Beukenhof 7 6581 PJ Malden

Ben je op zoek naar een heerlijk huis waar je jezelf direct thuis voelt?
Kom dan snel een kijkje nemen bij deze hoekwoning aan de Beukenhof 7 in Malden.
Ontdek de charme van deze prachtige woning. Deze woning straalt liefde en zorgvuldige verzorging uit.
Laat u verrassen door de gezellige sfeer die deze woning tot een echt thuis maken.
Wil jij wonen in een kindvriendelijke buurt, omgeven door groen en op korte afstand van alle voorzieningen?
Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging in om zelf de sfeer en ruimte van deze woning te ervaren.
Maak van deze kans gebruik en wie weet wordt dit binnenkort jouw droomhuis!

Indeling:
Bij binnenkomst is er een hal met garderobe, meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer in L-vorm is ruim, licht en is voorzien van een PVC vloer met infrarood vloerverwarming en biedt aan de voorzijde een vrij en fraai uitzicht over de Beukenhof/Groesbeekseweg.
De halfopen keuken is uitgerust met voorzieningen zoals een inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Via deze keuken kom je in de heerlijke achtertuin waar je kunt genieten van veel privacy.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers) met radiatoren, houten kozijnen voorzien van HR glas en rolluiken. De badkamer is reeds gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, infraroodpaneel en een tweede toilet.
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, waar zich de 3de slaapkamer bevindt en nog prachtige mogelijkheden bevinden om eventueel een 4de slaapkamer te realiseren. Ideaal als studeerkamer, speelruimte of extra slaapkamer voor gasten. Hier hangt ook de cv-combiketel uit 2020.
De voortuin is gelegen op het westen en de achtertuin op het oosten, waardoor je gedurende de dag altijd van de zon kunt genieten. Dit perceel biedt naast de woning ook een overkapping aan de achtergevel waar u heerlijk kunt genieten van de prachtig aangelegde achtertuin van de woning, een carport, een extra brede garage met een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het veilig parkeren van je auto’s en fietsen en opbergen van o.a. tuingereedschap.

Ligging:
Malden is een levendig dorp met alles wat je nodig hebt op loop- en fietsafstand. Met basisscholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en prachtige bossen is het de ideale locatie voor gezinnen en starters. Bovendien ben je slechts enkele kilometers verwijderd van ziekenhuizen, universiteiten en scholen voor voortgezet onderwijs.

Bijzonderheden:
Definitief energielabel A (afgegeven in 2026)
21 stuks zonnepanelen aanwezig
Infrarood vloerverwarming aanwezig begane grond
Spouwmuurisolatie, vloerisolatie aangebracht d.m.v. de toegankelijke kuipruimte, op de begane grond beschikken de kozijnen over HR ++ glas
Slaapkamer voorzijde voorzien van een airconditioning
Slaapkamer aan voorzijde waren voorheen 2 slaapkamers, bij wens kan dit weer terug gerealiseerd worden.
Uitbreidingsmogelijkheden op 2de verdieping door o.a. het plaatsen van een dakkapel
Bij deze verkoop zijn de asbestclausule ( i.v.m. bouwjaar woning) en de ouderdomsclausule van toepassing