Borgharenweg 12 6222 AA Maastricht

DIT BELEGGINGSPAND WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Aan de Borgharenweg 12 in Maastricht bieden wij dit karaktervolle studentenpand aan, gelegen op korte afstand van het stadscentrum én de Hotelschool Maastricht. Het betreft één woonhuis met zes ruime studentenkamers en gedeelde voorzieningen. Dankzij de royale kamerindelingen en de praktische opzet beschikt het pand over uitstekende verhuurpotentie en vormt het een interessant beleggingsobject voor de studentenverhuurmarkt.

Indeling:

Begane grond:
De woning beschikt over een eigen entree met hal en separaat toilet.

Aan de voorzijde bevindt zich de gezamenlijke leefkeuken/woonkamer, welke zorgt voor een prettige gemeenschappelijke ruimte voor de bewoners.

Aan de achterzijde is een ruime kamer gelegen die dankzij de schuifpui in directe verbind staat met de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie studentenkamers van goed formaat. Tevens bevindt zich op deze verdieping de gedeelde badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook is hier een wasmachineaansluiting aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over twee extra studentenkamers. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping diverse bergmogelijkheden en is hier de cv-ketel gesitueerd.

Extra informatie:
- Het betreft 6 studentenkamers en een garage in verhuurde staat;
- Gelegen op korte afstand van het centrum van Maastricht zeer dichtbij de Hotelschool;
- Gezamenlijke keuken, separaat toilet en badkamer aanwezig;
- Het pand beschikt over een zijingang naar de tuin, ideaal voor de fietsenstalling;
- CV-ketel wordt gehuurd via Volta a 51 euro, bouwjaar 2025;
- Energielabel E, geldig tot 27-11-2029;
- De meterkast is in 2026 vernieuwd;
- Bij aankoop is er een beheersovereenkomst van minimaal 24 maanden met Pro-Housing Maastricht van toepassing tegen € 210,- per maand incl. btw;
- Het naastgelegen pand op nr. 13 is tevens beschikbaar waardoor zich een zeer interessante kans voordoet.

Huurinkomsten:
Bruto: € 2.899,84 per maand
Kale huur: € 2.140,44 per maand, € 25.685,28 per jaar
Huurprijzen zijn conform het WWS met ruimte voor verhoging. Bovenstaande is vóór indexering per 1 juli 2026.

Aanvullende informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.