Wikkeweerd 8 6229 TP Maastricht

Over deze woning
Aan de Wikkeweerd 8 in Maastricht ligt deze tussenwoning met veel potentie. De woning is gebouwd in 1983 en vraagt om een grondige modernisering. Dat maakt dit huis juist ideaal voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht. Met een tuin op het noorden, drie woonlagen en uitbreidingsmogelijkheden biedt dit huis een mooie basis om een comfortabel thuis te creëren.

Van binnen
Vanaf de straatzijde kom je binnen via een kleine voortuin. De hal biedt toegang tot het toilet met hangtoilet, een praktische bergruimte onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de woonkamer ca. 27 m² in, die in open verbinding staat met de keukenruimte ca. 7,5 m² . De keuken is momenteel verwijderd, waardoor je hier alle vrijheid hebt om een moderne keukenopstelling te realiseren. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers (resp. ca. 11, 12 en 6 m²) en de badkamer (ca. 5,5 m²). Twee slaapkamers bevinden zich aan de straatzijde en zijn tot één kamer samengevoegd. De mogelijkheid bestaat om op vrij eenvoudige wijze deze kamers weer te scheiden waarmee de oorspronkelijke situatie terugkeert en er 3 slaapkamers worden gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt nu gebruikt als bergruimte. Hier is ook de CV-ketel te vinden (eigendom). Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap en dakkapel te plaatsen, waardoor een ruime extra (slaap)kamer kan worden gecreëerd.

Van buiten
De woning staat op een perceel van 135 m² en heeft een achtertuin van ca. 71 m², gesitueerd op het noorden. De tuin is deels betegeld en beschikt over een waterpartij, achterom en een stenen berging met elektriciteit, ideaal voor fietsen of tuinmeubilair. De woning heeft houten kozijnen met enkel glas en is rondom voorzien van rolluiken. Parkeren kan eenvoudig in de parkeervakken in de straat.

De omgeving
Deze woning ligt in Heugem, een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca en natuurgebied de Kleine Weerd, waar je heerlijk kunt wandelen langs de Maas met uitzicht op het historische centrum. Voorzieningen zoals ziekenhuis MUMC+, congrescentrum MECC en Universiteit Maastricht liggen op slechts 1 km afstand. Het stadscentrum van Maastricht bevindt zich op ongeveer 3 km. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; een bushalte ligt om de hoek en station Randwyck op 1,5 km. Ook de A2 richting Eindhoven, Luik, Aken en Hasselt is snel bereikbaar.

De buurt
Heugem is een populaire wijk in Maastricht, vooral geliefd bij gezinnen door de kindvriendelijke straten en de goede voorzieningen in de directe omgeving. De wijk is ontstaan in de jaren ’80 en heeft een mix van gezinswoningen en appartementen. De ligging aan de rand van de stad combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van het bruisende centrum.

INTERESSE? Wil je een bezichtiging plannen? Stuur ons dan een e-mail om je interesse kenbaar te maken (info@deniqvastgoed.nl)

Bijzonderheden
- In de nabijheid van stadscentrum en natuur en recreatiegebied;
- Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer op zolder;
- Tuin met achterom en stenen berging;
- Geheel voorzien van rolluiken;
- Energielabel B.

Overig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.