Verkocht OV

Kasteel Caestertstraat 34 6222 VB Maastricht

107m2
Wonen
5
Kamers
115m2
Perceel
1987
Bouwjaar
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Rustig gelegen instapklare tussenwoning voorzien van woonkamer met serre, open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordwesten, met berging en achteringang.

Indeling:

Begane grond:
Entree (9m2) met meterkast, wandcloset met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer (26m2) is voorzien van een tegelvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden. Aansluitend ruime serre, welke is voorzien van een schuifpui en toegang naar de onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het noordwesten. De tuin is gelegen op het noordwesten en aan de achterzijde bevindt zich de tuinberging (4m2) en de achteringang welke ideaal is voor het stallen van fietsen. In de woonkamer is een praktische trapkast, welke erg handig is om te gebruiken als provisieruimte. Hier is ook de toegang tot de kruipruimte.
Open keuken (6m2) in hoekopstelling vernieuwd in 2020, is gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een kunststof aanrechtblad en de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap, spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer (3 laden) en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang naar alle vertrekken. De ouderslaapkamer /slaapkamer 1 (13m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand over de gehele breedte. Slaapkamer 2 (9m2) en slaapkamer 3 (7m2) zijn beide aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De moderne geheel betegelde badkamer (5m2) is vernieuwd in circa 2012 en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede wandtoilet en een vaste wastafel in ombouwmeubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de ruime zolderetage te bereiken. Op deze verdieping is een royale slaapkamer (14m2) gerealiseerd met een dakkapel. De kamer ernaast wordt gebruikt als wasruimte (9m2), beschikt over een velux dakraam, vaste wastafel, een mooie laminaatvloer en voldoende bergruimte. Tevens is hier de c.v.-installatie geplaatst.

Extra informatie:
- De woning is goed onderhouden en instapklaar.
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijn. Op de begane grond dubbele beglazing en op de verdiepingsvloeren HR++ glas.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
- De keuken is vernieuwd in 2020.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- De woning beschikt over dakisolatie (extra nageïsoleerd) en spouwmuurisolatie.
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Avanta; bj. 2013; eigendom).
- Oprit geschikt voor 1 auto en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
- Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het noordwesten.
- Definitief energielabel 'B'.

Algemene informatie:
De woning is centraal gelegen t.o.v. diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, het Centraal Station en de uitvalswegen A2 en A79.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.664
Aangeboden sinds
1 juli 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
115 m2
Inhoud van de woning
419 m3
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
11 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, kabel-tv, schuifpui, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview