Bloemenweg 21A 6221 TT Maastricht

DIT BELEGGINGSPAND WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Op een gunstige locatie in Maastricht bieden wij dit goed onderhouden beleggingspand aan, bestaande uit drie wooneenheden: Bloemenweg 21A, 21B en 21C. Het pand is volledig verhuurd en bestaat uit een appartement op de begane grond en twee bovenwoningen die worden verhuurd als zes studentenkamers. Dankzij de ligging nabij Wyck met al haar voorzieningen en diverse faculteiten van de universiteit betreft dit een aantrekkelijk object voor beleggers.

Indeling:

Souterrain:
Onder het pand bevindt zich een ruime kelder. De kelder is bereikbaar via de trap vanuit het appartement op de begane grond (21A) en biedt praktische opslagruimte.

Begane grond - 21A:
Het appartement op de begane grond beschikt over een eigen entree. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die is verdeeld over twee compartimenten en beschikt over karakteristieke schuifdeuren. Het achterste gedeelte van de woonkamer staat in verbinding met een extra kamer die bijvoorbeeld kan worden gebruikt als eetkamer of tuinkamer.

De slaapkamer is centraal in het appartement gelegen en beschikt over vaste kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de ruime achtertuin.

Verder beschikt het appartement over een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en een praktische berging.

Bovenstaande betreft de huidige indeling. Dankzij de veelzijdigheid van de ruimtes zijn er verschillende invullingen mogelijk.

Eerste verdieping - 21B:
De eerste verdieping beschikt over drie studentenkamers.

Daarnaast is er een gedeelde keuken aanwezig, voorzien van een kookplaat, oven en koelkast. De badkamer beschikt over een bad met douchecombinatie, een toilet en een wastafel.

Eén van de kamers aan de achterzijde beschikt over een eigen dakterras, wat een aantrekkelijke extra buitenruimte vormt voor de bewoners.

Tweede en derde verdieping - 21C:
De bovenste wooneenheid strekt zich uit over twee verdiepingen en wordt eveneens verhuurd als zijnde drie studentenkamers.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee studentenkamers, een gedeelde keuken en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich op de overloop een wasmachineaansluiting.

De derde verdieping beschikt over een ruime overloop met de cv-installatie en bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra studentenkamer, waardoor deze wooneenheid in totaal uit drie kamers bestaat.

Extra informatie:
- Het betreft een beleggingspand in goed onderhouden staat;
- Omgevingsvergunning aanwezig;
- Bloemenweg 21 A, B én C beschikken over energielabel C geldig tot 06-03-2026;
- Bloemenweg 21 A is voorzien van een eigen cv ketel, Remeha bj. 2012;
- Bloemenweg 21 B en C zijn voorzien van een gezamenlijke cv ketel, Nefit bj. 2023;
- Één aansluiting aanwezig voor gas, water en elektra;
- Tussenmeter m.b.t. gas aanwezig voor Bloemenweg 21A;
- Het pand is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas;
- Het pand is voorzien van vloerisolatie en dakisolatie;
- Het pand beschikt over 8 zonnepanelen, 2023 geplaatst.

Huurinkomsten
Bruto: € 4.274,00 per maand
Netto:€ 2.990,00 per maand, € 35.880,00 per jaar
Huurprijzen zijn conform het WWS met ruimte voor verhoging.

Aanvullende informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.