ruimte. Zo creëer je hier met gemak een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Een fijne plek om samen te zitten en lekker lang te tafelen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken die direct toegang biedt tot de tuin en de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Ook de wasmachine heeft hier een handige plek.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast en één slaapkamer heeft een eigen wastafel. Op deze gehele verdieping ligt een laminaatvloer.
De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij het dakraam is dit een lichte en veelzijdige ruimte. De zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vijfde of zelfs zesde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.
Daarnaast bevind zich hier de cv-installatie (Intergas HRE 36/30 A CW5 bouwjaar 2025).

Bijzonderheden
- Verrassend lichte en ruime tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Woonoppervlakte circa 131 m²
- Inhoud circa 450 m³
- Stenen berging van circa 14 m²
- Perceeloppervlakte 155 m²
- Achtertuin op het noordoosten
- Energielabel B, afgegeven 24 augustus 2026
- Dakisolatie, vloerisolatie (2021) en spouwmuurisolatie (2021)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen (begane grond HR ++ 2025 )
- Gevelbekleding laten vernieuwen in 2025
- Vier slaapkamers
- Mogelijkheid voor een vijfde of zelfs zesde slaapkamer op zolder
- Gunstige ligging nabij bos, scholen, winkels en overige voorzieningen
- Bij deze verkoop zijn de ouderdomsclausule en de asbestclausule van toepassing vanwege het bouwjaar 1972 van de woning.

Benieuwd naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning?
Maak dan snel een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.